Дата принятия: 28 декабря 2009г.
Номер документа: А79-9849/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-9849/2009
28 декабря 2009 года
Резолютивная часть решения оглашена 28 декабря 2009 года.
Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, Чувашская Республика, г. Чебоксары,
к индивидуальному предпринимателю Парехелашвили Вахтангу Коцяевичу, Чувашская Республика, г. Чебоксары,
о взыскании 35341.25 руб.
при участии:
от истца: Козлицкой Т.Р. (по доверенности от 11.01.2009 №039-1),
установил:
Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом (далее истец) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Парехелашвили Вахтангу Коцяевичу (далее ответчик) о взыскании 35341 руб. 25 коп.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды №7228 от 27.12.2007 по своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика по арендной плате составляет 31700 руб. 87 коп. за период с 01.10.2008 по 15.05.2009, по эксплуатационным расходам 459 руб. 71 коп. за период с 01.03.2008 по 15.05.2009. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 5.2 договора, по арендной плате в сумме 2393 руб. 99 коп. за период с 21.01.2008 по 15.05.2009, по эксплуатационным расходам в сумме 108 руб. 63 коп. за период с 21.01.2008 по 15.05.2009; проценты за пользование чужими денежными средствами по цене арендной платы в сумме 668 руб. 36 коп. за период с 16.05.2009 по 20.07.2009, по цене эксплуатационных расходов в сумме 9 руб. 69 коп. за период с 16.05.2009 по 20.07.2009.
Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, извещенный в установленном законом порядке, в заседание суда не явился, отзыв на иск не представил.
По правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.
27.12.2007 Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом, муниципальным учреждением здравоохранения «Городской перинатальный центр» и индивидуальным предпринимателем Парехелашвили Вахтангом Коцяевичем подписан договор аренды нежилого помещения №7228, согласно которому ответчику предоставлено нежилое помещение общей площадью 67 кв.м., состоящее из 11 комнат, расположенное в одноэтажном кирпичном здании по адресу: г.Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 18.
Срок аренды установлен с 27.12.2007 по 23.12.2008.
Размер арендной платы указан в Приложении №2 к договору.
Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 27.12.2007.
В соответствии с п.6.2. договор считается возобновленным на неопределенный срок.
15.05.2009 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды от 27.12.2007 № 7228.
По акту от 15.05.2009 помещение арендатором передано балансодержателю.
Заключив договоры, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 31700 руб. 87 коп. по арендной плате и 459 руб. 71 коп. – по эксплуатационным расходам.
Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке задолженность по оплате не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
Истцом заявлены к взысканию пени по эксплуатационным расходам и по арендной плате.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 3.3. договора оплата арендной платы производится до 20 числа месяца, за который производятся платежи.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты арендной платы ответчик уплачивает истцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.
Поскольку, оплата сумма платежей по договору своевременно ответчиком не произведена, истцом правомерно начислены пени за период с 21.01.2008 по 15.05.2009.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную уплату арендной платы и эксплуатационных расходов за период с 16.05.2009 по 20.07.2009 и далее по день фактической уплаты суммы долга.
Расчет процентов судом проверен, признан обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
Проценты суд взыскивает по день фактической уплаты суммы долга, начиная с 21.07.2009 из расчета 10,75 % годовых.
Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
иск удовлетворить.
Взыскать с Парехелашвили Вахтанга Коцяевича, Чувашская Республика, г. Чебоксары, 14.03.1964 года рождения, уроженца с.Сатемо Горийского района Республика Грузия, зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРН 306213510200044), проживающего по адресу: г.Чебоксары, ул. Шумилова, д. 29 кв. 10, зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с. Синьялы, ул. Новая, д. 13, в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, Чувашская Республика, г. Чебоксары, 35341 руб.25 коп.( тридцать пять тысяч триста сорок один рубль 25 копеек) , из которых: 31700 руб. 87 коп.(тридцать одна тысяча семьсот рублей 87 копеек)- долг по арендной плате составляет за период с 01.10.2008 по 15.05.2009, 459 руб. 71 коп. ( четыреста пятьдесят девять рублей 71 копейка)- долг по эксплуатационным расходам за период с 01.03.2008 по 15.05.2009, 2393 руб. 99 коп.(две тысячи триста девяносто три рубля 99 копеек) - пени по арендной плате в сумме за период с 21.01.2008 по 15.05.2009, 108 руб. 63 коп. (сто восемь рублей 63 копейки) - пени по эксплуатационным расходам за период с 21.01.2008 по 15.05.2009; 668 руб. 36 коп.(шестьсот шестьдесят восемь рублей 36 копеек) - проценты за пользование чужими денежными средствами по цене арендной платы за период с 16.05.2009 по 20.07.2009, 9 руб. 69 коп. (девять рублей 69 копеек) - проценты за пользование чужими денежными средствами по цене эксплуатационных расходов за период с 16.05.2009 по 20.07.2009.
Взыскать с Парехелашвили Вахтанга Коцяевича, Чувашская Республика, г. Чебоксары, 14.03.1964 года рождения, уроженца с.Сатемо Горийского района Республика Грузия, зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРН 306213510200044), проживающего по адресу: г.Чебоксары, ул. Шумилова, д. 29 кв. 10, зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с. Синьялы, ул. Новая, д. 13, 1413 руб. 65 коп. (одна тысяча четыреста тринадцать рублей 65 копеек) - государственной пошлины в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья З.М. Ростова
