Дата принятия: 31 марта 2010г.
Номер документа: А79-958/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-958/2010
31 марта 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 24.03.2010.
Полный текст решения изготовлен 31.03.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к индивидуальному предпринимателю Свинцову Владимиру Геннадьевичу, г.Чебоксары,
о взыскании 208827 руб. 90 коп.,
при участии:
от истца – Федоровой С.И. по доверенности от 30.12.2009 № 29/01-5650,
ответчика - индивидуального предпринимателя Свинцова Владимира Геннадьевича,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Свинцову Владимиру Геннадьевичу о взыскании 208827 руб. 90 коп., в том числе: 180393 руб. 64 коп. долга за период с 29.12.2003 по 31.12.2009 и 28434 руб. 25 коп. пени за период с 11.05.2009 по 31.12.2009.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей в рамках договора аренды земельного участка от 06.04.2009 № 9/723-ЛК.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать 170393 руб. 64 коп. долга за период с 29.12.2003 по 31.12.2009 и 28434 руб. 25 коп. пени за период с 11.05.2009 по 31.12.2009.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом размера исковых требований судом принято.
В судебном заседании объявлялся перерыв с 18.03.2010 по 24.03.2010.
В судебном заседании представитель истца заявил отказ от иска в части взыскания суммы долга; в части взыскания 28434 руб. 25 коп. пени за период с 11.05.2009 по 31.12.2009 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик заявил ходатайство об уменьшении суммы неустойки.
Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.
06.04.2009 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Свинцовым Владимиром Геннадьевичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 9/723-ЛК, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владении и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:02 10 01:9, общей площадью 77 кв.м, для эксплуатации мини-маркета из двух торговых павильонов, расположенный в г.Чебоксары, по пр. И.Яковлева, в районе остановки общественного транспорта "Газопровод", предоставленный согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 05.03.2009 № 808-р.
Срок аренды земельного участка устанавливается с 29.12.2008 до 29.12.2013 (пункт 2.1 договора). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 12.05.2009.
Невнесение ответчиком арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании долга и пени.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 5.2 договора, арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 29.12.2003. Сумма арендной платы на 2003 год, начиная с 29.12.2003 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2003, составляет 246 руб. 06 коп. при ставке арендной платы в размере 388 руб. 80 коп. за 1 кв.м в год; на 2004 год, начиная с 01.01.2004 по 31.12.2004, составляет 32931 руб. 36 коп. при ставке арендной платы в размере 427 руб. 68 коп. за 1 кв.м; на 2005 год, начиная с 01.01.2005 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2005, составляет 32931 руб. 36 коп. при ставке арендной платы в размере 427 руб. 68 коп. за 1 кв.м в год; на 2006 год, начиная с 01.01.2006 по 31.12.2006, составляет 49397 руб. 04 коп. при ставке арендной платы в размере 641 руб. 52 коп. за 1 кв.м в год; на 2007 год, начиная с 01.01.2007 по 31.12.2007, составляет 41393 руб. 66 коп. с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере 3583 руб. 88 коп. за 1 кв.м; на 2008 год, начиная с 01.01.2008 по 31.12.2008, составляет 47616 руб. 80 коп. с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере 6082 руб. 08 коп. за 1 кв.м; на 2009 год, начиная с 01.01.2009 по 31.12.2009, составляет 55877 руб. 36 коп. с учетом кадастровой стоимости в размере 6082 руб. 08 коп. за 1 кв.м; сумма арендной платы за период с 29.12.2003 по 31.12.2009 вносится арендатором в размере и сроки, предусмотренные расчетом размера арендной платы (Приложение № 2 к договору).
Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике в размере и сроки, указанные в Расчетах размера арендной платы (Приложения к договору) -пункт 5.5 договора.
Суд принимает отказ истца от исковых требований к ответчику в части взыскания долга за период с 29.12.2003 по 31.12.2009, поскольку, на основании пункта 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от иска полностью или частично. Отказ от иска по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлен полномочным представителем истца.
Принятие судом отказа от исковых требований к ответчику в части долга является основанием для прекращения производства по делу в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Истцом также заявлено требование о взыскании 28434 руб. 25 коп. пени за период с 11.05.2009 по 31.12.2009.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его обоснованным.
Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Конституционный Суд Российской Федерации при осуществлении конституционного толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-0) указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, что свидетельствует, по существу, об установлении частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Пунктом 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 42 от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательств и др. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
Установление сторонами в договоре по обоюдному согласию высокого размера неустойки не создает препятствий для применения судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии к тому оснований.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса доказательств причинения ущерба вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом услуг не представлено.
Учитывая повышенный размер неустойки, принимая во внимание период просрочки и характер спора, а также ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки, суд уменьшает ее размер до 7000 руб.
Расходы по государственной пошлине в размере 5676 руб. 56 коп. относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Свинцова Владимира Геннадьевича, г.Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 7000 руб. (семь тысяч рублей) неустойки за период с 11.05.2009 по 31.12.2009.
В части исковых требований о взыскании 180393 руб. 64 коп. долга производство по делу прекратить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Свинцова Владимира Геннадьевича, г.Чебоксары, 5676 руб. (пять тысяч шестьсот семьдесят шесть рублей) 56 коп. государственной пошлины в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.А. Цветкова
