Дата принятия: 21 октября 2014г.
Номер документа: А81-4580/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Салехард
Дело № А81-4580/2014
21 октября 2014 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., рассмотрев дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН 8904013329, ОГРН 1028900625302) к обществу с ограниченной ответственностью «Уренгойбурвод» (ИНН 8904009844, ОГРН 1028900622629) о взыскании 100 000 рублей,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в арбитражный суд с иском к общества с ограниченной ответственностью «Уренгойбурвод» о взыскании штрафа по договору № НУ-6999 от 31.10.2012г. в размере 100 000 рублей.
Определением о принятии заявления к производству от 28.08.2014г. суд назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Указанным определением в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ были установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.
Исковое заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в сети интернет на сайте: http://kad.arbitr.ru для ознакомления.
Об инициированном судебном процессе стороны извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют соответствующие почтовые отправления.
От ответчика поступил отзыв, иск не признан. От истца поступили возражения на отзыв. Суд счел возможным рассмотреть дело по существу.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что 31 октября 2012 года стороны подписали договор № НУ-6999, по условиям которого Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (арендодатель) обязался предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Уренгойбурвод» (арендатору) земельный участок с кадастровым номером 89:11:010203:4, общей площадью 9727 кв.м., расположенный по адресу: Западная промзона, панель Д, для производственной базы. Арендатор, в свою очередь, обязался надлежаще исполнять свои обязательства. Срок действия договора определен с 31.10.2012г. по 31.10.2032г.
Договор зарегистрирован 19.02.2013г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.
Договор № НУ-6999 от 31.10.2012г. содержит все существенные условия, необходимые для данного вида сделки, сторонами подписан без возражения, исполнялся, не оспаривается, зарегистрирован, следовательно, считается заключенным.
Пунктом 5.2.10 договора предусмотрено, что арендатор обязан не допускать загрязнения и захламления земельного участка, прилегающей территории, зоны благоустройства и санитарного содержания, а также скопления снега и обеспечивать своевременный вывоз мусора и снега за счет собственных средств, а также выполнять иные требования, установленные правилами благоустройства и санитарного содержания муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 29.01.2008г. № 274.
Пунктом 6.8 договора предусмотрено, в случае нарушения обязательства, предусмотренного п. 5.2.10 договора, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 100 000 рублей за каждый подтвержденный случай захламления и загрязнения, скопления снега и мусора.
Истец указывает, что в результате проверки исполнения ответчиком своих обязательств по договору специально созданной комиссией выявлено скопление снега на прилегающей территории земельного участка, что зафиксировано в акте № 1/5 от 09.01.2013г. К акту приложены фотографии.
В связи с выявленным нарушением ответчику было направлено уведомление № 301-12/93-03 от 11.01.2013г. с требованием в добровольном порядке оплатить штраф согласно пункту 6.8 договора в размере 100 000 рублей в двухнедельный срок и очистить территорию от снега.
Не исполнение ответчиком обязательств по уплате штрафа послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о его взыскании в принудительном порядке.
В отзыве ответчик не согласился с обозначенным нарушением; утверждает, что е акт осмотра прилегающей территории земельного участка составлен в одностороннем порядке без участия его представителя, приложенные фотографии не содержат даты, земельный участок захламлен снегом иным лицом.
Суд не находит возражения ответчика достаточными для отказа в удовлетворении иска.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, понуждение к заключению договора не допускается.
По условиям договора ответчик добровольно принял на себя обязательство не допускать скопление снега на прилегающей к арендуемому земельному участку территории и оплатить соответствующий штраф за невыполнение данного обязательства.
Допущение скопления снега на прилегающей территории подтверждается актом № 1/5 от 09.01.2013г. Право комиссии выявлять нарушения условий договора предусмотрено пунктом 6.1 договора и комиссия не предусматривает обязательного участия в ней представителя арендатора. На фотографиях скопление снега у здания «Уренгойбурвод» в большом объеме зафиксировано, фотография значится приложением к акту. Утверждение ответчика о виновности иного лица является голословным, при состязательности арбитражного процесса доказательств вины другого лица не представлено, ранее по заявленному факту ответчик возражений истцу не заявлял.
Таким образом, факт невыполнения ответчиком п. 5.2.10 договора аренды подтвержден, что является основанием для привлечения ответчика к ответственности по п. 6.8 договора. Штраф в размере 100 000 рублей подлежит взысканию.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уренгойбурвод» (ИНН 8904009844, ОГРН 1028900622629) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН 8904013329, ОГРН 1028900625302) штраф в размере 100 000 рублей.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уренгойбурвод» (ИНН 8904009844, ОГРН 1028900622629) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
3. Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения.
Судья В.В. Чорноба
