Решение от 11 августа 2014 года №А81-1886/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
 
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
 
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
 
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Салехард
 
Дело № А81-1886/2014
 
    11 августа 2014 года
 
 
 
    Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего в судебном заседании судьи Крылова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Забегайловой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Севертрубопроводстрой" (ИНН: 8903002846, ОГРН: 1028900578068) к  обществу с ограниченной ответственностью "ТюменьНефтеГазСтройМонтаж" (ИНН: 7202221189, ОГРН: 1117232033676) о взыскании 120 684 рублей 05 копеек
при участии в судебном заседании:
от истца – не явился;
от ответчика - не явился;
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    открытое акционерное общество "Севертрубопроводстрой" (далее ОАО «СТПС», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТюменьНефтеГазСтройМонтаж" (далее ООО «ТНГСМ», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений № 2012/08 от 01.08.2012г. в сумме 109 171 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2012 по 03.04.2014 в размере 11 513 рублей 5 копеек.
 
    В процессе производства по делу, истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнил исковые требования, просит взыскать основной долг по договору аренды нежилых помещений № 2012/08 от 01.08.2012г. в сумме 80 671 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.08.2012 по 11.08.2014 в размере 13 078 рублей 56 копеек.
 
    Суд принял к рассмотрению уточненные требования.
 
    Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.
 
    При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно  рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному  разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, суд, руководствуясь статьей 137 АПК РФ, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.
 
    Ответчик исковые требования оспорил, доводы изложил в отзыве на исковое заявление.
 
    Дополнительных документов, заявлений, ходатайств не поступило.
 
    Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, разрешая спор, суд  исходит из следующего.
 
    01.08.2012г. между ОАО "Севертрубопроводстрой" (Арендодатель) и ООО "ТюменьНефтеГазСтройМонтаж" (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 2012/08.
 
    Согласно п.1.1. Договора  Арендодатель    предоставляет     Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:
 
    - нежилое помещение (кабинет) в количестве 1 (одного) под № 3, состоящий из трех отдельных помещений, общей площадью 47,5 кв.м., расположенное на первом этаже в административно-бытовом корпусе ОАО  «СТПС»  по адресу: ЯНАО, г. Надым, проезд № 13, промзона, панель «С».
 
    Имущество передано по акту приема-передачи от 01.08.2012г.
 
    Довод ответчика о том, что акт приема-передачи в его адрес не поступал, судом отклоняется.
 
    Представленный в материалы дела акт приема-передачи от 01.08.2012г. содержит указание на принятие ответчиком нежилого помещения (кабинет) в количестве 1 (одного) под № 3, состоящий из трех отдельных помещений, общей площадью 47,5 кв.м., расположенное на первом этаже в административно-бытовом корпусе ОАО  «СТПС»  по адресу: ЯНАО, г. Надым, проезд № 13, промзона, панель «С». Акт подписан со стороны ответчика генеральным директором С.П. Зозуля, скреплен печатью ООО «ТНГСМ».
 
    Заявления о фальсификации акта не поступало.
 
    В соответствии со ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно п. 4.1 договора аренды размер ежемесячной арендной платы составил 28 500 рублей. Арендная плата вносится в течение 3 банковских дней с момента подписания договора за месяц вперед (п. 4.2).
 
    Пунктом 4.5 стороны установили, что арендатор вносит арендную плату каждый месяц авансом до 15 числа.
 
    Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
 
    Исходя из положений договора, суд приходит к выводу, что положения п. 4.2 относится к внесению первой арендной платы за август 2012,  в свою очередь, положения п. 4.5 относится к последующим арендным платежам.
 
    Таким образом, ответчик обязался внести арендную плату за август 2012 в срок до 04.08.2012, за последующие месяцы в срок до 15 числа текущего месяца.
 
    Ответчик фактически пользовался арендованным имуществом в течение периода с августа 2012 по октябрь 2012. Пользование имуществом отражено истцом в соответствующих актах, которые были направлены в адрес ответчика.
 
    Довод ответчика о том, что ООО «ТНГСМ» фактически свою деятельность на территории г. Надыма не осуществляло, указанное помещение не занимало судом отклоняется.
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
    Договора аренды нежилых помещений № 2012/08 от 01.08.2012 не оспорен, в установленном порядке не расторгнут досрочно, доказательств возврата арендованного имущества ответчиком не представлено.
 
    Отсутствие фактического пользования объектом аренды (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.
 
    Арендатором обязательства по внесению арендной платы не исполнялись, в результате долг ООО «ТНГСМ» перед ОАО «СТПС» в рамках договора аренды  нежилых помещений № 2012/08 от 01.08.2012 составил
80 671 рубль ( в то числе за август 2012 – 28 500 рублей, сентябрь 2012 – 28 500 рублей, октябрь 2012 – 23 671 рубль).
 
    Ст.307 ГК РФ устанавливает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.309-310 ГК РФ).
 
    Расчет долга по арендной плате судом проверен. Сумма долга признана не противоречащей условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.
 
    Размер долга ответчиком не оспорен.
 
    В материалы дела представлена претензия исх. № 14/153 от 18.02.2013 с требованием погасить долг по договору аренды нежилых помещений № 2012/08 от 01.08.2012. Претензия направлена в адреса ответчика 06.03.2013.
 
    Направление претензии соответствует требованиям договора аренды нежилых помещений № 2012/08 от 01.08.2012.
 
    Довод ответчика об отсутствии полученных актов сдачи-приемки работ и счетов-фактур как основании для не оплаты арендных отношений судом отклоняется.
 
    Условиями договора предусмотрены все существенные условия,  в том числе размер арендной платы, порядок внесения арендной платы, реквизиты истца, сроки для внесения арендной платы.
 
    Задолженность ответчика перед истцом в сумме 80 671 рубль в рамках договора аренды нежилых помещений № 2012/08 от 01.08.2012 не погашена.
 
    В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    Ставка рефинансирования согласно Указанию Банка России от 23.12.2011 N 2758-У с 26.12.2011 составляет 8%, согласно Указанию Банка России от 13.09.2012г. №2873-у. с 14.09.2012г. составляет 8,25%.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании процентов в следующем порядке:
 
    - за период с 04.08.2012 по 06.09.2012 исходя из суммы долга – 28 500 руб. ставки – 8,25% в размере 215,53 руб.;
 
    - за период с 06.09.2012 по 04.10.2012 исходя из суммы долга – 28 500 руб. ставки – 8,25% в размере 365,75 руб.;
 
    - за период с 04.10.2012 по 11.08.2014 исходя из суммы долга – 23 671 руб. ставки – 8,25% в размере 12 497,28 руб.;
 
    Принимая во внимание, что истцом неверно определен период просрочки платежей и необоснованно применена в период с 04.08.2012 по 06.09.2012 ставка – 8,25%, суд самостоятельно произвел расчет процентов за период с 04.08.2012 по 11.08.2014.
 
    В результате сумма процентов за период с 04.08.2012 по 11.08.2014 составила – 12 779 рублей 28 копеек.
 
    Таким образом,    размер    задолженности    ответчика составляет 93 450,28   руб., в т.ч. 80 671 руб.   задолженность по арендной плате, 12 779728 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    В порядке ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Из чего следует, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными ответчиком, если им прямо не оспорены.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты задолженности в судебное заседание не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика основного долга и процентов в сумме 93 450,28   руб. обоснованным.
 
    Задолженность подлежит взысканию с ответчика.
 
    В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика.
 
    Руководствуясь требованиями статей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    1.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТюменьНефтеГазСтройМонтаж" (ИНН: 7202221189, ОГРН: 1117232033676) в пользу открытого акционерного общества "Севертрубопроводстрой" (ИНН: 8903002846, ОГРН: 1028900578068) долг по договору аренды  нежилых помещений № 2012/08 от 01.08.2012 в размере 80 671 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.08.2012 по 11.08.2014 в размере 12 779 рублей 28 копеек.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТюменьНефтеГазСтройМонтаж" (ИНН: 7202221189, ОГРН: 1117232033676) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 738 рублей.
 
    3.Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья арбитражного суда ЯНАО                                                    Крылов А.В.