Дата принятия: 30 октября 2014г.
Номер документа: А81-2970/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Салехард
Дело № А81-2970/2014
30 октября 2014 года
Резолютивная часть решения изготовлена 24 октября 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 30 октября 2014 года.
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска (ИНН 8905017830, ОГРН 1028900704392) к обществу с ограниченной ответственностью «ЯмалСервисЦентр» (ИНН 8905031850, ОГРН 1038900944367) о взыскании 5 848 760 рублей 01 копейки, при участии в судебном заседании:
от сторон – представители не явились,
УСТАНОВИЛ:
Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации города Ноябрьска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ЯмалСервисЦентр» долга в размере 5 563 273 рублей 77 копеек, образовавшегося по договору № 438-10 от 20.08.2010г. и пени в размере 285 486 рублей 24 копеек.
Ответчик отзыв не представил.
Стороны не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь положениями статей 123 и 156 АПК РФ, рассматривает дело по существу в отсутствие представителей от сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из обстоятельств дела известно, что 20 августа 2010 года, стороны подписали договор № 438-10, по условиям которого Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации города Ноябрьска (арендодатель) обязался предоставить обществу с ограниченной ответственностью «ЯмалСервисЦентр» (арендатору) во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 90454 кв.м. с кадастровым № 89:12:111105:10, имеющий адресные ориентиры: ЯНАО, г. Ноябрьск, промузел Пелей, панель VI, проезд 1, для эксплуатации производственной базы в составе: сети водоснабжения, строение: наружные сети водоема, здание: корпус производственный, здание: кислородная станция, проходная, узел учета теплоэнергии, компрессорная станция, здание склада красок, сети канализационные, проезды и площадки, сети теплоснабжения, здание: склад для турбобуров, проезды и площадки, автодороги, автодороги и площадки, ограждения ж/б АБК, столовая, здание производственный корпус ЦТОЗ, склад-навес, теплый склад, проходная, АБК, административно-бытовой корпус цеха термообработки и очистки заготовок, склад АРИ, сооружение: наружные тепловые сети, склад АРИ, внутриплощадочные сети, сооружение: наружные сети канализации, строение: блок-бокс. Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи. Срок аренды земельного участка определен с 30.10.2008г. по 03.08.2020г. Договор имеет государственную регистрацию.
По акту приема-передачи земельный участок ответчику передан.
Как следует из искового заявления, за период аренды земельного участка с 30.10.2008г. по 10.04.2014г. ответчик должен был уплатить 16 621 254 рубля, уплатил лишь 11 057 980 рублей 23 копейки. Ответчику была направлена претензия № 3884/105-101-И от 25.04.2014г. с требованием о погашении оставшейся задолженности в размере 5 563 273 рублей 77 копеек и уплаты пени в течение 5 календарных дней. На претензию ответчик не ответил, долг не погасил, пени не уплатил.
Не надлежащее исполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.
Разрешая спор, суд исходит из следующего.
По своему правовому содержанию договор № 438-10 от 20.08.2010г. является договором аренды, правоотношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор № 438-10 от 20.08.2010г. содержит все существенные условия, необходимые для данного вида сделки, сторонами подписан без возражения, исполнялся, не оспаривается, следовательно, считается заключенным.
Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена и статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями путем перечисления денежных средств в следующем порядке: до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, в случае заключения (возобновления) договора аренды земельного участка на срок более года или на неопределенный срок. Арендная плата за истекший период 2008, 2009 и I, II кварталы 2010 года вносится в течение 30 рабочих дней после государственной регистрации договора в Ноябрьском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО.
Таким образом, пользуясь земельным участком, ответчик обязан был в установленные договором сроки вносить арендную плату.
Расчет суммы долга судом проверен и принят, расчет соответствует условиям договора. Ответчик иск не оспорил, доказательств внесения указанных платежей в суд не представил.
При таких обстоятельствах долг в размере 5 563 273 рублей 77 копеек считается установленным и подлежит взысканию.
Также, истец просит взыскать с ответчика на основании п. 5.2 договора пени в размере 285 486 рублей 24 копеек за период просрочки с 10.12.2012г. по 23.04.2014г.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.
Так как просрочка в перечислении арендных платежей судом установлена, то истец вправе требовать уплаты пени.
Расчет пени судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам, ответчиком не оспорен.
Пени в размере 285 486 рублей 24 копеек также подлежат взысканию.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Взыскать c общества с ограниченной ответственностью «ЯмалСервисЦентр» (ИНН 8905031850, ОГРН 1038900944367) в пользу Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска (ИНН 8905017830, ОГРН 1028900704392) долг в размере 5 563 273 рублей 77 копеек и пени в размере 285 486 рублей 24 копеек. Всего взыскать 5 848 760 рублей 01 копейку.
2. Взыскать c общества с ограниченной ответственностью «ЯмалСервисЦентр» (ИНН 8905031850, ОГРН 1038900944367) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 52 243 рублей 80 копеек.
3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
Судья
В.В. Чорноба
