Дата принятия: 16 декабря 2010г.
Номер документа: А79-9507/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-9507/2010
16 декабря 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 09.12.2010.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Красновой И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Чебоксарский Трикотаж Рус", г. Чебоксары,
к открытому акционерному обществу "Волжская Текстильная Компания", г. Чебоксары,
о признании отказа от исполнения договоров недействительным,
при участии:
от истца – Трояновой А.Б. по дов. от 01.12.2010 №049,
от ответчика – Камышева В.В. по дов. №01 от 27.08.2010,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Чебоксарский Трикотаж Рус", г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском о признании отказа открытого акционерного общества "Волжская Текстильная Компания" в лице конкурсного управляющего от исполнения договоров аренды недвижимого имущества и основных средств № 385/123 от 30.07.2010, № 389/127 от 30.07.2010 недействительным.
Исковые требования мотивированы следующим. Решением суда от 26.08.2010 по делу № А79-3955/2009 открытое акционерное общество "Волжская Текстильная Компания" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Парамонов Юрий Николаевич.
30.07.2010 между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды недвижимого имущества и основных средств № 385/123 и № 389/127.
27.09.2010 истцом получено уведомление от ответчика об отказе от исполнения названных договоров аренды. Действия ответчика в лице конкурсного управляющего приведут к ухудшению состояния арендуемого имущества, имущественного положения ОАО "ВТК" и к уменьшению конкурсной массы, поскольку бремя содержания арендованного имущества перейдет к ответчику. Истец понесет убытки в виде выплаты компенсации в размере стоимости услуг по охране объекта за два календарных месяца, что составляет 420000 руб. Взыскание указанной суммы в регрессном порядке с ответчика также приведет к ухудшению его имущественного положения. Действия ответчика по отказу от исполнения указанных договоров аренды влекут препятствия к восстановлению платежеспособности ответчика.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве и дополнении к нему. Пояснил, что пунктом 3 статьи 129 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 №127-ФЗ установлено право конкурсного управляющего заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок. Нежилые помещения, предоставленные по договорам аренды истцу, были переданы во временное пользование и владение для размещения службы охраны истца. Согласно ст. 129 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий обязан принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника. Предоставление помещений в пользование третьим лицам, которые необходимы для обеспечения сохранности имущества должника, а также нахождение на указанных площадях сторонней охранной организации, подконтрольной арендатору, не отвечает интересам должника и кредиторов. Действия конкурсного управляющего направлены на принятие мер по обеспечению сохранности имущества должника и недопущения причинения убытков должнику.
Кроме того, задачей конкурсного управляющего не является восстановление платежеспособности должника, поэтому ссылка истца на данный довод не соответствует нормам права о банкротстве. Статья 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает лишь порядок отказа от договора, а не условия, при которых возможен отказ от договора.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил.
Решением суда от 26.08.2010 по делу №А79-9640/2009 открытое акционерное общество "Волжская Текстильная Компания" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Парамонов Юрий Николаевич.
30.07.2010 ОАО "Волжская Текстильная Компания" (арендодатель) и ООО "Чебоксарский Трикотаж Рус" (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества и основных средств №385/123, в соответствии с условиями которого в аренду предоставлены помещения для размещения службы охраны, расположенные на первом этаже восьмиэтажного административно-бытового корпуса, включая часть территории проходной, непосредственно входящей в сферу обслуживания службы охраны - общей площадью 235,62 кв.м. Приложением №1 к договору стороны согласовали план-схему помещений.
Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 21 АА 3262068 от 06.07.2007. Передаваемое в аренду недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером 21:01:03 02 03:0286 (п.1.1 договора).
Арендная плата составляет 42500,0 руб. в месяц (п.1.4 договора).
Договор заключен на неопределенный срок (п.4.1 договора).
Договор может быть прекращен в порядке статьи 102 Федерального закона от 26.10.2002 3127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (п.5.4 договора).
30.07.2010 стороны составили акт приема-передачи помещений.
В этот же день ОАО "Волжская Текстильная Компания" (арендодатель) и ООО "Чебоксарский Трикотаж Рус" (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества и основных средств №389/123, в соответствии с условиями которого в аренду предоставлены помещения (отдельно стоящие строения) на территории арендодателя для размещения службы охраны общей площадью 66,60 кв.м., включая часть прилегающей к ним территории, непосредственно входящей в сферу обслуживания. Приложением №1 к договору стороны согласовали план-схему расположения помещений (строений).
Передаваемое в аренду недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером 21:01:03 02 03:0286 (п.1.1 договора).
Арендная плата составляет 10 000,0 руб. в месяц (п.1.4 договора).
Договор заключен на неопределенный срок (п.4.1 договора).
30.07.2010 стороны составили акт приема-передачи помещений.
30.07.2010 ООО «Частное охранное предприятие «Муромец» (исполнитель) и ООО "Чебоксарский Трикотаж Рус" (заказчик) заключили договор на оказание охранных услуг №07.04/2010/384.
23.09.2010 письмом №74 арендодатель направил арендатору уведомление, в котором сообщил, что в соответствии со ст.ст. 102, 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок. Ввиду наличия необходимости размещения своей службы охраны заявляет отказ от исполнения договоров №385/123 от 30.07.2010 и №389/127 от 30.07.2010 и предлагает освободить арендуемые помещения.
Посчитав незаконным отказ конкурсного управляющего ОАО "Волжская Текстильная Компания" от исполнения договоров аренды, ООО "Чебоксарский Трикотаж Рус" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу статьи 102 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника. Отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по такому договору заявления внешнего управляющего об отказе от исполнения договора.
Согласно части 3 статьи 129 названного Федерального закона конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона.
Исходя из смысла данных норм, суд приходит к выводу о правомерности и законности отказа конкурсного управляющего от договоров аренды, поскольку конкурсный управляющий обязан принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника (часть 2 статьи 129 Закона №127-ФЗ).
Довод истца о том, что действиями ответчика ему причиняются убытки, суд не принимает. Договоры аренды № 385/123 и № 389/127 заключены на неопределенный срок, следовательно, в соответствии с частью 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе был в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца, о чем истец должен был знать.
По мнению суда, конкурсный управляющий и кредиторы вправе самостоятельно определить возможные убытки, возникающие от не обеспечения сохранности имущества или отсутствия арендной платы.
При изложенных обстоятельствах суд требование истца оставляет без удовлетворения.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
