Дата принятия: 10 октября 2014г.
Номер документа: А81-4254/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Салехард
Дело № А81-4254/2014
10 октября 2014 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Лисянского Д.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (ИНН 8906004016, ОГРН 1028900766927) к обществу с ограниченной ответственностью «Север-Плюс» (ИНН 8906006905, ОГРН 1048900751350) о взыскании задолженности по арендным платежам в размере
117 983 руб. 98 коп.,
установил:
Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее по тексту – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Север-Плюс» (далее по тексту – ответчик, Общество,
ООО «Север-Плюс») о взыскании задолженности по договору № 44/11 от 04.08.2011 в размере 117 983 руб. 98 коп.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, установленных заключенным договором аренды № 44/11 от 04.08.2011.
Определением о принятии искового заявления к производству от 18.08.2014 суд назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту -
АПК РФ). Указанным определением в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ были установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.
Лица, участвующие в деле, извещены о принятии заявления к производству надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми уведомлениями о вручении копий определения суда сторонам по делу.
В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
Ответчик не представил отзыв на исковое заявление.
Дополнительных заявлений, ходатайств, документов в дело не представлено.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, разрешая спор, суд исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, между Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко (арендодатель) и ООО «Север-Плюс» (арендатор) был заключен договор аренды № 44/11 от 04.08.2011, предметом которого является предоставление ответчику во временное владение и пользование объекта: «Хранилище №13», площадью 811,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Муравленко, промзона, панель №13.
Срок аренды установлен с 04.08.2011 по 01.07.2015 (пункт 1.4. договора аренды). Произведена государственная регистрации обременения на основании указанного договора.
Факт передачи имущества в аренду подтверждается копией подписанного сторонами передаточного акта от 04.08.2011.
Во втором разделе договора стороны определили размер и условия внесения арендной платы.
Согласно п. 2.2. договора ответчик за пользование объектом обязался вносить истцу арендную плату согласно расчёту (приложение № 1), являющемуся неотъемлемой частью договора. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее
28 числа текущего месяца.
Соглашением № 14/44/11/12 от 01.02.2012 внесены изменения в договор аренды № 44/11 от 04.08.2011, на основании которых размер ежемесячных платежей в
2012 году составил 53137 руб. 03 коп.
Размер арендной платы на 2013 год был установлен Соглашением № 27/44/11/13 от 01.02.2013 года и составил 55235 руб. 95 коп.
Соглашением № 44/44/11/14 от 27.01.2014 размер арендной платы изменен и составил 58 991 руб. 99 копеек без НДС.
Соглашения зарегистрированы в установленном порядке.
12.03.2014 стороны заключили соглашение №49/44/11/14 о расторжении договора аренды с 01.04.2014, имущество передано по акту приема-передачи.
Вместе с тем, ответчик обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате по состоянию на 01 апреля 2014 года в размере 117 983 руб. 98 копеек.
В целях досудебного урегулирования спора истец обратился к ответчику с требованием об уплате задолженности по состоянию на 01.06.2014 в размере
117 983 руб. 98 коп. Однако требование об уплате задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения.
Неисполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о принудительном взыскании долга.
Исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковое заявление Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
Поскольку сторонами согласованы все существенные условия договора №44/11 от 04.08.2011, сложившиеся правоотношения сторон судом первой инстанции квалифицированы как арендные правоотношения, к которым подлежат применению нормы параграфов 1 и 4 главы 34 ГК РФ, раздел 3 части 1 ГК РФ, а также условия заключенного договора.
По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий несовершения им процессуальных действий. В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны. В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается и ответчиком не отрицается тот факт, что спорное имущество было передано в аренду
ООО «Север-Плюс».
Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей.
Истец, указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком данной обязанности, обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности в размере 117 983 руб. 98 коп.
Поскольку факт пользования объектом аренды в спорный период и ненадлежащего внесения оплаты по договору подтверждены материалами дела и к тому же ООО «Север-Плюс» не оспорены, доказательств погашения задолженности ответчик не представил, суд считает предъявленные Управлением требования о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 117 983 руб. 98 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В порядке ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Из чего следует, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными ответчиком, если им прямо не оспорены.
При этом возражений по существу спора ответчиком не заявлено, подтверждение уплаты задолженности в суд не представлено, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ответчика.
При подаче иска государственная пошлина не уплачена, поскольку истец освобожден от данной обязанности в силу закона.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пропорционально удовлетворенным требованиям относит на ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4539 руб. 52 коп., с которого она подлежит взысканию в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Север-Плюс» (629601, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Нефтяников, д. 28, дата регистрации 07.09.2004, ИНН 8906006905, ОГРН 1048900751350) в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (629603,
Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 80, дата регистрации 18.01.2002, ИНН 8906004016, ОГРН 1028900766927) задолженность по договору аренды № 44/11 от 04.08.2011г. в размере 117 983 рубля 98 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Север-Плюс» (629601, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Нефтяников, д. 28, дата регистрации 07.09.2004, ИНН 8906006905, ОГРН 1048900751350) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4539 руб. 52 коп.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
Судья
Д.П. Лисянский