Решение от 20 декабря 2010 года №А79-9706/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-9706/2010
 
    20 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 20 декабря 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чувашская Республика,                      г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "ВАГ", Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 102673.21 руб.
 
    при участии:
 
    от истца Атроховой Е.В. по доверенности от 3.08.2010 №29/01-3130
 
    установил:
 
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "ВАГ" (далее ответчик) о взыскании 102673 руб.21 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 12.08.2008 №278/3118-Л по своевременному внесению арендных платежей за пользование земельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:020209:191 общей площадью 875 кв.м, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Петра Крепкова, 2б. Долг ответчика составляет 77487 руб. 01 коп. за период с 01.02.2009 по 31.08.2010. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 6.2 договора, в сумме 25186 руб. 20 коп. за период с 21.02.2009 по 08.09.2010.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, явку своего представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.
 
    В соответствии с правилами статей 131,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся материалам.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 27.04.2009  по делу №А79-9980/2008 суд установил, что на основании распоряжения главы администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 21.03.2008 № 914-р между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "ВАГ" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 12.08.2008 № 278/3118-Л. Согласно договору арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 21:01: 020209:191, общей площадью 875 кв.м., расположенный в г. Чебоксары по ул. Петра Крепкова, д. 2б, для эксплуатации нежилого одноэтажного здания.
 
    Из пункта 8.4. договора аренды следует, что заключением договора обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
 
    Согласно пункту 2.1. договора срок аренды земельного участка устанавливается с 30.06.2006 по 25.01.2023.
 
    В пункте 5.1 договора установлено, что согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из базовой ставки арендной платы за один кв.м. земельной площади, начиная с 2007 года - исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.
 
    Пунктом 5.2. предусмотрено, что арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 30 июня 2006 года согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 21.03.2008 № 914-р.
 
    Сумма арендной платы на 2006 год, начиная с 30.06.2006 по 31.12.2006, составляет 19255 руб. 20 коп. при ставке арендной платы в размере 43 руб. 35 коп. за 1 кв.м. в год.
 
    Сумма арендной платы на 2007 год, начиная с 01.01.2007 по 31.12.2007 составляет 29863 руб. 75 коп. с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере 2730 руб. 05 коп. за 1 кв.м., коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка (К1), равного 0,5%, коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К2), равного 2,5, коэффициента дифференциации (К3), равного 1,0.
 
    Сумма арендной платы на 2008 год, начиная с 01.01.2008 по 20.11.2008 составляет 34317 руб. 50 коп. с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере 771 руб. 65 коп. за 1 кв.м., коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка (К1), равного 0,7%, коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К2), равного 2,0, коэффициента корректирующего доходность местных бюджетов (К3), равного 3,63.
 
    Общая сумма арендной платы за период с 30.06.2006 по 31.12.2008, составляет 83406 руб. 45 коп. и уплачивается арендатором в размерах и в сроки, указанные в расчете размера арендной платы (приложение № 2 к договору).
 
    Согласно пункту 5.5 договора арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике в размере и в сроки, указанные в расчетах размера арендной платы (приложения к договору) и оформляется платежным документом.
 
    В соответствии с приложением № 2 к договору общая сумма арендной платы за период с 30.06.2006 по 31.12.2008 составляет 83406 руб. 45 коп. и подлежит уплате в следующие сроки: 16681 руб. 29 коп. - 10.08.2008, 16681 руб. 29 коп. - 10.09.2008, 16681 руб. 29 коп. - 10.10.2008, 16681 руб. 29 коп. - 10.11.2008, 16681 руб. 29 коп. - 10.12.2008.
 
    Как предусмотрено пунктом 5.4. договора аренды размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимся неотъемлемой частью договора, произведенными с учетом изменений, указанных в пункте 5.3. договора.
 
    В соответствии с правилами части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Согласно расчета размера арендной платы арендная плата за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 составляет 40468 руб. 75 коп., за период с 01.01.2010 по 31.12.2010 – 44957 руб. 50 коп.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик обязался своевременно вносить арендную плату.
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно расчетам истца долг ответчика составляет 77487 руб. 01 коп. за период с 01.02.2009 по 31.08.2010.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Наличие задолженности в заявленном размере  ответчиком  не оспорено, свое несогласие по этому поводу им не высказано, в связи с чем суд признает данное обстоятельство признанным ответчиком.
 
    По изложенным основаниям, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению в размере  77487 руб.01 коп. как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный договором срок ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.
 
    За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 6.2 договора, в сумме 25186 руб. 20 коп. за период с 21.02.2009 по 08.09.2010.
 
    Ответчиком возражения по сумме неустойки не представлены.
 
    В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "ВАГ", г. Чебоксары, в пользу администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 102673 руб. 21 коп.(сто две тысячи шестьсот семьдесят три рубля 21 копейка), из них: 77487 руб.01 коп. (семьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят семь рублей 01 копейка) долг, 25186 руб. 20 коп. (двадцать пять тысяч сто восемьдесят шесть рублей 20 копеек) пени.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "ВАГ", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 4080 руб. 19 коп. (четыре тысячи восемьдесят рублей 19 копеек) государственную      пошлину.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова