Дата принятия: 16 декабря 2010г.
Номер документа: А79-9856/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-9856/2010
16 декабря 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 10.12.2010.
Полный текст решения изготовлен 16.12.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Владимировым А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Дина", г. Чебоксары,
о взыскании 23276 руб. 64 коп.,
при участии:
от истца – Исаева Д.Н. по доверенности от 19.08.2010 №78,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дина" о взыскании 23276 руб. 64 коп., в том числе 19015 руб. 02 коп. долга за период с 01.07.2010 по 30.09.2010 и 4261 руб. 62 коп. пени за период с 01.07.2010 по 30.09.2010.
Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка от 20.04.2010 №581.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель), обществом с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» и обществом с ограниченной ответственностью «Дина» (арендаторы) заключен договор от 20.04.2010 №581 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики. Согласно договору арендодатель предоставляет арендаторам во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 2051 кв.м., с кадастровым номером 21:01:030305:62, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Монтажный, д.17, для эксплуатации производственной базы (пункт 1.1 договора).
Право собственности Чувашской Республики на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.01.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АА №107328.
Согласно пунктам 2.1, 2.2 договор заключен на срок с 12.01.2010 до 31.12.2010 и вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Земельный участок передан арендаторам по акту приема-передачи от 12.01.2010.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 4.1 договора годовой размер арендной платы за участок с 12.01.2010 устанавливается обществу с ограниченной ответственностью «Дина» в сумме 76060 руб. 11 коп. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца. Первое внесение арендной платы производится в течение 15 дней после вступления в силу договора.
В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру. При этом арендодатель направляет арендаторам письменное уведомление, которое является обязательным для арендаторов и не подлежит дополнительному согласованию. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации (пункт 4.2 договора).
Судом установлено, что обязательства по оплате исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01.07.2010 по 30.09.2010 за ним образовался долг по арендной плате в размере 19015 руб. 02 коп.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты арендных платежей ответчик не представил.
Учитывая изложенное, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования в части взыскания долга правомерными и, как обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные, подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.
Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 4261 руб. 62 коп. за период с 01.07.2010 по 30.09.2010.
Согласно пункту 5.2 договора за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендаторы уплачивают пеню из расчета 0,1% от суммы недоимки.
Проверив расчет начисления договорной неустойки, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дина", г.Чебоксары, пер. Бабушкина, 2, ОГРН 1022101269167, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 19015 руб. (девятнадцать тысяч пятнадцать рублей) 02 коп. долга по арендной плате за период с 01.07.2010 по 30.09.2010 и 4261 руб. (четыре тысячи двести шестьдесят один рубль) 62 коп. пени за период с 01.07.2010 по 30.09.2010.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дина", г.Чебоксары, 2000 руб. (две тысячи рублей) государственной пошлины в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
Судья С.А. Цветкова
