Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А81-4244/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Салехард
Дело № А81-4244/2014
31 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2014 года.
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Мамадулиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Лабытнанги (ИНН 8902002956, ОГРН 1028900555375) к обществу с ограниченной ответственностью «ДОМ и К» (ИНН 8902013203, ОГРН 1088901001683) о взыскании 1 458 841 рубля 73 копеек,
при участии в судебном заседании:
от истца Смирновой С.В. по доверенности от 09.04.2014 № 73,
от ответчика представители не явились,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Лабытнанги обратилась в Арбитражный суд ЯНАО с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ДОМ и К» задолженности, образовавшейся вследствие неисполнения обязательств по договору аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-7434 от 31.10.2012 за период с апреля по март 2014 года в размере 1 371 653 рубля 77 копеек, пени за просрочку платежа в размере 87 187 рублей 96 копеек.
В судебном заседание представитель истца на исковых требованиях настаивал.
Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
В определении суда о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного заседания от 16.09.2014 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителя ответчика.
Как следует из материалов дела, между Администрацией города Лабытнанги (Арендодатель) ООО «ДОМ и К» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-7434.
По условиям договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает из земель населенных пунктов на условиях аренды согласно протоколу о результатах аукциона о продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства от 19 октября 2012 № 1 земельный участок с кадастровым номером 89:09:010102:39 общей площадью 5687 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Школьная, предоставленный для использования в следующих целях: Строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в планировочном квартале 01:01:02 по г. Лабытнанги, ул. Школьная в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка прилагаемого к договору.
В соответствии с п. 4.4.1 Договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.
Согласно п. 2.1. договора Участка составляет 2 года с момента подписания договора.
Свои обязательства по арендной плате ответчик надлежащим образом не исполнил в связи, с чем у ответчика перед истцом за период с 01.04.2013 по 31.03.2014 образовалась задолженность в размере 1 371 653 рубля 77 копеек.
Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке, истец направил в адрес ответчика претензию № 05/283-СВ от 04.02.2014 с требованием в течении 30 календарных дней с момента получения претензии погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за землю и пени за несвоевременную уплату. Однако ответчик оплату не произвел.
Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основаниям для предъявления истцом настоящего иска.
Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ. В частности, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.
Статьей 42 Земельного кодекса РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложены обязанности, своевременно производить платежи за землю.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование земельным участком.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 371 653 рублей 77 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.
За просрочку внесения арендных платежей истцом была начислена пеня, предусмотренная пунктом 4.5 договора, согласно которому, за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем, истец правомерно в порядке ст. 330 ГК РФ и п. 5.1. договора предъявил к нему требование о взыскании пени.
Истцом представлен расчет пени за период с 11.04.2013 по 22.05.2014, размер которой составил 87 187 рублей 96 копеек. Данный расчет судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора, фактическим обстоятельствам дела и произведен согласно требованиям п. 4.5 договора и ст. 330 ГК РФ.
Государственная пошлины, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Администрации города Лабытнанги удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОМ и К» (ИНН 8902013203, ОГРН 1088901001683, дата регистрации 25.09.2008, 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Геологов, д. 3, 1) в пользу Администрации города Лабытнанги (ИНН 8902002956, ОГРН 1028900555375, дата регистрации 29.08.2002, 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, Площадь В.Нака, д. 1) арендную плату по договору аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-7434 от 31.10.2012 за период с апреля по март 2014 года в размере 1 371 653 рубля 77 копеек, пени за просрочку платежа в размере 87 187 рублей 96 копеек, всего взыскать 1 458 841 рубль 73 копейки.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОМ и К» (ИНН 8902013203, ОГРН 1088901001683) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 588 рублей.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.
Судья
О.В. Максимова
