Решение от 05 ноября 2014 года №А81-3767/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
 
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
 
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Салехард
 
Дело № А81-3767/2014
 
    05 ноября 2014 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи      Чорноба В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Даниловым А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Сега" (ИНН: 8911014267, ОГРН: 1028900899928) к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ИНН: 7705401340, ОГРН: 1027700485757) об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Якубов Р.С. по доверенности от 11.07.2014г.,
 
    от ответчика – Фомин Е.В. по доверенности от 29.03.2013г.,
 
    от третьих лиц – представитель не явился,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Сега" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 89:14:020102:158, площадью 18086,00 м.кв., расположенного по адресу: гор. Губкинский, промышленная зона, панель 1, производственная база № 0024, в размере, равным его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2012г., что составляет 10 905 900 рублей.
 
    От ответчика поступил отзыв. Указывает, что своими действиями прав истца не нарушал и ответчиком по делу быть не может.
 
    В предварительном судебном заседании представитель истца на вопрос суда по распределению судебных расходов указал, что расходы по оплате госпошлины и возможные судебные издержки истец будет нести самостоятельно.
 
    Определением от 17.09.2014г. суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.
 
    Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции.
 
    Исследовав письменные доказательства, заслушав представителей от сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, на праве собственности истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 89:14:020102:158, площадью 18086,00 м.кв., расположенный по адресу: гор. Губкинский, промышленная зона, панель 1, под производственной базой № 0024.
 
    Приказом Департамента имущественных отношений ЯНАО № 1000 от 21.12.2012г. утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории ЯНАО по состоянию на 01.01.2012г. и стоимость заявленного истцом земельного участка установлена в размере 29 954 575,75 рублей.
 
    Согласно представленному истцом отчету № 548Р-07.2014 об оценке рыночной стоимости этого же земельного участка по состоянию на 01.01.2012 года его рыночная стоимость составила 10 905 900 рублей.
 
    Считая, что кадастровая стоимость земельного участка может определяться и рыночной ценой, истец предъявил настоящий иск.
 
    Разрешая спор, суд исходит из следующего.
 
    На основании пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка, которая также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в  государственной или в муниципальной собственности.
 
    В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Таким образом, Земельный кодекс Российской Федерации позволяет установить кадастровую стоимость земельного участка, исходя из его рыночной стоимости, что подтвердил также Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 28.06.2011г. № 913/11.
 
    Согласно выполненному обществом с ограниченной ответственностью «Судебная экспертиза и оценка» отчету за № 548Р-07.2014 от 11.07.2014г., по состоянию на 01.01.2012г. рыночная стоимость земельного участка составляет 10 905 900 рублей.
 
    Экспертным заключением № 605/16-14 от 16.07.2014г. некоммерческое партнерство «Межрегиональный союз оценщиков» подтвердило соответствие отчета об оценке № 548Р-07.2014 требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности.
 
    Поскольку законодательство допускает определение кадастровой стоимости земельного участка, исходя из его рыночной стоимости, а актуальность и достоверность сведений, изложенных оценщиком в отчете № 548Р-07.2014 от 11.07.2014г. участниками процесса не оспорены, то следует признать доводы истца обоснованными.
 
    В соответствии со ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" на орган кадастрового учета возложена обязанность внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
 
    Необходимость привлечения Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ямало-Ненецкому автономному округу ответчиком по такому спору подтвердил и Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от 25 июня 2013 г. № 10761/11.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1.   Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 89:14:020102:158, площадью 18086,00 м.кв., расположенного по адресу: гор. Губкинский, промышленная зона, панель 1, производственная база № 0024, в размере, равным его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2012г., что составляет 10 905 900 рублей.
 
    2.   Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
 
 
 
    Судья
 
В.В. Чорноба