Дата принятия: 08 апреля 2011г.
Номер документа: А80-28/2011
Арбитражный суд Чукотского автономного округа
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Анадырь. Дело № А80-28/2011
08 апреля 2011 года
резолютивная часть решения объявлена 07.04.2011
полный текст решения изготовлен 08.04.2011
Судья Арбитражного суда Чукотского автономного округа Шепуленко М.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Галимовой С.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Арктикстрой»
к федеральному государственному учреждению «Краснореченская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации
о взыскании задолженности за оказанные услуги аренды бокса гаража
при участии:
от истца - Коновалов А.Ю. (доверенность от 23.03.2011 №14);
от ответчика - не явился, уведомлен надлежащим образом;
установил:
Открытое акционерное общество «Арктикстрой» (далее – общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к федеральному государственному учреждению «Краснореченская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (далее – учреждение, Краснореченская КЭЧ) о взыскании задолженности в сумме 783 926,57 руб. за оказанные услуги аренды бокса гаража по договору от 01.01.2009 № 8, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 18 678,53 руб.
Определением от 31.01.2011 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу с назначением предварительного судебного заседания на 10 марта 2011 года.
Определением от 10.03.2011 судебная подготовка по делу завершена, судебное разбирательство по делу назначено на 07.04.2011.
В обоснование заявленных требований истец указал, что между ним и Краснореченской КЭЧ был заключен договор от 01.01.2009 № 8 аренды бокса гаража, в соответствии с которым общество передало в аренду под стоянку автотранспорта комиссариата Чукотского автономного округа в г. Анадырь, относящегося к Чернореченской КЭЧ гаражные боксы № 14 и № 15 общей площадью 88,4 кв.м. и по договору от 01.01.2009 № 16 гаражные боксы № 5 и № 6 общей площадью 74,4 кв.м.
Плательщиком услуг аренды по условиям договоров аренды являлась Краснореченская КЭЧ г. Хабаровск.
Арендатору в 2009 году ежемесячно, в соответствии с п. 5.2 договоров аренды предъявлялись акты выполненных работ, которые арендатор подписывал, после чего в адрес ответчика направлялись счета-фактуры и подписанные сторонами акты выполненных работ.
Согласно акта-сверки по состоянию на 31.12.2009, подписанного арендодателем и Краснореченской КЭЧ, задолженность последней за оказанные услуги аренды в адрес комиссариата Чукотского автономного округа, расположенного в г. Анадырь составила 523 446,57 руб., которая ответчиком оплачена не была.
01.10.2010 ответчик направил уведомление за номером 44 о передаче военных комиссариатов в ведомство Краснореченской КЭЧ, с которой необходимо заключить договоры аренды обозначенных боксов на 2010 год и гарантии оплаты задолженности и услуг аренды Краснореченской КЭЧ.
Письмами от 02.10.2010 № 349 и от 15.02.2010 № 350 Краснореченская КЭЧ обратилась к представителю арендодателя для заключения договоров аренды боксов гаража для военного комиссариата находящегося в г. Анадырь на 2010 год.
После чего, 11.01.2010 был заключен договор № 8 на аренду боксов гаража, стоянку автотранспорта комиссариата Чукотского автономного округа в г. Анадырь. Плательщиком по данному договору является ответчик.
Арендатору в 2010 году ежемесячно, в соответствии с п. 5.2 договора предъявлялись акты выполненных работ, которые им подписывались, после чего в адрес ответчика направлялись подписанные акты выполненных работ и счета-фактуры на оплату услуг аренды.
Актом сверки по состоянию на 31.03.2010 Краснореченская КЭЧ подтвердила задолженность в сумме – 523 446,57 руб.
Письмом от 23.04.2010 № 939 ответчик подтвердил гарантию оплаты образовавшейся задолженности.
01.06.2010 договор аренды от 11.01.2010 № 8 был расторгнут по предложению Краснореченской КЭЧ (письмо от 12.05.2010 № 1042), что подтверждается актом передачи арендатором арендодателю боксов.
По состоянию на 01.06.2010 задолженность ответчика составила 783 926,57 руб., что подтверждается подписанным сторонами актом сверки по состоянию на 01.10.2010.
10.11.2010 истцом в адрес ответчика направлено письмо № 635 об имеющейся задолженности, с указанием суммы долга, а также установлен срок, до которого необходимо ее погашение.
В связи с не оплатой задолженности по договорам аренды бокса гаража от 01.01.2009 № 8, от 01.01.2009 № 16 и от 11.01.2010 № 8 общество обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в размере - 783 926,57 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере – 18 678,53 руб.
Краснореченская КЭЧ надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание представителей с надлежаще оформленными полномочиями не направила, отзыва на заявленные требования не представила.
В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание лица, участвующего в деле и надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.
Ответчик возражений по заявленным исковым требованиям не заявил, сумму задолженности не оспорил, отзыв не представил.
В соответствии с пунктом 4 статьи 131 АПК РФ в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
В связи с этим дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела материалам.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав имеющиеся в деле документы, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела между ОАО «Арктикстрой» и военным комиссариатом Чукотского автономного округа в лице Краснореченской КЭЧ были заключены договоры аренды бокса гаража:
1) 01.01.2009 № 08, согласно условиям которого Истец предоставил ответчику в аренду под стоянку автотранспорта и техники помещения производственного здания гаража в отдельных боксах: бокс № 14 и 15 общей площадью 88,4 кв. м, расположенное по адресу: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Отке, 55, который, в свою очередь, обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанные помещения.
В соответствии с п. 5.1. вышеназванного договора аренды арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 28 288 руб. ежемесячно. Цена договора составила 311 168 руб. Согласно п. 5.4 договора № 08, Ответчик обязался своевременно перечислять арендную плату на расчетный счет истца в срок не позднее 10 числа текущего месяца на основании выставленных счетов-фактур и актов оказанных услуг аренды.
К указанному договору было заключено дополнительное соглашение № 1 от 01.09.2009 в соответствие с которым срок действия договора аренды от 01.01.2009 № 8 продлен с 01.12.2009 по 31.12.2009, арендная плата за декабрь с 01.12.2009 по 31.12.2009 установлена в размере 28 288 руб. в том числе НДС.
Истцом в адрес ответчика выставлены счета-фактуры: от 26.01.2009 № 06, от 25.02.2009 № 37, от 31.03.2009 № 73, от 30.04.2009 № 109, от 31.05.2009 № 145, от 30.06.2009 № 181, от 31.07.2009 № 280, от 31.08.2009 № 386, от 30.09.2009 № 526, от 30.10.2009 № 631, от 30.11.2009 № 662, от 31.12.2009 № 692 на сумму 339 456 руб.
Ответчиком произведена частичная оплата задолженности в размере 191 061,60 руб.
2) 01.01.2009 № 16, согласно условиям которого Истец предоставил ответчику в аренду под стоянку автотранспорта и техники помещения производственного здания гаража в отдельных боксах: бокс № 5 и 6 общей площадью 74,4 кв. м, расположенное по адресу: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Отке, 55, который, в свою очередь, обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанные помещения.
В соответствии с п. 5.1. вышеназванного договора аренды арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 23 808 руб. ежемесячно. Цена договора составила 261 888 руб. Согласно п. 5.4 договора № 16, Ответчик обязался своевременно перечислять арендную плату на расчетный счет истца в срок не позднее 10 числа текущего месяца на основании выставленных счетов-фактур и актов оказанных услуг аренды.
К указанному договору было заключено дополнительное соглашение № 1 от 01.09.2009 в соответствие с которым срок действия договора аренды от 01.01.2009 № 16 продлен с 01.12.2009 по 31.12.2009, арендная плата за декабрь с 01.12.2009 по 31.12.2009 установлена в размере 23 808 руб. в том числе НДС.
Истцом в адрес ответчика выставлены счета-фактуры: от 26.01.2009 № 07, от 25.02.2009 № 38, от 31.03.2009 № 74, от 30.04.2009 № 110, от 31.05.2009 № 146, от 30.06.2009 № 182, от 31.07.2009 № 281, от 31.08.2009 № 387, от 30.09.2009 № 527, от 30.10.2009 № 632, от 30.11.2009 № 663, от 31.12.2009 № 693 на сумму 285 696 руб.
Ответчиком произведена частичная оплата задолженности в размере 187 977,43 руб.
Итого услуги по договорам аренды от 01.01.2009 № 08 и 16 были оказаны на сумму 625 152 руб., а частичная оплата ответчиком поставленных услуг составила 379 039,03 руб.
Согласно представленного акта сверки расчетов по договорам аренды от 01.01.2009 № 08 и № 16 по состоянию на 31.12.2009 подписанного сторонами за ответчиком числится неоплаченная задолженность в размере 523 446,57 руб.
3) 01.01.2010 № 08, согласно условиям которого Истец предоставил ответчику в аренду под стоянку автотранспорта и техники помещения производственного здания гаража в отдельных боксах: бокс № 5, 6, 14 и 15 расположенное по адресу: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Отке, 55, который, в свою очередь, обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанные помещения.
В соответствии с п. 5.1. вышеназванного договора аренды арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 52 096 руб. ежемесячно. Цена Согласно п. 5.4 договора № 08, Ответчик обязался своевременно перечислять арендную плату на расчетный счет истца в срок не позднее 10 числа текущего месяца на основании выставленных счетов-фактур и актов оказанных услуг аренды.
Истцом в адрес ответчика выставлены счета-фактуры: от 29.01.2010 № 1, от 26.02.2010 № 25, от 31.03.2009 № 56, от 30.04.2010 № 82, от 31.05.2010 № 118 на сумму 260 480 руб.
01.06.2010 договор аренды от 01.01.2010 № 8 был расторгнут.
В нарушение ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендная плата Ответчиком не вносилась, образовалась задолженность в размере 260 480 руб., которая подтверждается подписанным сторонами актом сверки расчетов по договору аренды от 01.01.2010 № 08.
Таким образом, долг по Договорам по аренде от 01.01.2009 № 08 и составляет 523 446,57 руб. и по договору аренды от 01.01.2010 № 08– 260 480 руб.
Общая сумма задолженности за оказание услуг по предоставлению стоянки по трем договорам составляет 783 926,57 руб.
О существующей задолженности в адрес Ответчика направлялось письмо от 10.10.2010 № 635, однако оплаты не последовало.
В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды и своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, предусмотренные договором.
В соответствии со ст. ст. 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ сторон от исполнения обязательств по договору не допускается.
Ответчик арендную плату по договорам аренды бокса гаража от 01.01.2009 № 08 и 16 в размере 523 446,57 руб., от 01.01.2010 № 08 в размере 260 480 руб., не оплатил, в связи с чем, у него перед истцом образовалась задолженность, которая на момент подачи искового заявления составила 783 926,57 руб., что подтверждается подписанными сторонами актами сверки по состоянию на 31.12.2009 и 01.12.2010.
Доказательства погашения задолженности суду не представлены.
Таким образом, требование истца о взыскании с Краснореченской КЭЧ указанных денежных средств документально подтверждено и на основании ст. 65 АПК РФ подлежит принудительному взысканию с ответчика, так как односторонний отказ от исполнения обязательств в данном случае денежных обязательств, противоречит ст. ст. 309, 310 ГК РФ.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что к судебным расходам относится государственная пошлина.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением заявленных требований общества с Краснореченской КЭЧ следует взыскать 18 678,53 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче заявления.
Руководствуясь статьями 110, 156, 162, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Чукотского автономного округа
Р Е Ш И Л:
1. Иск удовлетворить. Взыскать с федерального государственного учреждения «Краснореченская квартирно-эксплуатационной часть района» Министерства обороны Российской Федерации в пользу открытого акционерного общества «Арктикстрой» 783 926,57 руб. задолженности и 18 678,53 руб. расходов по оплате государственной пошлины, а всего – 802 605,1 руб.
2. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Шестой арбитражный апелляционный суд в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 181, статьёй 276, частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья М.Ю. Шепуленко
