Решение от 01 сентября 2014 года №А81-1529/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
 
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
 
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Салехард
 
Дело № А81-1529/2014
 
    01 сентября 2014 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения изготовлена (объявлена в судебном заседании).
 
    Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Кустова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осиповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Термо Север» (ИНН 8911027259, ОГРН 1128911001086) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру), расположенный по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Гагарина, д.20, кв. 30; об обязании зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества (квартиру), расположенный по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги,  ул. Гагарина, д.20, кв. 30; при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №3 по Ямало-Ненецкому автономному округу; общества с ограниченной ответственностью «Северная управляющая компания»,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя - представитель не явился;
 
    от Управления Росреестра  - представитель не явился,
 
    от третьих лиц - представители не явились,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    общество с ограниченной ответственностью «Термо Север» (далее – заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее – Управление Росреестра, регистрирующий орган) о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру), расположенный по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Гагарина, д.20, кв. 30; об обязании зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества (квартиру), расположенный по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги,  ул. Гагарина, д.20, кв. 30.
 
    Заявленные требования мотивированы нарушением сроков регистрации недвижимого имущества, что привело к невозможности отчуждения объекта недвижимого имущества в связи с принятием обеспечительных мер.
 
    От Управления Росреестра в суд поступил отзыв на заявленные требования, в котором просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.
 
    От Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №3 по Ямало-Ненецкому автономному округу также поступило возражения на заявленные требования.
 
    Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, отзыв на заявленные требования, судом установлено следующее.
 
    Между ООО «Северная управляющая компания» (продавец) и ООО «Термо Север» (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 30-л от 19.12.2013г., согласно которому продавец продал и передал в собственность покупателю объект недвижимого имущества (квартиру), расположенный по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги,  ул. Гагарина, д.20, кв. 30, общей площадью 42 кв.м.
 
    27.12.2013 ООО «Северная управляющая компания» (продавец) и ООО «Термо Север» (покупатель) представили в ГУ ЯНАО «МФЦ в г. Губкинский» (далее -  многофункциональный центр) заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документов.
 
    14 февраля 2014 за № 05/021/2013-288/248 государственным регистратором Управления было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права и права собственности на спорный объект недвижимости. Основанием для приостановления является решение «О принятии обеспечительных мер» от 28 января 2014 года, вынесенное начальником межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Ямало-Ненецкому автономному округу.
 
    Полагая, что приостановление в государственной регистрации является незаконным, ООО «Термо Север» обратилось в арбитражный суд.
 
    В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Согласно части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.
 
    Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Согласно пункту 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    Статьей 13 Закона о регистрации предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
 
    В силу пункта 7 статьи 16 Закона о регистрации, регистрационные действия начинаются с момента приема документов на государственную регистрацию прав.
 
    Согласно пункту 6 статьи 16 Закона о регистрации заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает получение документов на государственную регистрацию прав.
 
    Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом (ст. 13 Закона о регистрации).
 
    Вместе с тем, в отношении подачи документов через многофункциональные центры Законом о регистрации предусмотрено, что днем приема представленных через многофункциональный центр заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов является день получения таких заявления и документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, от многофункционального центра (п. 8 ст. 16 Закона о регистрации).
 
    Исходя из заявления, Общество ошибочно полагает, что днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов является день подачи в многофункциональный центр.
 
    Обществом заявление подано 27.12.2013 через многофункциональный центр в г. Губкинском.
 
    В Лабытнангский отдел Управление Росреестра заявление Общества поступило 29.01.2014.
 
    За день до поступления от Общества документов на регистрацию, в Лабытнангский отдел 28.01.2014 поступило решение «О принятии обеспечительных мер» вынесенное начальником межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Ямало-Ненецкому автономному округу.
 
    Согласно данного решения, ООО «Северная управляющая компания» умышленно отчуждает имущество, принадлежащее Обществу, с целью уклонения от уплаты налогов, пени и штрафных санкций по решению о привлечение к ответственности за совершение налогового правонарушения от 14.01.2013г №35 ЮЛГ в размере 5 115 581 рублей.
 
    Указанное решение ООО «Северная управляющая компания» не обжаловано и не отменено судом или вышестоящим органом.
 
    Указанное решение также не является предметом спора по настоящему делу в связи с чем, суд не может дать ему оценку.
 
    14 февраля 2014 государственным регистратором Управления было вынесено уведомление № 05/021/2013-288/248 о приостановлении государственной регистрации перехода права и права собственности на спорный объект недвижимости.
 
    В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 19 Закона о регистрации, если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством.
 
    При таких обстоятельствах суд считает действие государственного регистратора законным и обоснованным.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Термо Север» - отказать.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Термо Север»                 (ИНН 8911027259, ОГРН 1128911001086) из федерального бюджета государственную пошлину, излишне уплаченную по платежному поручению от 19.03.2014 №80, в размере 2000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд               Ямало-Ненецкого автономного округа.
 
 
    Судья                                                                                                           А.В. Кустов