Решение от 28 декабря 2010 года №А79-9765/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-9765/2010
 
    28 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28.12.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 28.12.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Владимировым А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "МИК", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 1053306 руб. 12 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Атроховой Е.В. по доверенности от 03.08.2010 №29/01-3130,
 
    от ответчика – не явился,
 
    установил:
 
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "МИК" о взыскании 1053306 руб. 12 коп., в том числе 843255 руб. 63 коп. долга за период с 01.10.2009 по 30.09.2010 и 210050 руб. 49 коп. пени за период с 26.10.2009 по 27.09.2010.
 
    Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка от 05.10.2009 №269/4345-Л.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал, представил заявление об уменьшении размера исковых требований до 210050 руб. 49 коп., составляющих сумму пени за период с 26.10.2009 по 27.09.2010. От требования о взыскании долга отказался в связи с его оплатой.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом исковых требований судом принято.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Администрацией г. Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «МИК» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 05.10.2009 №269/4345-Л. Согласно договору арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:020406:173 общей площадью 13547 кв.м, для завершения строительства комплекса двухуровневых подземных автостоянок на 300 машино-мест с эксплуатируемой кровлей, расположенный в г.Чебоксары по ул. Энгельса, в районе школы-гимназии №4.
 
    Договор заключен сроком с 29.11.2008 до 01.09.2011 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункты 2.1, 2.2).
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 23.10.2010.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Истец просил взыскать пени в размере 210050 руб. 49 коп. за период с 26.10.2009 по 27.09.2010.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
 
    В соответствии с разделом 5 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 29.11.2008 согласно распоряжению администрации г. Чебоксары от 15.04.2009 №1358-р. Сумма арендной платы на 2008 года, начиная с 29.11.2008 по 31.12.2008, составляет 79589 руб. 73 коп. и уплачивается арендатором в размере и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (Приложение №2)
 
    Сумма арендной платы на 2009 год, начиная с 01.01.2009 по 31.12.2009, составляет 1037429 руб. 26 коп. и уплачивается арендатором в размере и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (Приложение №2).
 
    Размер и сроки внесения арендной платы пересматриваются арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления (пункт 5.3 договора).
 
    Согласно пункту 5.4 договора размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, произведенными с учетом изменений, указанных в пункте 5.3 договора.
 
    Пунктом 5.6 договора установлено, что арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, а также сроках внесения арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы.
 
    Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, оплата арендной платы произведена ответчиком с нарушением установленных договором сроков.
 
    Согласно пункту 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления договорной неустойки за период с 26.10.2009 по 30.09.2010, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований в части требования о взыскании долга.
 
    В части требования о взыскании долга суд прекращает производство по делу на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины с требования о взыскании пени в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МИК", г. Чебоксары, ОГРН 1022100972904, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 210050 руб. (двести десять тысяч пятьдесят рублей) 49 коп. неустойки.
 
    Производство по делу в части исковых требований о взыскании 843255 руб. 63 коп. долга прекратить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МИК", г. Чебоксары, ОГРН 1022100972904, 7201 руб. (семь тысяч двести один рубль) государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                                      С.А. Цветкова