Решение от 09 декабря 2010 года №А79-9707/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-9707/2010
 
    09 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02.12.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 09.12.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "ИНДИМА", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 1269077 руб. 54 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Атроховой Е.В. по доверенности от 03.08.2010 № 29/01-3130, Анисимовой О.Н. по доверенности от 30.12.2009 №29/01-5652,
 
    от ответчика – Капитонова В.И. по доверенности от 25.10.2010,
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ИНДИМА" о взыскании 1269077 руб. 54 коп., в том числе: 1132146 руб. 77 коп. неосновательного обогащения за период с 22.02.2006 по 30.09.2010, 136930 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2007 по 30.09.2010.
 
    Иск обоснован неоплатой ответчиком пользования земельным участком площадью 4774 кв.м с кадастровым номером 21:01:030311:263, необходимым для эксплуатации принадлежащего ответчику производственного корпуса по адресу: г.Чебоксары, Дорожный проезд, 4.  
 
    В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика иск не признал по доводам, изложенным в ранее  представленном отзыве. Поддержал ранее изложенное заявление истцом о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с 22.02.2006 по 27.09.2007 и начисленным за просрочку указанного платежа процентов. Считает, что неосновательное обогащение подлежит начислению с 28.09.2007 по 30.09.2010 и составляет 471081 руб. 23 коп. Также считает, что сумма неосновательного обогащения подлежит расчету, исходя из меньшей площади земельного участка, ввиду того, что до момента формирования земельного участка, установления его площади и до постановки на кадастровый учет следовало исходить из площади земельного участка, находящегося непосредственно под объектом недвижимости. Просил применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 01.12.2010 по 02.12.2010.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Общество с ограниченной ответственностью "ИНДИМА" является собственником объекта недвижимости - производственного корпуса сбыта (литеры А, А1, А2) площадью 2467,4 кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, проезд Дорожный, д. 4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.02.2006 серии 21 АА №0102816 (л.д. 8).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 28.06.2010 для эксплуатации производственного корпуса по адресу: г. Чебоксары, Дорожный пр., д. 4, используется земельный участок с кадастровым номером 21:01:030311:263 площадью 4774 кв.м.
 
    Истец просит взыскать с ответчика стоимость фактического пользования земельным участком за период с 22.02.2006 по 30.09.2010в размере1132146 руб. 77 коп.
 
    В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Арендная плата за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается уполномоченными на то государственными органами.
 
    В пункте 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Согласно пункту 6 статьи 71 Закона "О местном самоуправлении в Российской Федерации" городская администрация наделена полномочиями по взиманию платы за землю.
 
    Как установлено судом  договор аренды земельного участка площадью 4774 кв.м с кадастровым номером 21:01:030311:263, необходимым для эксплуатации принадлежащего ответчику производственного корпуса по адресу: г.Чебоксары, Дорожный проезд, 4, между истцом и ответчиком не заключался.
 
    В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Факт пользования обществом с ограниченной ответственностью "ИНДИМА" без оплаты земельным участком по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, проезд Дорожный, д. 4, в период с 22.02.2006 по 30.09.2010 установлен материалами дела.
 
    Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с 22.02.2006 по 27.09.2007 и начисленным за просрочку указанного платежа процентов. Полагает, что неосновательное обогащение подлежит начислению за период с 28.09.2007 по 30.09.2010, так как исковое заявление датировано 28.09.2010.
 
    Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.
 
    В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса  Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса  Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Учитывая, что исковое заявление администрации города Чебоксары предъявлено в суд 05.10.2010, по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 22.02.2006 по 27.09.2007трехгодичный срок исковой давности истек.
 
    В силу статьи 199 Гражданского кодекса  Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Исходя из изложенного, в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения за период с 22.02.2006 по 27.09.2007следует отказать.
 
    Истцом рассчитан размер неосновательного обогащения, исходя из Порядка исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Чебоксары, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Данный Порядок утвержден следующими постановлениями администрации города Чебоксары: от 29.11.2006  №201, от 11.02.2008 №29, от 26.12.2008 №327, от 23.12.2009 №293.
 
    Таким образом, за период с 28.09.2007 по 31.12.2007 размер начисленной платы за пользование земельным участком составляет 56216 руб. 75 коп. исходя из следующего расчета:
 
    3619 руб. 45 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,5% (К1)* 2,500 (К2)  * 4774 кв.м (площадь земельного участка) * 1 (К3) * 95 дней / 365 дней = 56216 руб. 75 коп.
 
    За период с 01.01.2008 по 31.12.2008 размер начисленной платы за пользование земельным участком составляет 248924 руб. 91 коп..
 
    За период с 01.01.2009 по 31.12.2009 размер начисленной платы за пользование земельным участком составляет 291261 руб. 93 коп.
 
    За период с 01.01.2010 по 30.09.2010 размер начисленной платы за пользование земельным участком составляет 239967 руб. 92 коп.
 
    Общая сумма начисленной платы за пользование ответчиком земельным участком за период с 28.09.2007 по 30.09.2010 составляет 836371 руб. 51 коп.
 
    Довод ответчика о необходимости начислении суммы неосновательного обогащения, исходя из меньшей площади земельного участка, суд считает необоснованным, как противоречащий данным кадастрового паспорта на земельный участок. В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства использования земельного участка меньшей площадью, чем заявлена истцом, ответчик суду не представил.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании 136930 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2007 по 30.09.2010.
 
    Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.  Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    В связи с пропуском истцом срока исковой давности, в удовлетворении иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 22.02.2006 по 31.12.2006, следует отказать.
 
    Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию в размере 62815 руб. 94 коп. за период с 01.01.2008 по 30.09.2010 с учетом уточнения расчета за период с 01.01.2008 по 31.12.2008:
 
    56216 руб. 75 коп. (сумма долга) * 7,75% (ставка ЦБ РФ на день подачи иска) * 360 дней (количество дней просрочки) / 360 дней (количество дней в году) = 4356 руб. 80 коп.
 
    Оснований для уменьшения размера процентов на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
 
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 899187 руб. 45 коп., в том числе: 836371 руб. 51 коп. неосновательного обогащения за период с 28.09.2007 по 30.09.2010, 62815 руб. 94 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 по 30.09.2010.
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственную пошлину суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.  
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИНДИМА", г.Чебоксары (ОГРН 1022100972145), в доход муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики 899187 руб. 45 коп., в том числе: 836371 руб. 51 коп. неосновательного обогащения за период с 28.09.2007 по 30.09.2010, 62815 руб. 94 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 по 30.09.2010. 
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать. 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИНДИМА", г.Чебоксары (ОГРН 1022100972145), в доход федерального бюджета 18201 руб. 91 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                      Н.В. Юрусова