Решение от 16 декабря 2010 года №А79-9664/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-9664/2010
 
    16 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10.12.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 16.12.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Владимировым А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 21783 руб. 83 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Гавриловой Л.И. по доверенности от 31.12.2009 №177,
 
    от ответчика – Кузьминой Н.Ю. по доверенности от 07.09.2010,
 
    установил:
 
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики о взыскании 21783 руб. 83 коп., в том числе 18278 руб. 85 коп. долга за период с 01.07.2010 по 30.09.2010 и 3504 руб. 98 коп. пени за период с 01.07.2010 по 30.09.2010.
 
    Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды от 10.06.1998 и дополнительных соглашениях к договору от 10.05.2007 и от 11.12.2008.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
 
    Представитель ответчика исковые требования признал, сумму долга не оспорил.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    10.06.1998 Канашская городская администрация (арендодатель) и межрайонное объединение "Канашское" республиканского объединения "Зооветснаб" (арендатор) на основании постановления Канашской городской администрации от 10.06.1998 №347 заключили договор на аренду земли, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 2246 кв.м., расположенный по адресу: г.Канаш, ул.Канашская, д.56, во временное пользование на 25 лет с 10.06.1998 по 10.06.2023, для производственно-хозяйственной деятельности.
 
    Договор зарегистрирован в Канашском объединенном комитете по земельным ресурсам и землеустройству 31.07.1998 за №ЧР-04а-1331.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В пункте 2.1 договора стороны установили размер арендной платы за 1998 год в размере 1010 руб. 70 коп. (вкладыш к договору) и определили, что арендные платежи начинают исчисляться с 01.06.1998 (пункт 2.2 договора).
 
    10.05.2007 Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, администрацией города Канаш Чувашской Республики и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики подписано дополнительное соглашение к договору аренды земли от 10.06.1998, в пункте 1 которого указано, что в связи с государственной регистрацией права собственности Чувашской Республики на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 2246 кв.м., с кадастровым номером 21:04:06 01 09:0011, расположенный по адресу: Чувашская Республика, город Канаш, улица Канашская, д.56 (свидетельство о государственной регистрации права собственности Чувашской Республики от 12.03.2007 серия 21 АА №244026), администрация города Канаш Чувашской Республики с 12.03.2007 передает, а Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земли от 10.06.1998.
 
    Пунктом 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 10.05.2007 годовой размер арендной платы с 12.03.2007 установлен в размере 73115 руб. 39 коп. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минимущество Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяц.
 
    Пункты 2.2. 2.3 договора признаны утратившими силу.
 
    Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 13.08.2007.
 
    Дополнительным соглашением от 11.12.2008 к договору аренды земли от 10.06.1998 стороны исключили пункты 3, 4 и 5 вкладыша к договору; изложили пункт 2.4 договора, касающийся начисления пеней в случае просрочки в оплате арендной платы, в новой редакции.
 
    Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 26.12.2008.
 
    Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и кредитор вправе требовать от должника надлежащего исполнения этих обязательств в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
 
    Судом установлено, что обязательства по оплате исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего за период 01.07.2010 по 30.09.2010 за ним образовался долг по арендной плате в размере 18278 руб. 85 коп.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты выполненных истцом работ ответчик не представил.
 
    Учитывая изложенное, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования в части взыскания долга правомерными и, как обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные, подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 3504 руб. 98 коп. за период с 01.07.2010 по 30.09.2010.
 
    Согласно пункту 2.4 договора в редакции дополнительного соглашения от 11.12.2008 за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1% от суммы недоимки.
 
    Проверив расчет начисления договорной неустойки, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в пределах заявленной суммы 3504 руб. 98 коп.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики, г.Чебоксары, Базовый проезд, 16, ОГРН 1022101136430, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 18278 руб. (восемнадцать тысяч двести семьдесят восемь рублей) 85 коп. долга за период 01.07.2010 по 30.09.2010 и  3504 руб. (три тысячи пятьсот четыре рубля) 98 коп. пени за период с 01.07.2010 по 30.09.2010
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики, г.Чебоксары, Базовый проезд, 16, ОГРН 1022101136430, 2000 руб. (две тысячи рублей) государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                 С.А. Цветкова