Дата принятия: 26 ноября 2010г.
Номер документа: А79-9516/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-9516/2010
26 ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2010 года.
Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары,
к федеральному государственному унитарному дорожному эксплуатационному предприятию №145, г. Чебоксары,
о взыскании 266183.81 руб.,
при участии:
от истца: Александровой О.Б. (по доверенности от 08.11.2010 №70-Д),
от ответчика: Тимошевой Н.В. (по доверенности от 21.05.2010),
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к федеральному государственному унитарному дорожное эксплуатационному предприятию №145 (далее ответчик) о взыскании 266183,81 руб.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору от 23.03.2010 №216 на сдачу в аренду земельных участков, находящихся в федеральной собственности, по своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика на 30.09.2010 составляет 257448, 92 руб. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 5.2 договора, в сумме 8734,89 руб. за период с 08.04.2010 по 30.09.2010.
Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика долг в размере 257448 руб. 92 коп. за период с 04.08.2009 по 30.09.2010, пени в сумме 8734 руб. 89 коп. за период с 08.04.2010 по 30.09.2010.
Представитель ответчика иск признал, суду пояснил, что иск не оспаривают, с задолженностью согласны, пени в соответствии с законом, заявил ходатайство об уменьшении государственной пошлины, в связи с трудным имущественным положением предприятия.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
23.03.2010 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике и федеральным государственным унитарным дорожным эксплуатационным предприятием №145 был заключен договор №216 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, по которому истец на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике от 30.11.2009 №2477-р предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:020703:150 (реестровый номер В11210001290) находящийся по адресу: Чувашская Республика г.Чебоксары проезд Базовый, д.1А, для эксплуатации центрального склада и проходной с гаражом в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью (приложение №1).Площадь передаваемого в аренду участка 3632 кв.м (пункты 1.1, 1.2 договора).
Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату (пункт 4.4.3 договора).
Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка установлен с 21.12.2009 до 29.11.2010.
В соответствии с пунктом 3.1 договора годовой размер арендной платы с 21.12.2009 составляет 298351 руб. 99 коп. Расчет размера арендной платы приведен в Приложении №3 к договору, являющемся его неотъемлемой частью.
Согласно пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик обязался своевременно вносить арендную плату.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится ответчиком равными долями ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 257448 руб. 92 коп. за период с 04.08.2009 по 30.09.2010.
Доказательств погашения долга, как того требуют статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке задолженность по арендным платежам не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе, признанное ответчиком и подтвержденное материалами дела.
Истцом заявлены к взысканию пени в сумме в сумме 8734 руб. 89 коп. за период с 08.04.2010 по 30.09.2010.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору ответчик выплачивает истцу пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его правильным, требование истца о взыскании пени обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Рассмотрев ходатайство ответчика, исходя из его имущественного положения, суд на основании пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса уменьшает размер подлежащей взысканию с него государственной пошлины до 2000 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Взыскать с Федерального государственного унитарного дорожного эксплуатационного предприятия №145 (ИНН 2126002151, ОГРН 1022101138586) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике (ИНН2130073740,КПП 213001001) 266183 руб. 81 коп.(двести шестьдесят шесть тысяч сто восемьдесят три тысячи рубля 81 копейка), из них: 257448 руб. 92 коп. (двести пятьдесят семь тысяч четыреста сорок восемь рублей 92 копейки) долг, 8734 руб. 89 коп. (восемь тысяч семьсот тридцать четыре рубля 89 копеек) пени.
Взыскать с Федерального государственного унитарного дорожного эксплуатационного предприятия №145 (ИНН 2126002151, ОГРН 1022101138586) 2000 руб. 00 коп. (две тысячи рублей 00 копеек) государственную пошлину в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья З.М. Ростова
