Дата принятия: 21 октября 2014г.
Номер документа: А81-4559/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Салехард
Дело № А81-4559/2014
21 октября 2014 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН 8904013329, ОГРН 1068904006863) к открытому акционерному обществу «Электромонтаж» (ИНН 8904007572, ОГРН 1028900627315) о взыскании 280 537 рублей 83 копеек,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Электромонтаж» о взыскании задолженности, образовавшейся вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору № НУ-6145 от 15.11.2010, в размере 269 226 рублей 43 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.12.2011 по 31.03.2014 в размере 11 311 рублей 40 копеек.
Исковое заявление было принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании статьи 227 АПК РФ.
Стороны извещены о начавшемся судебном процессе, так как получили копию определения суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что подтверждается почтовыми уведомлениями.
Ответчик в установленный определением суда срок отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил. Ходатайства не заявил.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела 15.11.2010 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой и ОАО «Электромонтаж» был заключен договор аренды земельного участка № НУ-6145, по условиям которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 89:11:030101:12, площадью 23774м?, находящийся в ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, панель «Д», д. 134, занятый производственной базой, в границах, указанных в плане земельного участка.
В свою очередь арендатор обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.
Размер арендной платы согласован сторонами в 3 разделе договора.
Согласно п. 3.3. договора арендная плата
Арендная плата начинает исчисляться с 11 ноября 2010 года.
Первый платёж производится Арендатором в течение 30 (тридцати) календарных дней после государственной регистрации договора.
Согласно п.3.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором ежеквартально:
- за первый квартал - до 10 апреля текущего года;
- за второй квартал - до 10 июля текущего года;
- за третий квартал - до 10 октября текущего года;
- за четвертый квартал платеж вносится до 10 декабря текущего года.
Срок аренды установлен сторонами в п. 2.1. договора с 11.11.2010до 11.11.2020.
Свои обязательства по арендной плате ответчик надлежащим образом не исполнил в связи, с чем у ответчика перед истцом за период с 11.11.2010 по 31.03.2014 образовалась задолженность в размере 269 226 рублей 43 копейки.
Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке, истец направил в адрес ответчика претензию № 301-12/12527-03 от 04.12.2013 с требованием погасить образовавшуюся задолженность и пени в течение 7 дней с момента получения претензии. Данная претензия оставлена ответчиком без ответа, долг на момент обращения истца в суд ответчиком погашен не был.
Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основаниям для предъявления истцом настоящего иска.
Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ. В частности, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.
Статьей 42 Земельного кодекса РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложены обязанности, своевременно производить платежи за землю.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование земельным участком.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 269 226 рублей 43 копейки законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.
За просрочку внесения арендных платежей истцом была начислена пеня, предусмотренная пунктом 6.2. договора, согласно которому, в случае неуплаты арендатором арендной платы в сроки, предусмотренные п. 3.4. договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки платежа.
Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем, истец правомерно в порядке ст. 330 ГК РФ и п. 6.2. договора предъявил к нему требование о взыскании пени.
Истцом представлен расчет пени за период с 11.12.2011 по 31.03.2014, в размере 11 311 рублей 40 копеек.
Данный расчет судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора, фактическим обстоятельствам дела и произведен согласно требованиям договора и ст. 330 ГК РФ.
Государственная пошлины, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.
Взыскать с открытого акционерного общества «Электромонтаж» (ИНН 8904007572, ОГРН 1028900627315, дата регистрации 01.06.1994, 629307, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Индустриальная, 8) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН 8904013329, ОГРН 1028900625302, дата регистрации 04.12.2002, 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, пр-кт. Ленинградский, д. 5 копр. Б) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 15.11.2010 № НУ-6145 за период с 11.11.2010 по 31.03.2014 в размере 269 226 рублей 43 копеек, пени за несвоевременное внесение арендных платежей, начисленные за период с 11.12.2011 по 31.03.2014 в размере 11 311 рублей 40 копеек, всего взыскать 280 537 рублей 83 копейки.
2. Взыскать с открытого акционерного общества «Электромонтаж» (ИНН 8904007572, ОГРН 1028900627315, дата регистрации 01.06.1994, 629307, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Индустриальная, 8 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 611 рублей.
3. Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
Судья
О.В. Максимова
