Решение от 13 декабря 2010 года №А79-9518/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-9518/2010
 
    13 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Красновой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    к администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерство имущественных и земельных отношений по Чувашской Республике, г. Чебоксары, Управление Федеральной службы безопасности по Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    о признании права собственности,
 
    при участии:
 
    от истца – Николаевой Е.А. по дов. от 25.10.2010 №59-Д,
 
    от третьего лица- Управления ФСБ по Чувашской Республике – Степанова С.Г. по дов. от 17.03.2010,
 
    установил:
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, с привлечением третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерства имущественных и земельных отношений по Чувашской Республике, г. Чебоксары, Управления Федеральной службы безопасности по Чувашской Республике, г. Чебоксары, о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Чебоксары, Московский район, Заволжье, база отдыха ОАО «Прометей»:
 
    - двухэтажное бревенчатое здание (литера А) с бетонным цокольным этажом (литера А1), тесовой верандой (литера а1) площадью 181,20 кв.м.;
 
    - одноэтажное бревенчатое строение (литера Г1) с тесовой верандой (литера г1) площадью 34,70 кв.м.;
 
    - одноэтажное кирпичное строение (литера Г2) площадью 3,20 кв.м.
 
    Исковые требования основаны на статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
 
    Представитель третьего лица- Управления ФСБ по Чувашской Республике требования истца поддержал.
 
    Ответчик и третье лицо- Министерство имущественных и земельных отношений по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.
 
    Ответчик в отзывах от 26.10.2010, 06.12.2010, в связи с отсутствием заинтересованности в исходе дела, просил рассмотреть иск без участия его представителя.
 
    Третье лицо- Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики в отзыве от 15.10.2010 пояснил, что в реестре государственного имущества Чувашской Республики спорные объекты недвижимости не числятся, спор о праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости отсутствует, рассмотрение вопроса о признании права собственности истца оставил на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в отсутствие его представителя.
 
    Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица- Министерства имущественных и земельных отношений по Чувашской Республике.
 
    Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Истцом заявлено требование о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Чебоксары, Московский район, Заволжье, база отдыха ОАО «Прометей»:
 
    - двухэтажное бревенчатое здание (литера А) с бетонным цокольным этажом (литера А1), тесовой верандой (литера а1) площадью 181,20 кв.м.;
 
    - одноэтажное бревенчатое строение (литера Г1) с тесовой верандой (литера г1) площадью 34,70 кв.м.;
 
    - одноэтажное кирпичное строение (литера Г2) площадью 3,20 кв.м.,
 
    на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан  (третий абзац части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    По смыслу указанных норм, существует необходимая совокупность юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен: строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении); застройщик получил необходимые согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы; объект возведен застройщиком для себя за счет собственных средств. Возникновение права собственности на самовольную постройку возможно лишь при условии исключения создания опасности жизни и здоровью граждан.
 
    Истец, обратившись в суд с настоящим иском, ссылается на утерю разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.
 
    Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на 13.11.2003 здание спортивно-оздоровительной базы представляет собой двухэтажное бревенчатое здание (литера А) с бетонным цокольным этажом (литера А1), тесовой верандой (литера а1), общей площадью 181,20 кв.м.; одноэтажное бревенчатое строение (литера Г1) с тесовой верандой (литера г1) общей площадью 34,70 кв.м.; одноэтажное кирпичное строение (литера Г2) площадью 3,20 кв.м., расположенные по адресу: г. Чебоксары, Московский район, Заволжье, база отдыха ОАО «Прометей».
 
    Недвижимое имущество расположено на лесном участке площадью 4500 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, квартал 65 (выдел 1) Акшкюльского участкового лесничества Государственного учреждения «Чебоксарское лесничество» Минприроды Чувашии, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании УФСБ по ЧР на основании договора № 98 постоянного (бессрочного) пользования лесного участка от 19.06.2009, заключенного между Министерством природных ресурсов и экологии Чувашской Республики и УФСБ по ЧР, что подтверждается свидетельством серии 21 АД № 005584 от 03.11.2009.
 
    Право собственности Российской Федерации на указанный лесной участок зарегистрировано в составе лесного участка общей площадью 31989,00 га, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Чебоксарский лесхоз, Акшкюльское лесничество квартала с 1 по 65; Пихтулинское лесничество квартала с 1 по 62; Сосновское лесничество квартала с 1 по 62; Северное лесничество квартала с 1 по 63; Чебоксарское лесничество квартала с 1 по 62, что подтверждается свидетельством серии 21 АА № 360504.
 
    Согласно письму Инспекции Госархстройнадзора Минстроя Чувашии от 03.11.2003 № 14-5/232 конструкции зданий обеспечивают пространственную неизменяемость, жесткость и устойчивость и гарантируют эксплуатационную надежность, являются завершенными строительством объектами недвижимости и подлежат государственной регистрации.
 
    Как следует из письма Управления государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Чувашской Республики от 02.07.2010 №4709-2-1-16 двухэтажное бревенчатое здание с бетонным цоколем и одноэтажное бревенчатое здание с тесовой верандой, расположенные по адресу: г.Чебоксары, Заволжье, 65 квартал (выдел 1) Акшкюльского участкового лесничества ГУ «Чебоксарское лесничество» соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.
 
    Согласно техническому отчету «Обследование строительных конструкций двухэтажного бревенчатого здания с бетонным цокольным этажом, одноэтажного бревенчатого строения и одноэтажного кирпичного строения, расположенных в г.Чебоксары, Заволжье, база отдыха ОАО «Прометей», составленного ООО НПФ «Рубин» 17.06.2010 общее техническое состояние несущих строительных конструкций обследованных зданий оценивается как работоспособное, угроза здоровью граждан при их эксплуатации отсутствует.
 
    Ответчик и третьи лица не претендуют на долю истца в праве собственности на спорные объекты.
 
    Исходя из изложенного, требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине суд относит на истца. В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины освобожден.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 06.12.2010 до 09 час. 00 мин. 10.12.2010.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности Российской Федерации на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Чебоксары, Московский район, Заволжье, база отдыха ОАО «Прометей»:
 
    - двухэтажное бревенчатое здание (литера А) с бетонным цокольным этажом (литера А1), тесовой верандой (литера а1) площадью 181,20 кв.м.;
 
    - одноэтажное бревенчатое строение (литера Г1) с тесовой верандой (литера г1) площадью 34,70 кв.м.;
 
    - одноэтажное кирпичное строение (литера Г2) площадью 3,20 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение  с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина