Дата принятия: 01 ноября 2010г.
Номер документа: А79-9478/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-9478/2010
01 ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары,
о взыскании 13761,89 руб.
при участии:
от истца – Гавриловой Л.И. по дов. от 31.12.2009 №177,
от ответчика – Сысолетиной Е.Н. по дов. от 10.08.2010,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, о взыскании 13761,89 руб., в том числе 11890,35 руб. долга за период с 01.05.2010 по 30.09.2010 и 1871,54 руб. пени за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
Исковые требования основаны на статьях 12, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.05.2010 по 30.09.2010 по договору аренды земельного участка №94 от 18.05.2007.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика сумму долга не оспорил, просил уменьшить размер пени и государственной пошлины.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения Минимущества Чуваши от 11.04.2007 №491-р, между Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии (арендатор) заключен договор № 94 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики от 18.05.2007, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 19178 кв.м., с кадастровым номером 21:19:17 01 03:0488, находящийся в собственности Чувашской Республики, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, пос. Урмары, ул. Ленина, д. 38, для размещения производственной базы (пункт 1.1 договора).
Право собственности Чувашской Республики на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.06.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АА №0071747.
Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2007.
Согласно пунктам 2.1, 2.2 договор заключен на срок с 01.01.2007 по 31.12.2017 и вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 16.10.2007.
13.03.2008, 23.10.2008 между сторонами по спору подписаны дополнительные соглашения к договору от 18.05.2007 №94.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.05.2010 по 30.09.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 4.1 договора годовой размер арендной платы за участок с 01.01.2007 устанавливается в сумме 13181,04 руб. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру. При этом арендодатель направляет арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации (пункт 4.2 договора).
В соответствии с пунктом 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 13.03.2008 годовой размер арендной платы с 01.01.2008 устанавливается в сумме 142684,32 руб. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
Согласно пункту 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 23.10.2008 годовой размер арендной платы с 12.02.2008 устанавливается в сумме 95122,88 руб. без учета НДС, с 10.06.2008 – 28536,86 руб. и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.05.2010 по 30.09.2010 составляет 11890,35 руб.
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 11890,35 руб. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
В силу пункта 5.2 договора за каждый день просрочки в оплате арендной платы ответчик уплачивает пени в размере 0,1% от суммы недоимки.
Истец просил взыскать пени в размере 1871,54 руб. за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 1000 руб. пени за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 12890,35 руб., в том числе 11890,35 руб. долга, 1000,0 руб. пени за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 2000,0 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
