Решение от 31 октября 2014 года №А81-4247/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
 
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
 
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Салехард
 
Дело № А81-4247/2014
 
    31 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Мамадулиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Лабытнанги (ИНН 8902002956, ОГРН 1028900555375) к обществу с ограниченной ответственностью «ДОМ и К» (ИНН 8902013203, ОГРН 1088901001683) о взыскании 2 191 132 рубля 90 копеек,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца Смирновой С.В. по доверенности от 09.04.2014 № 73,
 
    от ответчика представители не явились,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация города Лабытнанги обратилась в Арбитражный суд ЯНАО с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ДОМ и К» задолженности по оплате права аренды на заключение договора аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-7711 от 16.08.2013 в размере 2 101 000 рублей, пени за просрочку платежа в размере 82 621 рубль 83 копейки.
 
    В судебном заседание представитель истца на исковых требованиях настаивал.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
 
    В определении суда о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного заседания от 16.09.2014 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителя ответчика.
 
    Как следует из материалов дела, между Администрацией города Лабытнанги (Арендодатель) ООО «ДОМ и К» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-7711 от 16.08.2013.
 
    По условиям договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает из земель населенных пунктов на условиях аренды согласно протокола аукциона о продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства земельный участок с кадастровым номером 89:09:000000:523, общей площадью 42791 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, в границах улиц Центральная, Советская, Октябрьская, Привокзальная, планировочный квартал 02:01:04, для использования в следующих целях: Многоквартирные жилые дома (таунхаус), индивидуальные жилые дома в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 28.03.2013 № 8900/200/13-27260прилагаемого к договору.
 
    Согласно п. 2.1. договора срок аренды Участка составляет 2 года 4 месяца и устанавливается с 16.08.2013 по 16.12.2015.
 
    Согласно раздела 3 договора земельный участок передан арендодателем и принят арендатором в аренду со дня подписания Договора, т.е. 16 августа 2013 года.
 
    Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что Арендатор уплачивает по договору следующие платежи: плату за право на заключение договора аренды земельного участка, арендную плату за использование земельного участка.
 
    Заявляя исковые требования истец указал, что по условиям договора арендатор наряду с арендной платой должен внести плату за право на заключение договора аренды земельного участка, которая составляет 2 101 000 рублей (пункты 4.1., 4.2. договора). А также, что плата за право заключения договора осуществляется в течение месяца с момента государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (п.4.3. договора).
 
    Договор был зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.11.2013, что подтверждается выпиской из реестра. Однако ответчик до настоящего времени не оплатил право на заключение договора, в связи, с чем у него образовалась задолженность перед истцом в размере 2 101 000 рублей.
 
    Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке,истцом в адрес ответчика 04.02.2014 года была направлена претензия № 05/283-СВ с требованием в течение 30 календарных дней с момента получения претензии, погасить образовавшуюся задолженность и пени за несвоевременную уплату.
 
    Письмом исх. № 29-п/14 от 21.02.2014 ответчик указал, что погашение указанной задолженности с учетом начисленных пени на дату оплаты планирует осуществить в срок до 30.06.2014. Однако оплату не произвел.
 
    Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основаниям для предъявления истцом настоящего иска.
 
    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 2 101 000 рублей законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.
 
    За просрочку сроков внесения платы истцом была начислена пеня, предусмотренная пунктом 4.8 договора, согласно которому, за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
 
    Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем, истец правомерно в порядке ст. 330 ГК РФ и п. 4.8. договора предъявил к нему требование о взыскании пени.
 
    Истцом представлены расчеты пени за период с 31.12.2013 по 31.12.2013 в размере 630 рублей 30 копеек, с 01.01.2014 по 22.05.2014 в размере 89 502 рубля 60 копеек.
 
    По расчету суда пени за просрочку платежа за период с 31.12.2014 по 22.05.2014 (143 дня) составят 82 621 рубль 83 копейки (2 101 000х8,25%:300х143= 82 621 рубль 83 копейки).
 
    Государственная пошлины, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    1.   Исковые требования Администрации города Лабытнанги удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОМ и К» (ИНН 8902013203, ОГРН 1088901001683, дата регистрации 25.09.2008, 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Геологов, д. 3, 1) в пользу Администрации города Лабытнанги (ИНН 8902002956, ОГРН 1028900555375, дата регистрации 29.08.2002, 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, Площадь В.Нака, д. 1) задолженность по оплате права аренды на заключение договора аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-7711 от 16.08.2013 в размере 2 101 000 рублей, пени за просрочку платежа в размере 82 621 рубль 83 копейки, всего взыскать 2 183 621 рубль 33 копейки.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    2.   Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОМ и К» (ИНН 8902013203, ОГРН 1088901001683) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 918 рублей.
 
    3.   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.
 
    Судья                                                                                                              О.В. Максимова