Определение от 08 октября 2014 года №А81-5437/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
 
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
 
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
 
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
 
    г. Салехард
 
Дело № А81-5437/2013
 
    08 октября 2014 года
 
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 08 октября 2014 года.
 
    Полный текст определения изготовлен 08 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Беспалова М.Б., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Швец О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по заявлениям  о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Антекс» (629001, г. Салехард, ул. Мичурина, д. 7, ИНН: 8901018632, ОГРН: 1068901011772) требований:
 
    - Кондыгина Семена Васильевича в размере 897 908 рублей 18 копеек
 
    - Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек
 
    - Кондыгина Леонида Семеновича, в лице законного представителя Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек
 
    - Кондыгиной Мирры Семеновны, в лице законного представителя Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек
 
    - Кондыгиной Анжелики Семеновны, в лице законного представителя Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек, при участии в судебном заседании:
 
    от заявителей – Бреев Н.Н. (доверенность от 07.08.2014);
 
    от арбитражного управляющего – Дударь В.Н. (предъявлен паспорт гражданина Российской Федерации);
 
    от Службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа – Кулибаба Л.В. (доверенность от 23.09.2014);
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    В арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа поступило заявление, отправленное посредствам почтовой связи от Кондыгиной Клавдии Семеновны с требованиями включить в реестр требований кредиторов требования Кондыгина Семена Васильевича в размере 897 908 рублей 18 копеек, Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек, Кондыгина Леонида Семеновича, в лице законного представителя Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек, Кондыгиной Мирры Семеновны, в лице законного представителя Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек, Кондыгиной Анжелики Семеновны, в лице законного представителя Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек.
 
    До начала судебного заседания от Кондыгина Семена Васильевича;  Кондыгиной Клавдии Семеновны; Кондыгина Леонида Семеновича, в лице законного представителя Кондыгиной Клавдии Семеновны; Кондыгиной Мирры Семеновны, в лице законного представителя Кондыгиной Клавдии Семеновны; Кондыгиной Анжелики Семеновны, в лице законного представителя Кондыгиной Клавдии Семеновны поступили заявления о включении в реестр требований кредиторов требований Кондыгина Семена Васильевича в размере 897 908 рублей 18 копеек, Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек, Кондыгина Леонида Семеновича, в лице законного представителя Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек, Кондыгиной Мирры Семеновны, в лице законного представителя Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек, Кондыгиной Анжелики Семеновны, в лице законного представителя Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек.
 
    Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа расценивает указанные заявления как уточнения заявленных требований и принимает их в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
 
    Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд  рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся документам в порядке предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
    Лицам, участвующим в деле разъяснены их процессуальные права и обязанности. Отводов составу суда не заявлено
 
    Дело рассматривается арбитражным судом в открытом судебном заседании в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Антекс" обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением о признании его (несостоятельным) банкротом, поскольку просроченная свыше трех месяцев задолженность указанного юридического лица составила более 100 000 рублей.
            Определением от 27.02.2014 (резолютивная часть от 21.02.2014 Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа ввел в отношении должника - Общества с ограниченной ответственностью "Антекс" процедуру наблюдения. Тем же определением Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа утвердил временным управляющим Общества с ограниченной ответственностью "Антекс" Дударя Владимира Николаевича, ИНН 890200920533, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих НП «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» № 81, адрес для корреспонденции арбитражному управляющему: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ОПС, а/я 62), члена некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа.
 
    Сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» №38 от 06.03.2014.
 
    Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29 (ред. от 14.03.2014)"О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"  по результатам рассмотрения требований кредиторов, по которым не поступили возражения в соответствии с пунктом 5 статьи 71 Закона о банкротстве, арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов. Одним определением суда о включении требований в реестр требований кредиторов может разрешаться вопрос о включении в реестр требований нескольких кредиторов.
 
    С учетом изложенного Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа считает рассмотреть заявленные требования совместно.
 
    Рассмотрев заявление, заслушав лиц, участвующих в деле, оценив доводы сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 07 сентября 2012 года Тонку Натальей Викторовной, действующей по доверенности № 2-849 от 11.05.2012 года от имени нашей семьи Кондыгина Семена Васильевича, состоящей из 5 /пяти/ человек и обществом с ограниченной ответственностью «Антекс», далее «Застройщик», был заключен договор долевого участия в строительстве № 1 согласно которого, «Застройщик» обязуется в предусмотренный договором срок построить жилой дом в с. Аксарка, микрорайон «Юбилейный».
 
    Участниками договора являлись Кондыгина Клавдия Семеновна, 20.10.1972 года рождения, Кондыгин Семен Васильевич, 25.08.1963 года рождения, Кондыгин Леонид Семенович, 28.06.2007 года рождения, Кондыгина Анжелика Семеновна, 14.04.2010 года рождения, Кондыгина Мирра Семеновна, 27.12.2005 года рождения.
 
    Согласно п. 1.1 договора «Застройщик» обязуется в предусмотренный договором срок построить жилой дом в с. Аксарка, ул. Тундровая, далее Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать часть № 2 жилого дома в состав которого входят помещения №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 выполненного в чистовой отделке в капитальном исполнении «Участнику долевого строительства», «Участник долевого строительства» обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять часть № 2 жилого дома.
 
    Согласно п. 1.2 договора по окончанию строительства, после ввода в эксплуатацию объекта, в срок до 30 декабря 2013 года «Застройщик» предоставляет в собственность «Участника долевого строительства» его долю в праве собственности на общее долевую собственность часть № 2 жилого дома по 1/5 /одной пятой/ доли в праве, в виде изолированной части № 2 жилого дома, в состав которого входят помещения №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 расположенные на первом и втором этажах, общей площадью 90, 21 (девяносто целых двадцать одна сотая) квадратных метра.
 
    Согласно п. 2.2 общая сумма по договору, за часть дома - как предмет сделки, составляет 5 141 970 рублей.
 
    Согласно п. 2.4.2 «Участник долевого строительства» в течении 30 дней с момента государственной регистрации договора выплачивает застройщику за часть дома 4 014 000 рублей  в виде предоставленной ему социальной выплаты.
 
    27 сентября 2012 года данная сумма была перечислена в адрес «Застройщика».
 
    Также в адрес «Застройщика» по договору 28 февраля 2013 года управлением Пенсионного фонда РФ по ЯНАО были перечислены денежные средства за счет материнского капитала в размере 395 540 рублей 92 копейки.
 
    12 декабря 2012 года Кондыгиным СВ., в адрес «Застройщика» была перечислена сумма в размере 80 000 рублей, (чек ордер № 4150 от 12 декабря 2012 г.).
 
    Исходя из вышеуказанного, на дату подачи настоящего требования непогашенная задолженность ООО «Антекс» по вышеуказанному договору составляет: 4 489 540 рублей.
 
    Исходя из количества участников долевого строительства доля каждого участника составляет 897 908 рублей 18 копеек.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передачи части дома в установленный договором срок.
 
    В связи с чем участники долевого строительства уведомили застройщика 17.03.2014 о расторжении договора в одностороннем порядке.
 
    Законом N 210-ФЗ введен в действие параграф 7 главы IX Федерального закона о банкротстве, посвященный банкротству застройщиков.
 
    Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
 
    Согласно пункту 6 статьи 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
 
    В силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
 
    В силу пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
            В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - это физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
 
    Согласно подпунктам 3, 4 пункта 1 статьи 201.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", устанавливающим очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства; в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
 
    Понятие и состав денежного требования участника строительства приведены в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", согласно которому к денежному требованию относятся требования о:
 
    - возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
 
    - возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (состав данных убытков раскрыт в п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве);
 
    - возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
 
    - возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.
 
    Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено преимущественное удовлетворение в составе третьей очереди только тех денежных требований граждан - участников строительства, закрытый перечень которых приведен в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
 
    Таким образом, согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 201.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", устанавливающему очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства.
 
    Таким образом, заявители настоящих требований являются участниками строительства, имеющим денежное требование к застройщику и данные требования подлежат включению в силу пунктов 3 - 4 части 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в третью очередь реестра требований кредиторов.
 
    Процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.
 
    В этой связи включение при банкротстве застройщика требования участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований путем участия в деле о банкротстве застройщика, в том числе посредством возможности участия в таких способах удовлетворения требований участников строительства, как передача им объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве). При этом в соответствии с указанными статьями правовое положение участников строительства при реализации названных способов погашения их требований является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров эти требования включены (согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 201.10 и подпункту 6 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве погашение требований участников строительства такими способами, как передача им объекта незавершенного строительства или жилых помещений, может быть осуществлено только если помещений будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных как в денежный реестр, так и в реестр требований о передаче жилых помещений, либо если при наличии нескольких требований (в том числе денежных) в отношении одного помещения отдельные участники откажутся от его получения в соответствии с пунктом 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве).
 
    Пунктом 1 статьей 201.5 Закона о банкротстве установлено, что открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.
 
    В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Исходя из вышеизложенного следует, что отказ от исполнения договора возможен только в случае, если обязательства по договору не исполнены.
 
    Материалами дела данные обстоятельства подтверждены.
 
    В пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 63 от 23.07.2009 отмечается, что при расторжении договора, исполнение по которому было предоставлено кредитором до возбуждения дела о банкротстве, в том числе когда такое расторжение произошло по инициативе кредитора в связи с допущенным должником нарушением, все выраженные в деньгах требования кредитора к должнику квалифицируются для целей Закона о банкротстве как требования, подлежащие включению в реестр требований кредиторов.
 
    В силу положений Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" расторжение договора прекратило обязательство Застройщика по передаче квартиры, и одновременно явилось основанием для возникновения у него денежного обязательства по возврату в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора денежных средств, уплаченных в счет цены договора.
 
    Частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.
 
    Исходя из положений статьи 201.13 Закона о банкротстве, основанием для решения вопроса о включении денежного требования участника строительства в реестр требований кредиторов должника ввиду невозможности погашения требования путем передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме является заявление участника строительства о включении денежного требования в реестр требований кредиторов с одновременным отказом участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
 
    Поскольку факт перечисления денежных средств подтверждается материалами дела и участники договора отказались от дальнейшего исполнения договора заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 32, 71,  201.1, 201.4, 201.5, 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    1.             Заявления о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Антекс» (629001, г. Салехард, ул. Мичурина, д. 7, ИНН: 8901018632, ОГРН: 1068901011772) требований
 
    - Кондыгина Семена Васильевича в размере 897 908 рублей 18 копеек;
 
    - Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек;
 
    - Кондыгина Леонида Семеновича, в лице законного представителя Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек;
 
    - Кондыгиной Мирры Семеновны, в лице законного представителя Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек;
 
    - Кондыгиной Анжелики Семеновны, в лице законного представителя Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек;
 
    удовлетворить.
 
    2.             Включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Антекс» требования:
 
    Кондыгина Семена Васильевича в размере 897 908 рублей 18 копеек;
 
    Кондыгиной Клавдии Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек;
 
    Кондыгина Леонида Семеновича в размере 897 908 рублей 18 копеек;
 
    Кондыгиной Мирры Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек;
 
    Кондыгиной Анжелики Семеновны в размере 897 908 рублей 18 копеек.
 
    3.             Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
 
    В случае обжалования определения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.
 
 
    Судья
 
М.Б. Беспалов