Дата принятия: 13 октября 2014г.
Номер документа: А81-4199/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Салехард
Дело № А81-4199/2014
13 октября 2014 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., рассмотрев дело по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска (ИНН: 8905017830, ОГРН: 1028900704392) к открытому акционерному обществу "Энерго-Газ-Ноябрьск" (ИНН: 8905033649, ОГРН: 1048900553206) о взыскании 42 263 рублей 28 копеек,
УСТАНОВИЛ:
Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации города Ноябрьска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества "Энерго-Газ-Ноябрьск" неосновательного обогащения в размере 38 795 рублей 90 копеек и процентов в размере 3 467 рублей 38 копеек за пользование чужими денежными средствами.
Определением о принятии заявления к производству от 15.08.2014г. суд назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Указанным определением в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ были установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.
Исковое заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в сети интернет на сайте: http://kad.arbitr.ru для ознакомления.
Стороны о принятии заявления к производству извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями о вручении им определения суда.
Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Из обстоятельств дела известно, что 29 марта 2011 года стороны подписали договор аренды № 28/11 (у ответчика значится под № 618/10 от 21.12.2010), по условиям которого Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации города Ноябрьска (арендодатель) обязался предоставить открытому акционерному обществу "Энерго-Газ-Ноябрьск" (арендатору) во временное владение и пользование имущество: наружные сети горячего водоснабжения, инв. № 101030186, длиной 108,5 м., год постройки 2006, первоначальной стоимостью 1 193 721 рубль, расположенные по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. 8 Марта, д. 6А. Срок действия договора определен с 01.11.2010г. по 01.11.2015г.
По акту приема-передачи, являющемуся приложением № 1 к договору, наружные сети горячего водоснабжения ответчику переданы.
Истец, полагая, что договор аренды является незаключенным, ввиду отсутствия его государственной регистрации, просит взыскать неосновательное обогащение в размере арендной платы за фактическое пользование имуществом.
Ранее истец обращался в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование имуществом в период с 01.11.2010г. по 01.05.2013г. и процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.11.2010г. по 01.05.2013г. Вступившим в законную силу решением суда от 27.05.2013г. по делу № А81-1263/2013 иск удовлетворен частично.
В связи с продолжением использования ответчиком наружными сетями горячего водоснабжения и нежеланием добровольно оплачивать пользование, истец заявил новые исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за последующий период – с 01.05.2013г. по 01.06.2014г. в размере 38 795 рублей 90 копеек. Ответчику была направлена претензия № 5332/105-101-И от 16.06.2014г. с требованием о погашении имеющейся задолженности в течение 5 календарных дней. Ответчик на претензию не ответил, долг не погасил.
Истец считает, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации договора, ответчик обязан был на основании статей 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) возместить арендодателю то, что он сберег вследствие неосновательного пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило, в данном случае произвести оплату за пользование земельным участком согласно волеизъявлению сторон.
Разрешая спор, суд исходит из следующего.
В п. 14 постановления от 25.01.2013г. № 13 Пленум ВАС РФ разъяснил, что, если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации договора аренды не позволит ответчику передавать обозначенное имущество в субаренду, например, но для сторон сделки исполнение договора обязательно, соответственно для них договор будет считаться заключённым.
В соответствии со статьей 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.
Принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.
По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 № 2665/12 и от 24.07.2012 № 5761/12).
Материально-правовой интерес истца в данном случае заключался в получении от ответчика платы за период фактического использования имуществом. Ошибочная квалификация (неосновательное обогащение вместо арендной платы) не может являться достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска в полном объеме.
Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату каждый месяц не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим в размере 2984,30 рублей.
Таким образом, пользуясь имуществом, ответчик обязан был своевременно вносить арендные платежи.
Расчет задолженности судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен.
Таким образом, долг в размере 38 795 рублей 90 копеек подлежит взысканию.
Также истец просит взыскать с ответчика на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты в размере 3 467 рублей 38 копеек за пользование чужими денежными средствами в период с 01.05.2013г. по 01.06.2014г. при учетной ставке рефинансирования в 8,25 % годовых исходя из суммы долга в 38 795 рублей 90 копеек.
В соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо необоснованного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, при уклонении от своевременного перечисления арендных платежей арендодатель вправе требовать уплаты арендатором процентов по ст. 395 ГК РФ.
Однако, расчет процентов, предоставленный истцом, суд считает неверным.
Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату каждый месяц не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, следовательно, у каждого неосуществленного платежа есть своя индивидуальная просрочка. Истец же начисляет с 01.05.2013г. проценты на ту сумму денег, которую в качестве арендной платы ответчик должен был уплатить в будущем. Предложенный истцом расчет ни ст. 395 ГК РФ, ни условиями договора не соответствует.
Оплата за май 2013 года должна была быть произведена до 10.06.2013г., за июнь 2013г. – до 10.07.2013г., за июль 2013г. – до 10.08.2013г. и т.д.
Таким образом, судом произведен перерасчет процентов самостоятельно.
За период с 11.06.2013г. по 01.06.2014г. проценты составят 1 538 рублей 09 копеек.
В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Взыскать с открытого акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» (629806, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 29, дата регистрации 23.06.2004, ОГРН 1048900553206, ИНН 8905033649) в пользу Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска (629800, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 29, дата регистрации 16.08.1996, ОГРН 1028900704392, ИНН 8905017830) долг в размере 38 795 рублей 90 копеек и проценты в размере 1 538 рублей 09 копеек за пользование чужими денежными средствами. Всего взыскать 40 333 рубля 99 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
2. Взыскать с открытого акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» (629806, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 29, дата регистрации 23.06.2004, ОГРН 1048900553206, ИНН 8905033649) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 908 рублей 67 копеек за рассмотрение судом иска.
3. Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения.
Судья В.В. Чорноба
