Решение от 16 декабря 2010 года №А79-9479/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-9479/2010
 
    16 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Красновой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Чувашлесстройторг", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 539275.33 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Гавриловой Л.И. по дов. от 31.12.2009 № 177,
 
    установил:
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Чувашлесстройторг", г. Чебоксары, о взыскании 539275 руб. 33 коп., в том числе 385170 руб. 16 коп. долга за период с 01.04.2010 по 30.08.2010 и 154105 руб. 17 коп. пени за период с 01.04.2010 по 30.08.2010.
 
    Исковые требования основаны на статьях 309, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в период с 01.04.2010 по 30.08.2010 в соответствии с договором на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики от 12.03.2008 № 215.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
 
    Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 07.06.2010 по делу № А79-5748/2010 установлены следующие обстоятельства, не подлежащие в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказыванию при рассмотрении настоящего дела.
 
    На основании распоряжения Минимущества Чувашии от 23.01.2008 №104-р Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Чувашлесстройторг" (арендатор) 12.03.2008 заключен договор №215 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 14132 кв.м. (1,4132 га), с кадастровым номером 21:01:03 02 06:0060, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары проезд Хозяйственный, д.9, для эксплуатации нежилых зданий и сооружений.
 
    Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 3.4.2 договора).
 
    Договор заключен на срок с 01.01.2008 до 31.05.2012 (пункт 2.1 договора).
 
    Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 01.01.2008.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике  21.05.2008.
 
    Согласно пункту 4.1 договора годовой размер арендной платы с 01.01.2008 установлен в сумме 684812 руб. 49 коп. (приложение №3).
 
    Пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
 
    Дополнительным соглашением от 16.02.2009 годовой размер арендной платы с 01.01.2009 стороны установили  в размере 804117 руб. 80 коп.
 
    Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 03.07.2009 № регистрации 21-21-01/095/2009-226.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.04.2010 по 30.08.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора годовая арендная плата подлежит перечислению равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 385170 руб. 16 коп.
 
    Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил, сумму долга не оспорил.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 385170 руб. 16 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
 
    Согласно пункту 5.2 договора за каждый день просрочки в оплате арендной платы ответчик уплачивает пеню из расчета 0,1% от суммы недоимки.
 
    Истец просилвзыскать пени в размере 154105 руб. 17 коп. за период с 01.04.2010 по 30.08.2010.
 
    Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 50000 руб. пени за период с 01.04.2010 по 30.08.2010.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чувашлесстройторг", г. Чебоксары, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 435170,16 руб., в том числе 385170,16 руб. долга, 50000,0 руб. пени за период с 01.04.2010 по 30.08.2010. В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чувашлесстройторг", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 13785,50 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина