Дата принятия: 15 августа 2014г.
Номер документа: А81-2895/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Салехард
Дело № А81-2895/2014
15 августа 2014 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Садретиновой Н.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Р.Н. Тараман, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Силуэт» (ИНН 8905046133, ОГРН 1098905001337) к Индивидуальному предпринимателю Давудовой Айше Абдулмеджид кызы (ИНН 890509144879, ОГРНИП 312890528500022) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 126014 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4707 руб. 15 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца – представитель не явился,
от ответчика – представитель не явился,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Силуэт» (ИНН 8905046133, ОГРН 1098905001337) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Давудовой Айше Абдулмеджид кызы (ИНН 890509144879, ОГРНИП 312890528500022) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 126014 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4707 руб. 15 коп.
Отзыва от ответчика в суд не поступило.
Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Так, в материалах дела имеется почтовое уведомление, свидетельствующее о получении копии определения суда о назначении дела к судебному разбирательству представителем истца.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что копии определений суда от 30.05.2014 года и от 15.07.2014 года были направлены ответчику в соответствии с частями 1, 4 статьи 121, частью 1 статьи 122 АПК РФ заказным письмом с уведомлением по адресу места жительства, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.
Письмо разряда «Судебное» с копиями определений возвращены в суд организацией почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения».
По правилам пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
Кроме того, исковое заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в сети интернет на сайте: http://kad.arbitr.ru для ознакомления сторонами с материалами дела.
Суд, руководствуясь ст.ст. 123, 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из обстоятельств дела известно, что 09 января 2013 года между Открытым акционерным обществом «Силуэт» (далее по тексту истец, Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Давудовой А.А. кызы (далее по тексту ответчик, Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №197, в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 24,2 кв.м., расположенное на 1 этаже нежилого отдельно стоящего здания по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, улица Космонавтов, дом 22б, принадлежащее истцу на праве собственности (п.п. 1.1 договора).
Указанное в п. 1.1. договора нежилое помещение предоставлено ответчику для розничной торговли промышленными товарами (п.1.3 договора).
Срок действия договора установлен в п. 2.1 договора – с 10.01.2013 года по 10.12.2013 год. Дополнительным соглашением №2 от 10.12.2013 года к договору срок действия договора продлен до 11.11.2014 года.
Размер арендной платы определен в п. 4.2 договора и составил (в редакции дополнительного соглашения к договору №1 от 30.09.2013 года) 29040 руб. за один календарный месяц. При этом, арендная плата вносится арендатором вперед в срок до 7-го числа календарного месяца.
Арендодатель обязательства по передаче имущества в пользование арендатору исполнил, что подтверждается актом приема-передачи от 09.01.2013 года.
Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по уплате арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, задолженность составила 126014 руб.
За пользование чужими денежными средствами ответчику начислены проценты в общем размере 4707 руб. 15 коп.
25.04.2014 года истец вручил ответчику претензию на уплату долга в срок до 15.05.2014 года.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга в принудительном порядке.
Разрешая спор, суд исходит из следующего.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
Поскольку сторонами согласованы все существенные условия Договора аренды, находящегося в собственности истца, сложившиеся правоотношения сторон судом первой инстанции квалифицированы как арендные правоотношения, к которым подлежат применению нормы параграфов 1 главы 34 ГК РФ, раздел 3 части 1 ГК РФ, а также условия заключенного договора.
По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий несовершения им процессуальных действий. В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны. В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается и ответчиком не отрицается тот факт, что спорое имущество было передано в аренду ответчику.
Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей.
Истец, указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком данной обязанности, обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере 126014 руб.
Ответчик каких-либо возражений по существу предъявленного иска не заявил, доказательств оплаты задолженности не представил.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности в размере 126014 руб. суд считает обоснованными, доказанными и потому подлежащими удовлетворению.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в общем размере 4707 руб. 15 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения юридического лица учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения при взыскании долга в судебном порядке.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4707 руб. 15 коп., начисленных на сумму основного долга за период с 08.12.2013 года по 01.05.2014 года, с применением ставки рефинансирования в размере 8,25%.
Суд первой инстанции, проверив составленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, признает его верным, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.
Арбитражный суд отмечает, что ответчик требования по основному долгу, а также правомерность начисления процентов, не оспорил, вследствие чего, несет риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).
Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.
В силу вышеизложенного, исковые требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам и процентам подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пропорционально удовлетворенным требованиям относит на ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4921 руб. 63 коп.
Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Давудовой Айши Абдулмеджид кызы (ИНН 890509144879, ОГРНИП 312890528500022) в пользу Открытого акционерного общества «Силуэт» (ИНН 8905046133, ОГРН 1098905001337) задолженность по арендной плате в размере 126014 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4707 руб. 15 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4921 руб. 63 коп. Всего взыскать 135 642 руб. 78 коп.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Судья
Н.М. Садретинова
