Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А81-4735/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Салехард
Дело № А81-4735/2014
27 октября 2014 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Д.П. Лисянского, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой (ОГРН 1028900625302 ИНН 8904013329) к некоммерческой организации «Новоуренгойский фонд развития предпринимательства» (ОГРН 1028900624356 ИНН 8904039863) о взыскании пени по договору аренды нежилого помещения от 06.10.2011 № 89-11 в размере 10 519 руб. 55 коп.
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее по тексту – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к некоммерческой организации «Новоуренгойский фонд развития предпринимательства» (далее по тексту – ответчик, организация) о взыскании пени по договору аренды нежилого помещения от 06.10.2011 № 89-11 в размере 10 519 руб. 55 коп.
Определением суда от 28.08.2014 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ). Указанным определением в соответствии с ч.3 ст. 228 АПК РФ были установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.
Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о принятии заявления к производству. В соответствии с ч.5 ст.228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования п удовлетворению не подлежат.
Как следует из представленных материалов, между Департаментом имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой и Некоммерческой организацией «Новоуренгойский фонд развития предпринимательства» был заключен договор аренды нежилого помещения от 06.10.2011 № 89-11, согласно п. 1.1 которого, ответчику было предоставлено за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, р-н Коротчаево, ул. Ленина, д. 14, общей площадью 224, 50 кв.м. (далее – имущество).
В соответствии с пунктом 1.3 договора имущество было передано ответчику по акту приема-передачи от 06.10.2011.
Соглашением сторон от 14.02.2012 о досрочном расторжении договора, договор расторгнут с 08.04.2012. На основании акта приема-передачи нежилого помещения от 08.04.2012 арендованное нежилое помещение было возвращено ответчиком истцу. Имущество находилось во владении и пользовании ответчика с период с 06.10.2011 по 08.04.2012.
За несвоевременное внесение арендных платежей п. 6.2 Договора установлены пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате.
Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу №А81-475/2013 от 13.03.2013 в пользу истца с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 06.10.2011 №89-11 за период с 06.10.2011 по 08.04.2012 в размере 373 985 руб. 86 коп., по пени за период с 15.12.2011 по 08.04.2012 в размере 17 641 руб. 49 коп.
В связи с несвоевременной уплатой ответчиком задолженности по арендной плате истцом начислены пени за нарушение условий Договора за период с 09.04.2012 по 13.01.2014 в размере 10 519 руб. 55 коп.
Департаментом имущественных отношений ответчику была направлена претензия о необходимости погашения пени за нарушение сроков внесения арендных платежей.
Однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основаниям для предъявления истцом настоящего иска.
Требования истца удовлетворению не подлежат исходя из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В свою очередь, часть 1 статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
За несвоевременное внесение арендных платежей п. 6.2 Договора установлены пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате.
Вместе с тем, соглашением сторон от 14.02.2012 о досрочном расторжении договора, договор расторгнут с 08.04.2012.
В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора (пункт 3 статьи 453 ГК РФ).
В пункте 1 Обзора практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 № 104) разъяснено, что расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, если иное не вытекает из соглашения сторон.
Поскольку отношения Департамента и Организации были прекращены 08.04.2012, то основания для начисления неустойки, предусмотренной договором, за период с 09.04.2012 по 13.01.2014 в размере 10 519 руб. 55 коп. (после даты расторжения договора) у истца отсутствуют.
Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой отказать.
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
Судья
Д.П. Лисянский
