Дата принятия: 14 октября 2014г.
Номер документа: А81-4255/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Салехард
Дело № А81-4255/2014
14 октября 2014 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Управления муниципального имущества Администрации г. Муравленко (ИНН 8906004016, ОГРН 1028900766927) к обществу с ограниченной ответственностью «Север-Плюс» (ИНН 8906006905, ОГРН 1048900751350) о взыскании 14 804 рублей 20 копеек,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципального имущества Администрации г. Муравленко обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Север-Плюс» о взыскании задолженности, образовавшейся вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по арендной плате по договору аренды № 7/11 от 12.01.2011 с дополнительными соглашениями к нему, в размере 13 969 рублей 90 копеек, штрафа за просрочку внесения арендных платежей в размере 834 рубля 30 копеек.
Определением суда от 18.08.2014 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ответчику предложено в срок до 09.09.2014 представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено в срок до 30.09.2014 представить дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений.
В установленный срок ответчик отзыв на иск не представил.
Ко дню рассмотрения заявления по существу суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в судебном заседании без вызова сторон.
Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор аренды № 7/11 от 12.01.2011.
По условиям договора Арендодатель (истец) обязался сдать арендатору (ответчик) во временное пользование за плату муниципальное имущество (приложение № 1), на время действия договора аренды, согласно передаточному акту.
В соответствии с п. 2.1.Арендатор за пользование объектами обязуется вносить Арендодателю арендную плату согласно расчетам (приложение № 2, № 3 к договору).
Вносить арендные платежи Арендатор должен был не позднее 28 числа текущего месяца (п. 2.3.1.).
Согласно п. 1.3. срок действия договора был определен с 01 января 2011 года до 01 июля 2015 года.
Во исполнение принятых на себя обязательств истец передал, а ответчик принял являющееся предметом аренды имущество по акту приёма-передачи от 01.04.2014
Дополнительными соглашениями стороны ежегодно вносили изменения в договор, а именно в п. 2.2.
В последней редакции дополнительного соглашения от 27.01.2014 п. 2.2 изложен: «установить размер арендной платы на 2014 год согласно расчету (приложение № 1), который является неотъемлемой частью настоящего соглашения», а также на основании распоряжения Управления муниципального имущества от 02.12.2013 № 537 «О списании основных средств» исключили из перечня (приложение № 1) к договору аренды имущество: световая реклама, стол офисный 2шт., стулья канцелярские 11 шт., стул офисный 2 шт.
Дополнительным соглашением № 50/07/11/14 от 12.03.2014 стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды с 01.04.2014.
Свои обязательства по арендной плате ответчик надлежащим образом не исполнил, в результате чего у ответчика перед истцом по состоянию на 01.01.2014 образовалась задолженность в размере 13 969 рублей 90 копеек.
Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке, истец направил в адрес ответчика претензию № 06-03/1223 от 09.06.2014 с требованием погасить образовавшуюся задолженность и неустойку в срок до 28.06.2013. Данная претензия оставлена ответчиком без ответа, долг на момент обращения истца в суд ответчиком погашен не был.
Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основаниям для предъявления истцом настоящего иска.
По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 13 969 рублей 90 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.
За просрочку внесения арендных платежей истцом был начислена штраф, предусмотренный пунктом 3.3. договора, согласно которого, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей во время начисления штрафа, от неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки внесения арендных платежей, установленных разделом 2 договоры аренды.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем истец правомерно в порядке ст. 330 ГК РФ и п.3.3. договора предъявил к нему требование о взыскании штрафа (неустойки) в общем размере 834 рубля 30 копеек.
Истцом представлен расчет штрафа (неустойки), который на 01.01.2014 составил 834 рубля 30 копеек.
Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, соответствует условиям договора и фактическим обстоятельствам дела, и принят судом в полном объёме.
Ответчик контррасчет не представил. Исковые требования в данной части не оспорил.
На основании изложенного требование истца о взыскании штрафа подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 834 рубля 30 копеек.
Государственная пошлина, исходя из удовлетворенной исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые Управления муниципального имущества Администрации г. Муравленко удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Север-Плюс» (ИНН 8906006905, ОГРН 1048900751350) в пользу Управления муниципального имущества Администрации г. Муравленко (ИНН 8906004016, ОГРН 1028900766927) арендную плату по договору № 7/11 от 12.01.2011 в размере 13 969 рублей 90 копеек, штраф за просрочку внесения арендных платежей в размере 834 рубля 30 копеек, всего взыскать 14 804 рубля 20 копеек.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Север-Плюс» (ИНН 8906006905, ОГРН 1048900751350) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
4. Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
Судья
О.В. Максимова
