Дата принятия: 28 октября 2014г.
Номер документа: А81-3805/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Салехард
Дело № А81-3805/2014
28 октября 2014 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН 8903001095, ОГРН 1028900581192) к открытому акционерному обществу «Северспецподводстрой» (ИНН 8903002370, ОГРН 1028900578607) о взыскании 260 863 рублей 31 копейки.
УСТАНОВИЛ:
Администрации муниципального образования Надымский район обратилась в арбитражный суд с иском к ОАО «Северспецподводстрой» о взыскании задолженности, образовавшейся вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору № 2011-134 от 26.07.2011, в размере 248 793 рублей 11 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 12 070 рублей 21 копейку.
Определением суда от 29.08.2014 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ответчику предложено в срок до 22.09.2014 представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено в срок до 13.10.2014 представить дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений.
В установленный срок ответчик отзыв на иск не представил.
Ко дню рассмотрения заявления по существу суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в судебном заседании без вызова сторон.
Как следует из материалов дела между Администрацией МО Надымский район (Арендодатель) и ОАО «Северспецподводстрой» (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка № 2011-134 от 26.07.2011, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 89:04:010301:73, площадью 13340кв.м., находящийся в ЯНАО, Надымский р-н, с. Кутопьюган, предоставленный под размещение объекта: площадка хранения намывного грунта при проведении работ на объекте: "Гидронамывной карьер песка в с. Кутопьюган" (разработка карьера совмещена с дноуглубительными работами судоходного хода к р. Кутопъеган и с. Кутопьюган).
В свою очередь арендатор обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.
Согласно п. 2.1. договор заключен на 3 (три) года и действует с 06.07.2011 по 05.07.2014.
Размер арендной платы согласован сторонами в 3 разделе договора.
Согласно п. 3.3 договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа следующего за отчетным кварталом месяца, а за IVквартал – не позднее 10 декабря текущего года.
Пунктом 3.5 договора аренды, установлено, что размер арендной платы может меняться в одностороннем порядке на основании решения Арендатора путем письменного уведомления Арендатора в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
Арендная плата в новом размере уплачивается с месяца, следующего за наступлением вышеуказанных изменений.
14.12.2013 года Ответчику заказным письмом было направлено уведомление об изменении арендной платы от 10.12.2014г. № 3942. Согласно распечатке с сайта «Почта России» 23.12.2013г. Ответчиком письмо с уведомлением было получено.
Арендатор обязанности по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 248 793 рублей 11 копеек.
Данная задолженность ответчиком не оспаривается, что видно из акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2014 по 10.04.2014, подписанного в двухстороннем порядке.
Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке, истец направил в адрес ответчика претензию № 1368 от 15.04.2014 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за землю и пени за несвоевременную уплату, в течение 10 дней с даты получения настоящей претензии. Однако данная претензия оставлена ответчиком без ответа, долг не погашен.
Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основаниям для предъявления истцом настоящего иска.
Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ. В частности, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.
Статьей 42 Земельного кодекса РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложены обязанности, своевременно производить платежи за землю.
В соответствии с ч. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование земельным участком.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 248 793 рублей 11 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.
За просрочку внесения арендных платежей истцом начислена пеня, предусмотренная пунктом 5.2. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату регистрации Договора в управлении землепользования, за каждый календарный день просрочки от размера невнесенной арендной платы. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п.3.3. Договора
Ответчик, своевременно не уплатив истцу арендную плату, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем истец правомерно в порядке статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.2. договора предъявил к нему требование о взыскании пени.
Истцом представлен расчет пени, размер которой составил 12 070 рублей 21 копейку.
Данный расчет судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора, фактическим обстоятельствам дела и произведен согласно требованиям договора и статьи 330 Гражданского кодекса.
Ответчик возражений по заявленному иску не представил, исковые требования не оспорил.
В связи с чем указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика.
Государственная пошлины, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Администрации муниципального образования Надымский район удовлетворить.
Взыскать с открытому акционерному обществу «Северспецподводстрой» (ИНН 8903002370, ОГРН 1028900578607, дата регистрации 17.11.1992, 625000, г. Тюмень, ул. Максима Горького, д. 10, корпус 1) в пользу Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН 8903001095, ОГРН 1028900581192, дата регистрации 12.11.1998,629730, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, ул. Зверева, д. 8) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 2011-134 от 26.07.2011 в размере 248 793 рублей 11 копеек, пени за просрочку платежа в размере 12 070 рублей 21 копейку, всего взыскать 260 863 рубля 32 копейки.
2. Взыскать с открытого акционерного общества «Северспецподводстрой» (ИНН 8903002370, ОГРН 1028900578607, дата регистрации 17.11.1992, 625000, г. Тюмень, ул. Максима Горького, д. 10, корпус 1) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 217 рублей.
3. Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
Судья О.В. Максимова
