Дата принятия: 16 декабря 2010г.
Номер документа: А79-9783/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-9783/2010
16 декабря 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 10.12.2010.
Полный текст решения изготовлен 16.12.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Владимировым А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, 428018, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, 84,
к обществу с ограниченной ответственностью "ВИК", 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Университетская, 2/1; 428000, ЧР, г. Чебоксары, ул. Ленина, д. 11а,
о взыскании 131892.68 руб.
при участии:
от истца – Гавриловой Л.И. по доверенности от 31.12.2009 № 177,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВИК" о взыскании 131892 руб. 68 коп., в том числе 47251 руб. 03 коп. долга за период с 01.04.2010 по 27.05.2010 и 8596 руб. 02 коп. пени за период с 01.04.2010 по 27.05.2010.
Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка от 03.12.2009.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ВИК» (арендатор) заключен договор от 03.12.2009 №521 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики. Согласно договору арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 3484 кв.м., с кадастровым номером 21:01:02 05 01:0024, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул. Шевченко, д. 69, для эксплуатации административного здания и складских помещений (пункт 1.1 договора).
Право собственности Чувашской Республики на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АА №322426.
Согласно пунктам 2.1, 2.2 договор заключен на срок с 29.10.2009 до 25.10.2010 и вступает в силу с момента подписания его сторонами.
Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 29.10.2009.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 4.1 договора годовой размер арендной платы за участок с 29.10.2009 устанавливается в сумме 272752 руб. 48 коп. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру. При этом арендодатель направляет арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации (пункт 4.2 договора).
В соответствии с пунктом 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 11.03.2010 годовой размер арендной платы с 01.01.2010 устанавливается в сумме 303058 руб. 31 коп. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
Судом установлено, что обязательства по оплате исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01.04.2010 по 27.05.2010 за ним образовался долг по арендной плате в размере 47251 руб. 03 коп.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты арендных платежей ответчик не представил.
Учитывая изложенное, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования в части взыскания долга правомерными и, как обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные, подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.
Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 8596 руб. 02 коп. за период с 01.04.2010 по 27.05.2010.
Согласно пункту 5.2 договора за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1% от суммы недоимки.
Проверив расчет начисления договорной неустойки, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИК", г.Чебоксары, ОГРН 1052128053812, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики 47251 руб. (сорок семь тысяч двести пятьдесят один рубль) 03 коп. долга по арендной плате за период с 01.04.2010 по 27.05.2010 и 8596 руб. (восемь тысяч пятьсот девяносто шесть рублей) 02 коп. пени за период с 01.04.2010 по 27.05.2010.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИК", г.Чебоксары, ОГРН 1052128053812, 2233 руб. (две тысячи двести тридцать три рубля) 88 коп. государственной пошлины в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
Судья С.А. Цветкова
