Определение от 05 мая 2014 года №А80-17/2013

 
Арбитражный суд Чукотского автономного округа
 
689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Ленина, д.9а,
 
тел. (42722)6-96-00, факс (42722)2-29-69
 
http://www.chukotka.arbitr.ru; е-mail: info@chukotka.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
    г. Анадырь                                                                               Дело № А80-17/2013
 
    05 мая 2014 года
 
 
резолютивная часть определения объявлена 05.05.2014
 
полный текст определения изготовлен 05.05.2014
 
 
    Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи   Шепуленко М.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галимовой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Темп» (ОГРН 1028700588124, ИНН 8709007579) несостоятельным (банкротом),
 
    исковое заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Темп» (ОГРН 1028700588124, ИНН 8709007579) Савостина Р.А.
 
    к Зотиковой Раисе Афанасьевне об оспаривании сделок должника,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    представитель уполномоченного органа – Романов А.И. (доверенность от 13.04.2014)
 
    от иных лиц, участвующих в деле - представители не явились, уведомлены надлежащим образом,
 
 
установил:
 
 
    председатель ликвидационной комиссии общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Темп» (далее - ООО ПКП «Темп», Общество) обратился в арбитражный суд с заявлением от 28.01.2013 о признании общества несостоятельным (банкротом) и назначении арбитражным управляющим должника Коваль П.В.
 
    Решением арбитражного суда от 27.02.2013 ООО ПКП «Темп» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощённой процедуре ликвидируемого должника сроком на шесть месяцев до 26.08.2013, конкурсным управляющим ООО ПКП «Темп» утверждён Коваль П.В.
 
    Определением суда от 05.09.2013 процедура конкурсного производства продлена сроком на шесть месяцев до 04.03.2014.
 
    Определением суда от 24.09.2013 Коваль П.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего Общества.
 
    Определением суда от 30.10.2013 конкурсным управляющим должника утвержден Савостин Р. А.
 
    Определением от 07.03.2014 процедура конкурсного производства в отношении должника продлена до 05.09.2014
 
    Конкурсный управляющий  Савостин Р.А. представил в арбитражный суд исковое заявление об оспаривании сделок должника со ссылкой на положения главы III.I Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).
 
    Определением от 07.04.2014 суд выделил заявление конкурсного управляющего Общества Савостина Р.А. об оспаривании сделок в отдельное производство в отношении договоров купли-продажи от 21.05.2012 квартир: 3, 4, 5, 6 расположенных по адресу: 689000, Чукотский автономный округ,      г. Анадырь, ул. Южная, д. 6, с применением последствий их недействительности в форме обязания Зотиковой Р.А. возвратить все полученное по ним в конкурсную массу ООО ПКП «Темп» с назначением судебного заседания по существу заявленных требований на 05.05.2014.
 
    Ответчик Зотикова Раиса Афанасьевна представила отзыв на иск в котором возражала против удовлетворения заявленных требований, указав на то, что совершенные сделки правомерны, поскольку осуществлены Обществом в процессе обычной хозяйственной деятельности и на основании пункта 2 статьи 61.4 Закона о банкротстве не могут быть оспорены на основании статей 61.2 (пункт 1), 61.3 Закона о банкротстве, так как цена спорных объектов недвижимости (квартир) не превышает 1% от стоимости активов должника, кроме того заявила о пропуске срока исковой давности по заявлению конкурсного управляющего Савостина Р.А.
 
 
    В судебное заседание обеспечена явка представителя уполномоченного органа. Явка конкурсного управляющего, ответчика и иных лиц, участвующих в деле, не обеспечена, между тем у суда имеются доказательства надлежащего их извещения о времени и месте судебного заседания.
 
    Зотикова Р.А. представила ходатайство об отложении рассмотрения искового заявления в связи с выездом из г.Анадырь.
 
    Суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ходатайства, поскольку ответчик не указал, на какой срок он просит отложить судебное разбирательство, и не представил доказательств невозможности представления его интересов иным уполномоченным лицом.
 
    В заседании представитель уполномоченного органа поддержал вышеуказанное требование конкурсного управляющего в полном объеме,  указав, что заявленные требования являются законными и обоснованными, а совершенные сделки не соответствующими Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.
 
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя уполномоченного органа, оценив все доказательства по делу в совокупности, суд пришел к следующим выводам.
 
    В процессе конкурсного производства отстраненным конкурсным управляющим Коваль П.В. был проведен анализ добанкротного состояния должника (по состоянию на 31.12.12 года), основными выводами которого стали:
 
    - негативное финансовое положение Общества характеризуется следующим показателем - не соблюдается нормальное соотношение активов по степени ликвидности и обязательств по сроку погашения.
 
    - с критической стороны финансовое положение и результаты деятельности Общества характеризуют следующие показатели:
 
    • критическое значение коэффициента автономии (-1,26), из-за фактического отсутствия собственного капитала;
 
    • чистые активы меньше уставного капитала, при этом за период имело место снижение величины чистых активов;
 
    • на последний день анализируемого периода значение коэффициента обеспеченности собственными оборотными средствами является крайне негативным (-8,5);
 
    • значительно ниже нормы коэффициент текущей (общей) ликвидности;
 
    • существенно ниже нормативного значения коэффициент быстрой (промежуточной) ликвидности;
 
    • коэффициент абсолютной ликвидности значительно ниже нормального значения;
 
    • падение рентабельности продаж (-20,5 процентных пункта от рентабельности 1% за 2010 год);
 
    • отрицательная динамика собственного капитала относительно общего изменения активов организации;
 
    • коэффициент покрытия инвестиций значительно ниже нормы (доля собственного капитала и долгосрочных обязательств в общей сумме капитала организации составляет -126% (нормальное значение: 70% и более);
 
    • крайне неустойчивое финансовое положение по величине собственных оборотных средств;
 
    • за последний год получен убыток от продаж (- 17857 тыс. руб.), причем наблюдалась отрицательная динамика по сравнению с предшествующим годом (- 19 224 тыс. руб.);
 
    • убыток от финансово-хозяйственной деятельности за 2012 год составил 159 234 тыс. руб.;
 
    • ухудшение финансового результата до процентов к уплате и налогообложения (EBIT) на рубль выручки ООО ПКП «Темп» (-208,6 коп. от данного показателя за 2010 год).
 
    • на основании качественной оценки значений показателей на конец анализируемого периода, а также их динамики в течение периода и прогноза на ближайший год, получены следующие выводы. Баллы финансового положения и результатов деятельности ООО ПКП «Темп» составили  -1,49 и -1,43 соответственно. То есть финансовое положение должника характеризуется как очень плохое; финансовые результаты за рассматриваемый период (с 31 декабря 2009 года по 31 декабря 2012 года) как очень плохие.
 
    На основе эти двух оценок получена итоговая рейтинговая оценка финансового состояния Общества, которая составила С — очень плохое состояние.
 
    Рейтинг «С» свидетельствует об очень плохом финансовом состоянии.
 
    Большинство финансовых показателей значительно хуже нормативных.
 
    Собрание кредиторов ООО ПКП «Темп» приняло решение от 03.02.2014 о принятии мер по выявлению преднамеренного банкротства.
 
    В адрес конкурсного управляющего ООО ПКП «Темп» 20.02.2014 была направлена информация о сделках, совершенных должником в добанкротный период.
 
    Во исполнение решения собрания кредиторов конкурсным управляющим проведен второй этап анализа, итогами которого стали следующие выводы:
 
    с начала 2012 года руководителем ООО ПКП «Тем» были произведены действия по отчуждению основных средств и запасов должника, составляющего основной его имущественный комплекс;
 
    если на начало 2012 года балансовая стоимость основных средств и запасов составляла 188 675 тыс. рублей, то на конец анализируемого периода стоимость основных средств и запасов составила 8 066 тыс. рублей или 4,2 % от первоначального объема;
 
    таким образом, в 2012 году выбытие имущественного комплекса произошло на сумму 180 609 тыс. рублей, т.е. к концу анализируемого периода 95,8% имущества в составе должника отсутствовало;
 
    кредиторская задолженность должника с 3 871 тыс. рублей возросла до 112 686 тыс. рублей, более чем в 29 раз.
 
    При оценке договоров купли продажи, конкурсным управляющим установлено, что в 2012 году ООО ПКП «Темп» были заключены сделки купли-продажи зданий, сооружений, транспортных средств, земельных участков, квартир и иного имущества на сумму 98 571 165, 00 руб., в том числе с генеральным директором и учредителем ООО ПКП «Темп» на сумму
 
    96 041 165,00 руб.
 
    На момент отчуждения имущества у Общества имелись задолженность перед ООО «Стройдоставка» в размере 15 000 000 руб. (определение суда от 13.05.2013) и генеральным директором должника Зотиковым И.Г. в размере 101 175 000 руб. и проценты по договорам займа в размере 1 870 710, 12 руб. (определение суда от 06.08.2013) оставшиеся после уплаты по займам.
 
    В ходе выполнения предусмотренных законом мероприятий, конкурсный управляющий Савостин Р.А. провел анализ сделок, совершенных должником.
 
    В результате было выявлено, что 21.05.2012 между ООО ПКП «Темп» в лице представителя Кочетова Юрия Викторовича (далее – Продавец) и Зотиковым Иваном Герасимовичем (далее – Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д. 6, кв. 6.
 
    Согласно указанному договору Продавец обязуется передать, а Покупатель принять указанную квартиру, общей площадью 77,2 кв.м. и уплатить за нее  350 000 руб.
 
    Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.12.2002, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2002, выданного Регистрационной палатой Чукотского автономного округа и о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.12.2002 внесена запись регистрации № 87-05-4.2002-1563.2 (пункт 3 договора).
 
    Договор был фактически сторонами исполнен, что подтверждено приходным кассовым ордером от 21.05.2012 № 22 на сумму 350 000 руб., которые Покупатель внес в кассу Общества,  кроме того договор прошел государственную регистрацию.
 
    Зотиков И.Г. 21.06.2012 умер и, в силу свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.12.2012, его наследником является Зотикова Раиса Афанасьевна, одновременно являющаяся конкурсным кредитором Общества (определение арбитражного суда от 06.08.2013).
 
    Спорная квартира с кадастровым номером 87:05:000000:2485 принадлежит Зотиковой Р.А. на праве собственности, что подтверждено представленной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.04.2014 № 49-01/002/2014-3360.
 
 
    Также, 21.05.2012 между ООО ПКП «Темп» в лице представителя Кочетова Юрия Викторовича (далее – Продавец) и Зотиковым Иваном Герасимовичем (далее – Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д. 6, кв. 4.
 
    Согласно указанному договору Продавец обязуется передать, а Покупатель принять указанную квартиру, общей площадью 36,5 кв.м. и уплатить за нее  150 000 руб.
 
    Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 23.04.2002, выданного Регистрационной палатой Чукотского автономного округа и о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.04.2002 внесена запись регистрации № 87-05-2.2002-428.1 (пункт 3 договора).
 
    Договор был фактически сторонами исполнен, что подтверждено приходным кассовым ордером от 21.05.2012 № 21 на сумму 150 000 руб., которые Покупатель внес в кассу Общества,  кроме того договор прошел государственную регистрацию.
 
    Зотиков И.Г. 21.06.2012 умер и, в силу свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.12.2012, его наследником является Зотикова Раиса Афанасьевна, одновременно являющаяся конкурсным кредитором Общества (определение арбитражного суда от 06.08.2013).
 
    Спорная квартира с кадастровым номером 87:05:000000:2483 принадлежит Зотиковой Р.А. на праве собственности, что подтверждено представленной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.04.2014 № 49-01/002/2014-3385.
 
 
    Также, 21.05.2012 между ООО ПКП «Темп» в лице представителя Кочетова Юрия Викторовича (далее – Продавец) и Зотиковым Иваном Герасимовичем (далее – Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д. 6, кв. 3.
 
    Согласно указанному договору Продавец обязуется передать, а Покупатель принять указанную квартиру, общей площадью 58,3 кв.м. и уплатить за нее  250 000 руб.
 
    Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 23.04.2002, выданного Регистрационной палатой Чукотского автономного округа и о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.04.2002 внесена запись регистрации № 87-05-2.2002-427.1 (пункт 3 договора).
 
    Договор был фактически сторонами исполнен, что подтверждено приходным кассовым ордером от 21.05.2012 № 19 на сумму 250 000 руб., которые Покупатель внес в кассу Общества,  кроме того договор прошел государственную регистрацию.
 
    Зотиков И.Г. умер 21.06.2012  и, в силу свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.12.2012, его наследником является Зотикова Раиса Афанасьевна, одновременно являющаяся конкурсным кредитором Общества (определение арбитражного суда от 06.08.2013).
 
    Спорная квартира с кадастровым номером 87:05:000000:2481 принадлежит Зотиковой Р.А. на праве собственности, что подтверждено представленной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.04.2014 № 49-01/002/2014-3390.
 
 
    Кроме того, 21.05.2012 между ООО ПКП «Темп» в лице представителя Кочетова Юрия Викторовича (далее – Продавец) и Зотиковым Иваном Герасимовичем (далее – Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д. 6, кв. 5.
 
    Исходя из указанному договору Продавец обязуется передать, а Покупатель принять указанную квартиру, общей площадью 41,0 кв.м. и уплатить за нее  150 000 руб.
 
    Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 23.04.2002, выданного Регистрационной палатой Чукотского автономного округа и о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.04.2002 внесена запись регистрации № 87-05-2.2002-429.1 (пункт 3 договора).
 
    Договор был фактически сторонами исполнен, что подтверждено приходным кассовым ордером от 21.05.2012 № 20 на сумму 150 000 руб., которые Покупатель внес в кассу Общества,  кроме того договор прошел государственную регистрацию.
 
    Зотиков И.Г. 21.06.2012 умер и, в силу свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.12.2012 его наследником является Зотикова Раиса Афанасьевна, одновременно являющаяся конкурсным кредитором Общества (определение арбитражного суда от 06.08.2013).
 
    Спорная квартира с кадастровым номером 87:05:000000:2480 принадлежит Зотиковой Р.А. на праве собственности, что подтверждено представленной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.04.2014 № 49-01/002/2014-3386.
 
    Заявление о признании ООО ПКП «Темп» несостоятельным (банкротом) было подано в суд 30.01.2013, т.е. вышеуказанные сделки совершены в течение одного года до принятия заявления о банкротстве.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, в порядке и на условиях, которые установлены законом о банкротстве.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принимать меры направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц.
 
    Согласно пункта 3 статьи 129 Закона о банкротстве  конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником. Данное право корреспондируется с правилом, закрепленным в статье 61.9 Закона о банкротстве, устанавливающей, что заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе.
 
    Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.
 
    В силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
 
    Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 32 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010  № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Пленум ВАС РФ № 63), заявление об оспаривании сделки на основании статей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве может быть подано в течение годичного срока исковой давности (пункт 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 61.9 Закона о банкротстве срок исковой давности по заявлению об оспаривании сделки должника исчисляется с момента, когда первоначально утвержденный внешний или конкурсный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных статьями 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве.
 
    Исковая давность по заявлению об оспаривании сделки применяется в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению другой стороны оспариваемой сделки либо представителя учредителей (участников) должника или собственника имущества должника - унитарного предприятия.
 
    Вопреки заявлению ответчика о пропуске срока, срок исковой давности не пропущен, поскольку по решению суда (резолютивная часть) Коваль П.В. утвержден конкурсным управляющим ООО ПКП «Темп» 26.02.2013, после чего он обратился в адрес директора, главного бухгалтера должника с запросом от 26.02.2013 № 01 о предоставлении в срок до 05.03.2013 всей документации и информации в отношении Общества, необходимой для осуществления им полномочий конкурсного управляющего.
 
    Письмом председателя ликвидационной комиссии Кочетова Ю.В., полученным конкурсным управляющим 06.03.2013, Коваль П.В. сообщено о передаче только налоговых деклараций за 2, 3 и 4 кварталы 2012 года, в отношении остальных запрашиваемых документов указано о невозможности обеспечения  их передачи, по причине изъятия в ходе проведения выездной налоговой проверки.
 
    Поскольку в материалах дела отсутствует информация о дате фактической передачи председателем ликвидационной комиссии всей документации в отношении должника отстраненному конкурсному управляющему Коваль П.В., что позволяет сведать вывод о том, что конкурсный управляющий, по крайней мере, до даты получения письма (06.03.2013), не мог знать о наличии оснований для оспаривания сделок должника, предусмотренных статьями 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве.
 
    С рассматриваемым исковым заявлением конкурсный управляющий Савостин Р.А. обратился в суд 03.03.2014, т.е. в пределах срока исковой давности.
 
    Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.
 
    В пункте 17 Постановления Пленума ВАС РФ № 63, разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 61.1 Закона подлежат рассмотрению требования арбитражного управляющего о признании недействительными сделок должника как по специальным основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве (статьи 61.2 и 61.3 и иные содержащиеся в этом Законе помимо главы 3.1 основания), так и по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (в частности, по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательства другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторон у отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).
 
    Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом, либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника, либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
 
    Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо совершена при наличии условий, одним из которых является следующее: после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.
 
    Как следует из пункта 3 статьи 61.4 Закона о банкротстве, сделки должника, направленные на исполнение обязательств, по которым должник получил равноценное встречное исполнение обязательств непосредственно после заключения договора, могут быть оспорены только на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона.
 
    Договоры купли-продажи квартир от 21.05.2012, заключенные между представителем ООО ПКП «Темп» Кочетовым Ю.В. и генеральным директором Общества Зотиковым И.Г., нарушает права и интересы должника, его кредиторов, соответственно, исходя из смысла статей 61.1., 61.2. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», являются оспоримыми.
 
    Условиями признания недействительными обозначенных договоров купли-продажи является наличие определённых обстоятельств.
 
    В Постановлении Пленума ВАС РФ № 63 указано, что в случае оспаривания подозрительной сделки судом проверяется наличие обоих оснований, установленных как пунктом 1, так и пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
 
    В исковом заявлении указаны основания оспаривания сделок по пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве. Условия оспаривания сделок по данным основаниям следующие:
 
    - совершение должником сделок в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления.
 
    Заявление подано в арбитражный суд 30.01.2013 (определение арбитражного суда о принятии заявления от 05.02.2013), договора купли - продажи подписаны сторонами 21.05.2012.
 
    - неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).
 
    Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
 
    В пункте 8 Постановления Пленума ВАС РФ № 63 разъяснено, что по правилам упомянутой нормы (пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве) могут оспариваться только сделки, в принципе или обычно предусматривающие встречное исполнение.
 
    Любой договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (пункт 1 статьи 555 ГК РФ).
 
    В соответствии с оспариваемыми договорами цена отчуждаемых объектов (квартир) определена в размере:
 
    - квартиры 3, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д. 6 – 250 000 руб.,
 
    - квартиры 4, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д. 6 – 150 000 руб.,
 
    - квартиры 5, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д. 6 – 150 000 руб.,
 
    - квартиры 6, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д. 6 – 350 000 руб.
 
    Постановлением Администрации городского округа Анадырь  от 21.02.2012 № 106 «О размере средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городском округе Анадырь на первое полугодие 2012 года» утверждена цена 1 кв. м. общей площади жилья в г. Анадырь, которая составила 43 738 руб., исходя из которой стоимость на дату совершения сделки должна составлять:
 
    - квартиры 3, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д. 6 – 2 549 925,4 руб.,
 
    - квартиры 4, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д. 6 – 1 596 437 руб.,
 
    - квартиры 5, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д. 6 – 1 793 258 руб.,
 
    - квартиры 6, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д. 6 – 3 376 573,6  руб.,  что существенно превышает стоимость полученного должником встречного исполнения обязательств в виде оплаты по оспариваемым договорам.
 
    Довод ответчика о том, что конкурсным управляющим неправомерно определена рыночная цена спорных квартир, исходя из утвержденной Постановлением Администрации городского округа Анадырь  от 21.02.2012 № 106 цены 1 кв. м. общей площади жилья в г. Анадырь, судом отклоняется,  поскольку данная цена может быть признана применимой для целей совершения сделки купли-продажи имущества, в том случае, если данная цена, хотя и определенная на более раннюю дату, нежели дата совершения оспариваемых сделок, но не оспорена последним.
 
    Таким образом, признак несоразмерности также имеет место.
 
    Положениями статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации  не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
 
    Наличие у сделок, на которых основывает требование конкурсный управляющий, оснований для признания их недействительными в соответствии со статьей 61.2 Закона о банкротстве, само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (статьи 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе при рассмотрении требования, основанного на такой сделке (пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ № 63).
 
    Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 № 32 «О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов, по требованию арбитражного управляющего может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.
 
    В данном случае совершение оспариваемых сделок привело к уменьшению размера имущества должника (а соответственно и к уменьшению конкурсной массы), а также к полной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет отчужденного имущества.
 
    Исходя из выводов Постановления Пленума ВАС РФ № 63 изложенных в пункте 5, данные обстоятельства однозначно свидетельствуют о причинении вреда имущественным правам кредиторов.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая отчуждение квартир по заведомо заниженной цене, можно сделать вывод, что при совершении договоров купли - продажи от 21.05.2012 допущено злоупотребление правом, влекущее квалификацию данных договоров как ничтожных сделок (статьи 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Кроме того, данные сделки отвечают условиям недействительности, предусмотренным в пункте 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
 
    Зотиков И.Г., будучи генеральным директором и учредителем Общества, покупал квартиры у него же, при этом в одной из них он и Зотикова Р.А. были зарегистрированы, после продажи одной из квартир имели дальнейшее право проживания в ней.
 
    Несмотря на совершение четырех сделок, Зотиков И.Г., а в последующем Зотикова Р.А. фактически не утратили контроль над имуществом и продолжали фактически владеть и пользоваться им.
 
    Учитывая данные обстоятельства, а также  факт продажи Обществом квартир своему генеральному директору и учредителю, суд приходит к выводу о том, что Зотиков И.Г. знал о неплатежеспособности ООО ПКП «Темп», а после его смерти - Зотикова Р.А., будучи его наследницей, что подтверждается  заключенным договором доверительного управления от 05.09.2012 и решением от 22.12.2012 об одобрении решения о ликвидации Общества.
 
    Ссылка ответчика на то, что оспариваемые сделки были совершены в процессе обычной хозяйственной деятельности, осуществляемой должником, и по этой причине не могут быть оспорены на основании пункта 1 статьи 61.2 и статьи 61.3 Закона о банкротстве, поскольку  цена оспариваемых сделок  не превышает 1% стоимости активов должника, также не принимается судом, исходя из следующего.
 
    Согласно пункту 2 статьи 61.4 Закона о банкротстве сделки по передаче имущества и принятию обязательств или обязанностей, совершаемые в обычной хозяйственной деятельности, осуществляемой должником, не могут быть оспорены на основании пункта 1 статьи 61.2 и статьи 61.3 настоящего Федерального закона, если цена имущества, передаваемого по одной или нескольким взаимосвязанным сделкам, или размер принятых обязательств или обязанностей не превышает один процент стоимости активов должника, определяемой на основании бухгалтерской отчетности должника за последний отчетный период.
 
    В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 14 Постановления Пленума ВАС РФ № 63, согласно пункту 2 статьи 61.4 Закона о банкротстве сделки по передаче имущества и принятию обязательств или обязанностей, совершаемые в обычной хозяйственной деятельности, осуществляемой должником, не могут быть оспорены на основании пункта 1 статьи 61.2 или статьи 61.3 Закона о банкротстве, если цена имущества, передаваемого по одной или нескольким взаимосвязанным сделкам, или размер принятых обязательств или обязанностей не превышает один процент стоимости активов должника, определяемой на основании бухгалтерской отчетности должника за последний отчетный период.
 
    Следует иметь в виду, что для сделок по передаче (отчуждению) должником имущества (платеж или передача другого имущества в собственность во исполнение договорного обязательства, договоры купли-продажи (для продавца), мены, дарения, кредита (для кредитора) и т.п.) с балансовой стоимостью активов должника сопоставляется стоимость этого имущества, определенная по данным бухгалтерского учета, а если доказано, что рыночная стоимость этого имущества значительно превышала такую стоимость - рыночная стоимость.
 
    К сделкам по принятию обязательств или обязанностей относятся, в частности, любые договоры, предусматривающие уплату должником денег, в том числе договоры купли-продажи (для покупателя), подряда (для заказчика), кредита (для заемщика), а также договоры поручительства, залога и т.п.
 
    При определении того, была ли сделка совершена в процессе обычной хозяйственной деятельности должника, следует учитывать, что таковой является сделка, не отличающаяся существенно по своим основным условиям от аналогичных сделок, неоднократно совершавшихся до этого должником в течение продолжительного периода времени.
 
    Совершение сделки в сфере, отнесенной к основным видам деятельности должника в соответствии с его учредительными документами, само по себе не является достаточным для признания ее совершенной в процессе его обычной хозяйственной деятельности.
 
    Совершение сделок в процессе обычной хозяйственной деятельности должника не исключает возможности признания их недействительными на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
 
    В данном случае, оспариваемые сделки не могут быть отнесены к сделкам, совершаемым в процессе обычной хозяйственной деятельности Общества, поскольку спорные договоры купли-продажи от 21.05.2012 квартир не являются обычными для должника в спорный период времени и такие договоры не заключались должником регулярно в 2011 году, а также ранее до принятия заявления о признании должника банкротом. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что купля-продажа спорных квартир является обычной хозяйственной деятельностью ООО ПКП «Темп».
 
    В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 61.6 Закона банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу.
 
    Применительно к указанным требованиям закона имущество, поименованное в 4 договорах купли-продажи от 21.05.2012, подлежит возврату в конкурсную массу должника.
 
    Учитывая, что оспариваемые договоры купли-продажи были заключены до возбуждения дела о банкротстве, требования Зотиковой Раисы Афанасьевны к ООО ПКП «Темп» в сумме 900 000 руб. подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном пунктами 2 и 4 статьи 61.6 Закона о банкротстве.
 
    При подаче заявления была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, которая подлежит уплате в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Руководствуясь статьями 61.1 – 61.9, 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184 – 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Чукотского автономного округа
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    1.         Исковое заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Темп» (место нахождения: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, у.Южная, 6, 1, ОГРН 1028700588124, ИНН 8709007579, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 23.12.2002) Савостина Р.А. удовлетворить.
 
    Признать недействительными:
 
    договор купли – продажи квартиры от 21.05.2012, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, д.6, кв.3, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.05.2012 за № 87-49-02/005/2012-074, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Темп» (ОГРН 1028700588124, ИНН 8709007579)  и Зотиковым Иваном Герасимовичем (умершим 21.06.2012, зарегистрированным на день смерти по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, д.6, кв.6);
 
    договор купли – продажи квартиры от 21.05.2012, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, д.6, кв.4, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.05.2012 за № 87-49-02/005/2012-072, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Темп» (ОГРН 1028700588124, ИНН 8709007579)  и Зотиковым Иваном Герасимовичем (умершим 21.06.2012, зарегистрированным на день смерти по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, д.6, кв.6);
 
    договор купли – продажи квартиры от 21.05.2012, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, д.6, кв.5, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.05.2012 за № 87-49-02/005/2012-070, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Темп» (ОГРН 1028700588124, ИНН 8709007579)  и Зотиковым Иваном Герасимовичем (умершим 21.06.2012, зарегистрированным на день смерти по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, д.6, кв.6);
 
    договор купли – продажи квартиры от 21.05.2012, расположенной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, д.6, кв.6, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.05.2012 за № 87-49-02/005/2012-068, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Темп» (ОГРН 1028700588124, ИНН 8709007579)  и Зотиковым Иваном Герасимовичем (умершим 21.06.2012, зарегистрированным на день смерти по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, д.6, кв.6)
 
    Применить последствия недействительности сделок.
 
    Зотиковой Раисе Афанасьевне (22.05.1948 г.р., уроженки с.Русский Сарс, Чернушенского района, Пермской области, зарегистрированной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, д.6, кв.6, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.12.2012 № 87 АА 0006616) возвратить обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Темп» (место нахождения: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, у.Южная, 6, 1, ОГРН 1028700588124, ИНН 8709007579, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 23.12.2002):
 
    квартиру № 6, расположенную по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, д.6, общей площадью 77,2 кв. м, кадастровый номер 87:05:000000:2485;
 
    квартиру № 5, расположенную по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, д.6, общей площадью 41,0 кв. м, кадастровый номер 87:05:000000:2480;
 
    квартиру № 4, расположенную по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, д.6, общей площадью 36,5 кв. м, кадастровый номер 87:05:000000:2483;
 
    квартиру № 3, расположенную по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, д.6, общей площадью 58,3 кв. м, кадастровый номер 87:05:000000:2481.
 
 
    2.         Требования Зотиковой Раисы Афанасьевны (22.05.1948 г.р., уроженки с.Русский Сарс, Чернушенского района, Пермской области, зарегистрированной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, д.6, кв.6, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.12.2012 № 87 АА 0006616) к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Темп» (место нахождения: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, у.Южная, 6, 1, ОГРН 1028700588124, ИНН 8709007579, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 23.12.2002) в сумме 900 000 руб. подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном пунктами 2 и 4 статьи 61.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
 
 
    3.         Взыскать с Зотиковой Раисы Афанасьевны (22.05.1948 г.р., уроженки с.Русский Сарс, Чернушенского района, Пермской области, зарегистрированной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, д.6, кв.6) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 000 руб.
 
 
    2.         Настоящее определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в десятидневный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Шестой арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.
 
 
 
    Судья                                                                                            М.Ю. Шепуленко