Решение от 06 ноября 2014 года №А81-5044/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
 
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
 
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Салехард
 
Дело № А81-5044/2014
 
    06 ноября 2014 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения изготовлена 30 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи  Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска (ИНН: 8905017830, ОГРН: 1028900704392) к индивидуальному предпринимателю Ядрецевой Елене Геннадьевне (ИНН: 860200088500, ОГРН: 314890519600031) об обязании освободить нежилое помещение, при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представитель не явился,
 
    от ответчика – представитель не явился,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации города Ноябрьска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением об обязании индивидуального предпринимателя Ядрецевой Елены Геннадьевны освободить нежилое помещение площадью 15,7 м.кв., расположенное на первом этаже дома 53 по ул. Республики города Ноябрьска в связи с расторжением договора аренды № 06/11 от 19.01.2011г.
 
    Истец в исковом заявлении указал на то, что ответчица в нарушение пункта 1.3 договора разместила в арендуемом помещении офис стороннего человека, в связи с этим на основании пункта 2.4.1 договора истец договор расторг и потребовал возврата помещения. Не выполнение ответчиком обязательств по возврату помещения послужило поводом для предъявления настоящего иска.
 
    Ответчик отзыв в суд не представил.
 
    В судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Подтверждением надлежащего извещения ответчика является соответствующее почтовое отправление.
 
    Определением от 22.09.2014г. суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.
 
    Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123 и 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.
 
    Рассмотрев материалы дела, оцепив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Договор аренды нежилого помещения, зарегистрированный у истца под № 06/11 от 19.01.2011г., сторонами подписан без замечаний, в связи с чем у сторон возникли определенные права и обязанности.
 
    Согласно пункту 1.3 договора нежилое помещение передается арендатору для размещения склада. Согласно пункту 3.2.1 договора арендатор обязался пользоваться помещением исключительно по назначению, указанному в пункте 1.1 договора.
 
    Указанное условие является существенным для истца, поскольку и в этих целях проводился аукцион, в связи с чем при невыполнении арендатором данного условия истец вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор. Данное основание предусмотрено пунктом 2.4.1 договора.
 
    Использование арендатором помещения не для размещения склада, а предоставление его под офис иному лицу противоречит условиям договора, факт использования помещения не по назначению подтверждается актами обследования           № 52 от 18.06.2014г., № 61 от 16.07.2014г. и ответчиком указанное обстоятельство не оспаривается.
 
    Таким образом, расторжение истцом договора в одностороннем порядке правомерно.
 
    В соответствии с пунктом 3.2.15 договора арендатор обязался вернуть помещение арендодателю в течение трех дней с момента досрочного прекращения договора по акту приема-передачи. Доказательствами возврата помещения из аренды суд не располагает; ответчиком иск не оспорен.
 
    При таких обстоятельствах требование истца об обязании ответчика вернуть помещение правомерно и обоснованно.
 
    В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд относит расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1.   Обязать индивидуального предпринимателя Ядрецеву Елену Геннадьевну (ИНН: 860200088500, ОГРН: 314890519600031) в течение 14 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения освободить и передать Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации города Ноябрьска (ИНН: 8905017830, ОГРН: 1028900704392) по акту приема-передачи нежилое помещение площадью 15,7 м.кв., расположенное на первом этаже дома 53 по ул. Республики города Ноябрьска.
 
    2.   Взыскать с индивидуального предпринимателя Ядрецевой Елены Геннадьевны (ИНН: 860200088500, ОГРН: 314890519600031) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4 000 рублей.
 
    3.   Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
 
 
 
 
    Судья
 
В.В. Чорноба