Решение от 10 октября 2014 года №А81-4925/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
 
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
 
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
 
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Салехард
 
Дело № А81-4925/2014
 
    10 октября 2014 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения изготовлена 03 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 10 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Лисянского Д.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осиповой Ю.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Харп?Энерго?Газ» (ИНН 8901016850, ОГРН 1058900013369) к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕРТИКАЛЬ» (ИНН 8902014172, ОГРН1118901000910) о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды от 01.07.2013 № 138-13 в общем размере 317 440 руб. 03 коп.,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца  – представитель не явился;
 
    от ответчика – представитель не явился;
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Харп?Энерго?Газ» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕРТИКАЛЬ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды от 01.07.2013 № 138-13 в общем размере 317 440 руб. 03 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, установленных заключенным договором субаренды помещения.
 
    Стороны в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие до момента наступления даты предварительного судебного заседания не заявили.
 
    На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривается без участия представителей сторон. В силу ч.4 ст.137 АПК РФ, учитывая, что лицами, участвующими в деле не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела, арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
 
    Ответчик отзыв на исковое заявление не представил,  требования не оспорил.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.07.2013между открытым акционерным обществом «Харп-Энерго-Газ» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРТИКАЛЬ» (арендатор) был заключен договор № 138-13 субаренды помещения, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату в пользование помещение, для хозяйственно-бытовых нужд, находящееся в здании по адресу: ЯНАО, п. Харп, ул. Гагарина, д.9, технический этаж (1 этаж).
 
    Согласно п. 5.1. настоящий договор вступает в силу с 01 июля 2013 года и действует до 31 декабря 2013 года. В случае если не одна из сторон не заявит о расторжении договора не менее чем за 30 календарных дней до окончания срока действия договора, договор считается продленным на следующие 11 месяцев. Течение срока субаренды начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения и прекращается одновременно с истечением срока настоящего договора и/или прекращения основного договора аренды.
 
    Факт передачи помещения в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.07.2013.
 
    Согласно п. 3.1. договора арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю плату за пользование  нежилым помещением в размере 75 023 руб. 09 коп., в том числе НДС (18%) 11 444 руб. 20 коп.
 
    В соответствии с п. 3.2. договора, арендная плата за помещение и услуги за последующие месяцы вносится субарендатором при условии получения счета от арендатора, в виде 100% предварительной оплаты с 01 по 10 (включительно) число текущего месяца. Днем оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендатора.
 
    Свои обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил, в результате чего у ответчика перед истцом по состоянию на 03.09.2014 образовалась задолженность в размере 317 440 руб. 03 коп.
 
    Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке, истец направил в адрес ответчика претензию №1426 от 07.08.2014 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
 
    Указанная претензия оставлена ответчиком без исполнения.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности.
 
    Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
 
    По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
 
    Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается и ответчиком не отрицается тот факт, что помещение было передано в аренду ООО «ВЕРТИКАЛЬ».
 
    Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей.
 
    Наличие  задолженности по арендной плате в указанном размере подтверждается материалами дела.
 
    Арбитражный суд  отмечает, что ответчик требования по основному долгу не оспорил, вследствие чего, несет риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).
 
    Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.
 
    Поскольку факт пользования помещением в спорный период и невнесения оплаты по договору ООО «ВЕРТИКАЛЬ» не оспорены и к тому же подтверждены материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчик не представил, суд считает предъявленные ОАО»Харп-Энерго-Газ» требования о взыскании задолженности в размере 317 440 руб. 03 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Харп?Энерго?Газ» удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕРТИКАЛЬ» (ИНН 8902014172, ОГРН1118901000910, дата регистрации: 14.03.2011, место нахождения: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Геологов, д.9, кв.5) в пользу открытого акционерного общества «Харп?Энерго?Газ» (ИНН 8901016850, ОГРН 1058900013369, дата регистрации: 08.08.2005, место нахождения: 629420, Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, п. Харп,  кв-л Северный, д.3) задолженность по договору субаренды от 01.07.2013 № 138-13 в общем размере 317 440 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 348 руб. 81 коп., всего взыскать 326 788 руб. 84 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд в апелляционном порядке через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
 
 
 
    Судья
 
Д.П. Лисянский