Решение от 17 ноября 2010 года №А79-9855/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-9855/2010
 
    17 ноября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 10.11.2010. Решение в полном объеме изготовлено 17.11.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коркиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики,                        г. Чебоксары,
 
    к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 10343 руб. 77 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Исаева Д.Н. по доверенности от 19.08.2010 № 78,
 
    от ответчика – Сысолетиной Е.Н. по доверенности от 10.08.2010 № 34,
 
    установил:
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики о взыскании 10343 руб. 77 коп., в том числе 8815 руб. 20 коп. долга за период с 01.05.2010 по 30.09.2010 и 1528 руб. 57 коп. пени за период с 01.05.2010 по 30.09.2010.
 
    Исковые требования основаны на статьях 12, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.05.2010 по 30.09.2010 по договору аренды земель несельскохозяйственного назначения от 26.05.2008.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика долг не оспорил, просил уменьшить пени на основании статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации, уменьшить размер государственной пошлины, в связи с трудным финансовым положением предприятия.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 04.08.2010 по делу № А79-4750/2010 установлены следующие обстоятельства, не подлежащие в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказыванию при рассмотрении настоящего дела.
 
    На основании постановления главы Ядринского района Чувашской Республики от 21.05.2008 №296, между Ядринской районной администрацией Чувашской Республики (арендодатель) и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии (арендатор) заключен договор аренды земель не сельскохозяйственного назначения от 26.05.2008, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, для содержания и обслуживания зданий и сооружений, общей площадью 18437 кв.м., с кадастровым номером 21:24:13 19 02:0043, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира административное здание, расположенное в границах участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, Ядринский район, г. Козловка, ул. Восточная, д. 1а.
 
    Согласно пунктам 2.1, 2.2 договор заключен сроком на 49 лет, с 26.05.2008 по 26.05.2057 включительно. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Ядринском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике. Договор зарегистрирован 17.06.2007.
 
    Объект аренды передан арендатору по передаточному акту от 26.05.2008.
 
    Право собственности Чувашской Республики на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АА №408302.
 
    В связи с государственной регистрацией права собственности Чувашской Республики на земельный участок, 18.02.2009 между Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, администрацией Ядринского района Чувашской Республики и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 26.05.2008, по которому администрация Ядринского района Чувашской Республики с 26.06.2008 передает, а Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору земель несельскохозяйственного назначения от 26.05.2008.
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за участки составляет 21156,46 руб. в год.
 
    Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным, а за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года (пункт 3.2 договора).
 
    Дополнительным соглашением от 18.02.2009 к договору аренды от 26.05.2008 годовой размер арендной платы за земельный участок с 26.06.2008 устанавливается в сумме 21156,46 руб. и подлежит оплате ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 8815 руб. 20 коп. за период с 01.05.2010 по 30.09.2010.
 
    Доказательств погашения долга, как того требуют статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность по арендным платежам не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе и подтвержденное ответчиком и материалами дела.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени за период с 01.05.2010 по 30.09.2010 в размере 1528 руб. 57 коп.  
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 5.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 18.02.2009 предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы ответчик уплачивает пени из расчета 0,1% от суммы недоимки.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая  конкретные обстоятельства дела, то, что предусмотренный  сторонами  размер пени   значительно превышает  существующий размер учетной ставки  банковского  процента, а также явную несоразмерность предусмотренной договором неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате, суд полагает возможным уменьшить ее в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  до  300 руб.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
 
    Рассмотрев ходатайство ответчика, исходя из его имущественного положения, суд на основании пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса уменьшает размер подлежащей взысканию с него государственной пошлины до 500 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии, г. Чебоксары, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 9115 руб. 20 коп., в том числе 8815 руб. 20 коп. долга, 300 руб. пени за период с 01.05.2010 по 30.09.2010.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии, г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 500 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                         Б.Н. Филиппов