Дата принятия: 19 ноября 2010г.
Номер документа: А79-9868/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-9868/2010
19 ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.11.2010.
Полный текст решения изготовлен 19.11.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Владимировым А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36
к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест Холод Строй", 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Чапаева, 30,
о взыскании 207960.79 руб.
при участии:
от истца - Анисимовой О.Н. по доверенности от 30.12.2009 № 29/01-5652,
установил:
администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест Холод Строй" о взыскании 207960 руб. 79 коп., в том числе 183064 руб. долга за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 и 24896 руб. 79 коп. пени за период с 21.02.2010 по 30.09.2010.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору №162/3301-К от 20.04.2007 аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:02 11 02:0017 общей площадью 5212 кв.м. для размещения временной автостоянки для легковых и грузовых автомашин.
В судебном заседании представитель истца иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил, возражений на исковые требования не представил.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Инвест Холод Строй" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 20.04.2007 №162/3301-К. Согласно договору арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владения и пользование земельный участок, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:02 11 02:0017 общей площадью 5212 кв.м. для размещения временной автостоянки для легковых и грузовых автомашин, расположенный в г.Чебоксары по Ишлейскому шоссе, 115.
Согласно пункту 2.1 договора срок аренды установлен до 01.07.2011 и вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 30.05.2007.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 5.2 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 31.07.2006 согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 31.07.2006 №2517-р
Сумма арендной платы на 2006 год начиная с 31.07.2006 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2006 составляет 39186 руб. 81 коп. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчет (Приложение №2 к договору).
В соответствии с пунктом 5.4 договора арендная плата на последующие календарные годы в пределах срока действия договора уплачивается арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца.
Пунктом 5.6 договора предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. Согласно пункту 5.7 договора размер арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливается ежегодно отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора, произведенными с учетом изменений, указанных в п. 5.6 договора.
Согласно приложению (расчет размера арендной платы на 2010 год) к договору размер арендной платы за период с 01.01.2010 по 31.12.2010 составляет 244755 руб. 52 коп. и подлежит уплате в сроки указанные в Приложении.
Как следует из материалов дела и ответчиком не оспорено, долг ответчика по арендным платежам за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 составляет 183064 руб.
Учитывая изложенное, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования в части взыскания долга правомерными и, как обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные, подлежащими удовлетворению в сумме 183064 руб.
Согласно пункту 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Проверив расчет начисления договорной неустойки за период с 21.02.2010 по 30.09.2010, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме 24896 руб. 79 коп.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвест Холод Строй» Чувашская Республика, г. Чебоксары (ИНН2128703473, ОГРН 1052128118448) в пользу администрации города Чебоксары 183064 руб. (сто восемьдесят три тысячи шестьдесят четыре рубля) долга и 24896 руб. (двадцать четыре тысячи восемьсот девяносто шесть рублей) 79 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвест Холод Строй» Чувашская Республика, г. Чебоксары (ИНН2128703473, ОГРН 1052128118448) 7159 руб. (семь тысяч сто пятьдесят девять рублей) 21 коп. государственной пошлины в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.А. Цветкова
