Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: А81-2682/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Салехард
Дело № А81-2682/2014
20 августа 2014 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Полторацкой Э.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску товарищества «КВАРТАЛ СЕВЕРНЫЙ» (ИНН: 8908002825, ОГРН: 1118901000987) к Администрации муниципального образования поселок Харп (ИНН: 8902011534, ОГРН: 1058900025293) о взыскании задолженности за коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в размере 58 804,17 рублей,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «КВАРТАЛ СЕВЕРНЫЙ» предъявило исковые требования к Администрации муниципального образования поселок Харп о взыскании долга по оплате коммунальных услуг по нежилому помещению магазин «Надежда», расположенной в доме № 1 в квартале Северном в поселке Харп, за период с 01.04.2011 по 30.04.2014 в сумме 58 804 руб. 17 коп.
Исковое заявление было принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании статьи 227 АПК РФ.
Суд располагает сведениями о надлежащем извещении сторон о начавшемся процессе на момент истечения установленного судом срока для представления отзыва на исковое заявление и объяснений по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении им копий определения суда о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск в суд не направил.
Изучив имеющиеся в деле документы, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В результате добровольного объединения собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу расположенный по адресу: п. Харп, квартал Северный, дом 1, было создано товарищество собственников жилья «КВАРТАЛ СЕВЕРНЫЙ».
Муниципальное образование поселок Харп является собственником нежилого помещения общей площадью 77,1 кв.м., расположенной по адресу: ЯНАО, Приуральский район, пгт. Харп, квартал Северный, д.1, часть здания «Магазин», на основании Распоряжения Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа «О разграничении имущества между муниципальным образованием Приуральсткий район и муниципальным образованием поселок Харп» от 22.05.2008 №247-РА (свидетельство о государственной регистрации права от 24.06.2009 72 НА 388163).
В период с 01.04.2011 по 31.12.2011 года истец, выполняя функции управления многоквартирным домом N 1 на квартале Северный пос. Харп Приуральского района ЯНАО, оказывал собственникам помещений, в том числе ответчику коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.
Обращаясь с исковыми требованиями в суд, истец заявил, что ответчик за период с 01.04.2011 по 30.04.2014 не вносил плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего его долг составил 58804 руб. 17 коп.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает следующее.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности.
Пунктом 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 этого кодекса.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 6 указанной статьи не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Нежилое помещение общей площадью 77,1 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, Приуральский район, пгт. Харп, квартал Северный, д.1, часть здания «Магазин», находится в собственности муниципального образования поселок Харп, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2009 72 НА 388163.
Следовательно, обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги и несению расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности должен нести собственник жилых помещений муниципальное образование поселок Харп.
От имени муниципального образования права собственника осуществляет Администрация муниципального образования поселок Харп, как орган местного самоуправления.
В материалы дела не представлены доказательства того, что Администрацией муниципального образования поселок Харп были заключены договоры с ТСЖ «КВАРТАЛ СЕВЕРНЫЙ» в соответствии с положением пункта 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Однако, отсутствие договора не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку собственник жилых помещения пользуется услугами товарищества в силу расположения находящейся в его собственности помещения в многоквартирном доме.
В период с апреля 2011 года по апрель 2014 года многоквартирный жилой дом был обеспечен коммунальными услугами, истец осуществлял деятельность по содержанию общего имущества и ремонту указанного дома.
Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома была установлена на собрании правления ТСЖ «КВАРТАЛ СЕВЕРНЫЙ» 13 мая 2011 года (протокол № 3).
Подтверждая размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которую ответчик должен был внести за период с апреля 2011 года по апрель 2014 года, истец представил выписки из лицевого счета по нежилому помещению, заявленном в иске. Согласно указанным документам с учетом частичной оплаты сумма долга по нежилому помещению части здания «Магазин» за период с апреля 2011 года по апрель 2014 года составила 58 804,17 руб.
Ответчик оплату не произвел, доказательства обратного в суд не представил.
Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик при рассмотрении дела исковые требования по существу не оспорил, возражения по расчету истца в суд не представил.
На этом основании суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 58 804,17 руб.
Исходя из положений статей 333.18, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подтверждением уплаты государственной пошлины являются платежные поручения и квитанции с подлинной отметкой банка об их исполнении.
Исходя из положений статей 333.18, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подтверждением уплаты государственной пошлины являются платежные поручения и квитанции с подлинной отметкой банка об их исполнении.
Исковое заявление было подано истцом в электронном виде, платежное поручение об уплате государственной пошлины с подлинной отметкой банка о его исполнении в суд не поступало.
По причине отсутствия доказательств перечисления истцом государственной пошлины в федеральный бюджет государственная пошлина должна быть взыскана в бюджет с ответчика.
Вместе с тем, ответчик на основании подп. 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем госпошлина взысканию не подлежит.
При этом, суд разъясняет, что истец вправе обратиться в суд с ходатайством о возврате уплаченной государственной пошлины после предоставления документа, подтверждающего ее уплату (платежного поручения с подлинной отметкой банка о зачислении государственной пошлины в доход федерального бюджета).
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования товарищества собственников жилья «КВАРТАЛ СЕВЕРНЫЙ» удовлетворить.
2. Взыскать с Администрации муниципального образования поселок Харп (ИНН: 8902011534, ОГРН: 1058900025293, место нахождения: 629420, Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, п. Харп, кв. Северный, д. 1, дата регистрации 28.12.2005) в пользу товарищества собственников жилья «КВАРТАЛ СЕВЕРНЫЙ» (ИНН: 8908002825, ОГРН: 1118901000987, место нахождения: 629420, Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, п. Харп, кв. Северный, д. 1, 119, дата регистрации 18.03.2011) долг в сумме 58 804 рубля 17 копеек.
3. Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
Судья
Э.Ю. Полторацкая
