Решение от 02 ноября 2010 года №А79-9663/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-9663/2010
 
    02 ноября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к государственному унитарному предприятию "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 160649,59 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Гавриловой Л.И. по дов. от 31.12.2009 №177,
 
    от ответчика – Кузьминой Н.Ю. по дов. от 07.09.2010,
 
    установил:
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики, г. Чебоксары, о взыскании 160649,59 руб., в том числе 136998,34 руб. долга за период с 01.04.2010 по 30.09.2010 и 23651,25 руб. пени за период с 01.04.2010 по 30.09.2010.
 
    Исковые требования основаны на статьях 12, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.04.2010 по 30.09.2010 по договору аренды земельного участка №150/1215-Л от 30.05.2000.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика сумму долга не оспорил, просил уменьшить размер пени и государственной пошлины.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании постановления главы администрации г. Чебоксары от 03.04.1997 №544 и распоряжения главы администрации г. Чебоксары от 12.04.2000 №710-р, 30.05.2000 между администрацией г. Чебоксары (арендодатель) и Чувашским республиканским государственным предприятием «Зооветснаб» (арендатор) был заключен договор №150/1215-Л аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 5779 кв.м., занимаемый административным зданием и складскими корпусами для нужд уставной деятельности, в т.ч. 5636 кв.м. – участок №1, 143 кв.м. – участок №2, расположенный в г. Чебоксары по Базовому проезду, 16 (пункт 1.1 договора).
 
    Согласно пункту 1.2 договор заключен сроком до 19.05.2018 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Регистрационной палате Чувашской Республики.
 
    Договор зарегистрирован в Регистрационной палате Чувашской Республике 25.08.2000.
 
    Согласно пунктам 2.1, 2.3 договора общая сумма платы за арендуемый земельный участок на 2000 год составляет 28464 руб. 25 коп. Арендные платежи за использование земельного участка начинают исчисляться с 19.05.1993.
 
    Арендная плата на 2006 год установлена в сумме 248439 руб. 21 коп. (Расчет размера арендной платы на 2006 год).
 
    По дополнительному соглашению от 02.03.2007 в связи с государственной регистрацией права собственности Чувашской Республики на арендуемый земельный участок, Администрация города Чебоксары Чувашской Республики с 26.10.2006 передала Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 30.05.2000 №150/1215-Л.
 
    Годовой размер арендной платы с 01.01.2007 установлен в сумме 150306 руб. 23 коп. и подлежит перечислению ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца. Пункты 2.2, 2.3., раздел 3, абзац 5 пункта 4.2 договора признаны утратившими силу.
 
    Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 21.03.2007.
 
    Дополнительным соглашением от 12.03.2008 годовой размер арендной платы  с 01.01.2008 установлен в сумме 241901 руб. 84 коп. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 08.04.2008.
 
    Дополнительным соглашением от 29.01.2009 годовой размер арендной платы  с 01.01.2009 установлен в сумме 283872 руб. 20 коп. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 13.03.2009.
 
    Дополнительным соглашением от 17.03.2010 годовой размер арендной платы  с 01.01.2010 установлен в сумме 312869 руб. 89 коп. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 27.04.2010.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.04.2010 по 30.09.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.04.2010 по 30.09.2010 составляет 136998,34 руб.
 
    Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 136998,34 руб. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
 
    Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный договором срок ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
 
    Истец просил взыскать пени в размере 23651,25 руб. за период с 01.04.2010 по 30.09.2010.
 
    Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 8000 руб. пени за период с 01.04.2010 по 30.09.2010.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Удовлетворяя заявленное ответчиком ходатайство, суд уменьшает размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 2000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики, г. Чебоксары, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 144998,34 руб., в том числе 136998,34 руб. долга, 8000,0 руб. пени за период с 01.04.2010 по 30.09.2010.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики, г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 2000,0 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина