Решение от 15 марта 2010 года №А80-335/2009

 
Арбитражный суд Чукотского автономного округа
 
689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Ленина, 9, тел. 2-96-00, факс 2-29-69
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Анадырь                                                                             Дело  № А80-335/2009
 
    15марта 2010г.
 
Резолютивная часть оглашена 11.03.2010г.
 
В полном объеме решение изготовлено 15.03.2010г.
 
 
    Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Шепуленко Михаила Юрьевича
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тогошиевым А.И.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Анюйская горно-геологическая компания» (далее – ООО «Анюйская ГГК»)
 
    к Управлению Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее – Регистрационная служба)
 
    о признании права собственности на объекты недвижимого имущества и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества
 
 
    В судебном заседании участвуют представители:
 
    от истца – не явился, уведомлен надлежащим образом;
 
    от ответчика – не явился, уведомлен надлежащим образом;
 
 
    у с т а н о в и л :
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Анюйская горно-геологическая компания» обратилось в судс исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу о признании права собственности на недвижимое имущество: гараж, общей площадью 481.6 кв.м. (литер Б), 1966 г. постройки, расположенный в г.Билибино, ул.Чкалова, 17; гараж, общей площадью 683,3 кв.м. (литер М), 1976 г. постройки, расположенный в г.Билибино, ул.Чкалова, 17; пристройка к гаражу, общей площадью 41,3 кв.м. (литер М1), 1966 г. постройки, расположенный в г.Билибино, ул.Чкалова, 17; квартиру, общей площадью 49,6 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: г.Билибино, мкрн.Восточный, д.1/5, кв.20 и обязании регистрационной службы произвести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеперечисленное недвижимое имущество к истцу.
 
    Определением от 31.12.2009г. арбитражным судом исковое заявление ООО «Анюйская ГГК» принято, возбуждено производство по делу.
 
    Определением от 05.02.2010г. завершено предварительное заседание, окончена подготовка к судебному разбирательству.
 
    Определением от 25.02.2010г. судебное разбирательство отложено, судебное заседание назначено на 16 час. 00 мин. 11 марта 2010г.
 
    Истец и ответчик надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, однако стороны в судебное заседание не явились и не направили своих представителей для рассмотрения дела по существу. Дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и по имеющимся в деле материалам, на  основании части 3 ст.156 АПК РФ.
 
    В отзыве на заявленные требования Регистрационная служба просит отказать в удовлетворении искового заявления ООО «Анюйская ГГК», считает, что Регистрационная служба является ненадлежащим ответчиком, кроме того, отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества был обоснованным, поскольку обращение только одного истца (без участия продавца) в регистрирующий орган несостоятельно.
 
    Впоследствии, истец уточнил исковые требования и просил суд признать право собственности на объекты недвижимого имущества, от остальной части требований отказался.
 
    Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ (далее - Закон о регистрации прав) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    Пунктом 5 статьи 2 пунктом 3 статьи 20 Закона о регистрации прав предусмотрено, что отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
 
    Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.
 
    Согласно пункту 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.
 
    Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством, так, возможность предъявления требования о признании права собственности как способа защиты нарушенного права предусмотрена статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Анюйская горно-геологическая компания» приобрело по договорам купли-продажи у Анюйского государственного горно-геологического предприятия (далее – АГГГП, должник) следующие объекты недвижимого имущества:
 
    1) по Договору № l-ОС от 25 июня 2009г. - гараж, общей площадью 481,6 кв.м. (литер Б), 1966 года постройки, расположенный в г. Билибино ЧАО по улице Чкалова, 17, кадастровый номер 87:01:030000:000:600/2;
 
    2) по Договору № 6-ОС от 27 июля 2009г. - гараж, общей площадью 683,3 кв.м (литер М), 1976 года постройки, расположенный в г. Билибино ЧАО по улице Чкалова, 17, кадастровый номер 87:01:010000:000:600/11:1001; )
 
    3) по Договору № 7-ОС от 27 июля 2009г. - пристройку к гаражу, общей площадью 41,3 кв.м. (литер M1), 1966 года постройки, расположенную в г. Билибино ЧАО по улице Чкалова, 17, кадастровый номер 87:01:010000:000:600/11 : 1002;
 
    4) по Договору № 5-ОС от 16 июля 2009г. ООО «АГГК» приобрело у АГГГП недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 49,6 кв.м.,расположенную в жилом доме по адресу г. Билибино, мкр. Восточный, д. 1/5, кв. 20, кадастровый номер 87:01:010000:000:072:020.
 
    Данные объекты находились в хозяйственном ведении АГГГП и являлись федеральным имуществом.
 
    Решением Арбитражного суда Чукотского автономного округа от 05.12.2007г. Анюйское государственное горно-­геологическое предприятие было признано несостоятельным (банкротом) по общей процедуре банкротства с открытием конкурсного производства.
 
    В ходе реализации конкурсной массы должника ООО «Анюйская ГГК» по договорам купли-продажи приобрело вышеуказанные объекты недвижимого имущества.
 
    Расчеты по договорам купли-продажи были проведены платежными поручениями № 214 от 28.07.2009г., № 471 от 28.07.2009г., № 472 от 28.07.2009г., №501 от 30.07.2009г. Передача объектов недвижимости от АГГГП к ООО «АГГК» оформлена Актами приема передачи объектов недвижимости.
 
    Определением Арбитражного суда от 10 августа 2009г. Анюйское государственное горно-геологическое предприятие было ликвидировано.
 
    Истец 11 декабря 2009г. обратился с заявлением о регистрации права собственности на указанные объекты в Управление федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (Чукотский отдел).
 
    Сообщениями от 16.12.2009г. №02/534/2009-344,   №02/534/2009-352,   №02/534/2009-345, 1534/2009-193(02/534/2009-251) истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на приобретенные объекты недвижимого имущества на основании абзацев 9,10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации прав.
 
 
    Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. В качестве ответчика должно выступать лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.
 
    Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.
 
    Иском в арбитражном процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в арбитражный суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке. При этом иск предъявляется лицу, которое, по убеждению истца, нарушило или нарушает его права или законные интересы.
 
    Признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве, основной чертой которого является наличие спора о праве.
 
    Отсутствие предмета спора, отсутствие ответчика исключает возможность удовлетворения иска.
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу не заявляло прав на указанные объекты недвижимости.
 
    Истцом не приведены доказательства нарушения Управлением Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу его прав и законных интересов, а спор о праве между сторонами отсутствует, следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
 
    Вместе с тем, суд считает необходимым пояснить, что в соответствии с частью 5 статьи 2 Закона о регистрации прав отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд в порядке, установленном Главой 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Однако отказ регистрирующего органа в регистрации прав на указанные объекты недвижимости истцом не оспаривался, а суд не может подменять собой регистрирующие органы.
 
 
    Следовательно, истцом был избран неправильный способ защиты, что является основанием для отказа в удовлетворении вышеупомянутого требования.
 
    В силу указанных обстоятельств, требования заявителя являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.  
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1.      В удовлетворении иска отказать.
 
    2.      Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
    Судья                                                                                             М.Ю. Шепуленко