Дата принятия: 29 октября 2014г.
Номер документа: А81-4586/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Салехард
Дело № А81-4586/2014
29 октября 2014 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., рассмотрев дело по иску открытого акционерного общества «Салехардагро» (ИНН 8901018953, ОГРН 1068901013367) к индивидуальному предпринимателю Иржановой Фаине Исламовне (ИНН 600400022742, ОГРН 306890134100030) о взыскании 94 162 рублей 97 копеек,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Салехардагро» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Иржановой Фаины Исламовны долга в размере 87 750 рублей 92 копеек по не надлежаще исполненным договорам № 16 от 17.03.2014г., № 16/1 от 01.04.2014г. и пени в размере 6 412 рублей 05 копеек.
Определением о принятии заявления к производству от 28.08.2014г. суд назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Указанным определением в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ были установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.
Исковое заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в сети интернет на сайте: http://kad.arbitr.ru для ознакомления.
Истец о принятии заявления к производству извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым отправлением. Определение суда от 28.08.2014г., которое было направлено ответчику по всем имеющимся в материалах дела адресам, почтовым отделением связи возвращено в суд с отметкой причины не вручения: «истек срок хранения».
Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи информировал арбитражный суд. При таких обстоятельствах, о принятии заявления к производству ответчик извещен надлежащим образом.
От истца в подтверждение частичной оплаты поступили копии приходных кассовых ордеров, их суд приобщил к материалам дела.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело по существу.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из обстоятельств дела известно, что 17 марта 2014 года стороны подписали договор № 16, по условиям которого открытое акционерное общество «Салехардагро» (арендодатель) обязалось предоставить во временное владение и пользование индивидуальному предпринимателю Иржановой Фаине Исламовне (арендатору) во временное владение и пользование нежилое помещение № 40, общей площадью 20,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Салехард, ул. Республики, 51, для размещения офиса. Срок аренды определен с 17.03.2014г. до 30.09.2014г.
По акту приема-передачи нежилое помещение ответчику передано.
01 апреля 2014 года стороны также подписали договор № 16/1, по условиям которого открытое акционерное общество «Салехардагро» (арендодатель) обязалось предоставить во временное владение и пользование индивидуальному предпринимателю Иржановой Фаине Исламовне (арендатору) рекламное место, расположенное на фасаде офисного здания, общей площадью 2,0 кв.м. Срок аренды определен с 01.04.2014г. до 01.09.2014г.
По акту приема-передачи рекламное место ответчику передано.
Ввиду неоднократных просрочек платежей письмом от 02.07.2014г. истец уведомил о досрочном расторжении договоров с 01.07.2014г.
Как следует из искового заявления, за период аренды помещения по договору № 16 от 17.03.2014г. ответчик обязан был уплатить 93 750 рублей 92 копеек, частично оплата произведена на 7 000 рублей, долг составил 86 750 рублей 92 копейки. По договору № 16/1 от 01.04.2014г. надлежало уплатить 3 000 рублей, уплачено 2 000 рублей, долг составил 1 000 рублей. Ответчику была направлена претензия № 236 от 02.07.2014г. с требованием о погашении долга в 3-х дневный срок. На претензию ответчик не ответил, долг не погасил.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.
Разрешая спор, суд исходит из следующего.
В соответствии с положениями статей 209 и 608 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 89 АА 026944 от 14.12.2010г. здание детская школа искусств, общей площадью 896,4 кв.м., расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Республики, д. 51 в котором ответчик арендовал помещение, принадлежит открытому акционерному обществу «Салехардагро» на праве собственности.
Договоры № 16 от 17.03.2014г., № 16/1 от 01.04.2014г. содержат все существенные условия, необходимые для данных видов сделок, сторонами подписаны без возражения, исполнялись, не оспаривались, следовательно, считаются заключенными.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Пунктом 3.1 договора № 16 от 17.03.2014. предусмотрено, что арендная плата составляет 26 910 рублей в месяц. Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что оплата производится путем перечисления денег в течение 5 банковских дней с момента получения арендатором оригинала акта арендодателя.
Согласно пункту 2.1 договора № 16/1 от 01.04.2014г., арендная плата устанавливается из расчета 1000 рублей в месяц. Согласно пункту 2.2. договора оплата производится путем перечисления суммы в течение 5 банковских дней с момента получения арендатором оригинала акта арендодателя.
Так как в установленные договорами сроки ответчик арендовал помещение и имущество истца, а доказательств иного в дело не представлено, то он обязан своевременно производить арендные платежи.
Расчет задолженности судом проверен и принят, расчет произведен в соответствии с условиями договоров.
Ответчик иск не оспорил.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 87 750 рублей 92 копеек правомерными и обоснованными, долг подлежит взысканию.
Кроме основного долга истец на основании пункта 3.4 договора № 16 просит взыскать с ответчика пени в размере 6 412 рублей 05 копеек за период просрочки оплаты с 07.04.2014г. по 06.07.2014г.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно пункту 3.4 договора № 16 за каждый день просрочки арендатором перечисления арендной платы арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,2% от суммы задолженности.
Поскольку просрочка в перечислении арендных платежей ответчиком допущена, то истец вправе требовать взыскания пени.
Расчет пени судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам, ответчиком не оспорен.
Пени в размере 6 412 рублей 05 копеек также подлежат взысканию.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Иржановой Фаины Исламовны (ИНН 600400022742, ОГРНИП 306890134100030) в пользу открытого акционерного общества «Салехардагро» (ИНН 8901018953, ОГРН 1068901013367) долг в размере 87 750 рублей 92 копеек, пени в размере 6 412 рублей 05 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 3 766 рублей 52 копеек. Всего взыскать 97 929 рублей 49 копеек.
2. Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения.
Судья В.В. Чорноба
