Решение от 01 ноября 2010 года №А79-9476/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-9476/2010
 
    01 ноября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25.10.2010.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 01.11.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики,                        г. Чебоксары,
 
    к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 110272 руб. 47 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Гавриловой Л.И. по доверенности от 31.12.2009 № 177,
 
    от ответчика – Сысолетиной Е.Н. по доверенности от 10.08.2010 № 34,
 
    установил:
 
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии о взыскании 110272 руб. 47 коп., в том числе  93731 руб. 90 коп. долга за период с 01.05.2010 по 30.09.2010 и 16540 руб. 57 коп. пеней за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
 
    Исковые требования основаны на статьях 12, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.05.2010 по 30.09.2010 по договору от 19.11.2003 аренды земельного участка общей площадью 1,3482 га, имеющего кадастровый номер 21:20:15 06  02:0014, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, п. Молодежный, предоставленного под объекты автомобильного транспорта, для содержания и обслуживания зданий и сооружений, сроком до 49 лет.
 
 
    В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  с согласия сторон суд перешел из предварительного судебного заседания в судебное заседание.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика сумму долга не оспорил, просил уменьшить размер пеней и государственной пошлины в связи с тяжелым финансовым положением ответчика.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании постановления главы администрации Цивильского района от 12.11.2003 №817, между администрацией Цивильского района (арендодатель) и республиканским государственным унитарным предприятием "Чувашавтотранс" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 19.11.2003, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, сроком до 49 лет, из земель поселений, имеющий кадастровый номер 21:20:15 06  02:0014, находящийся по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, п. Молодежный, под объекты автомобильного транспорта, для содержания и обслуживания зданий и сооружений, общей площадью 1,3482 га.
 
    Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора срок аренды земельных участков устанавливается с 01.12.2003 по 30.11.2052. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Цивильском управлении Регистрационной палаты Чувашской Республики. Договор зарегистрирован 10.06.2004.
 
    Право собственности Чувашской Республики на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.07.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АА №285037.
 
    В связи с государственной регистрацией права собственности Чувашской Республики на земельный участок, 04.09.2007 между Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, администрацией Цивильского района Чувашской Республики и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 19.11.2003, по которому администрация Цивильского района с 27.07.2007 передает, а Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 19.11.2003.
 
    24.03.2008, 22.12.2008, 11.03.2010 сторонами заключены дополнительные соглашения к договору аренды от 19.11.2003.
 
    Решением суда от 04.08.2010 по делу № А79-4749/2010 с ответчика взыскана задолженность по договору в размере 69736,68 руб., в том числе 68736,68 руб. долга за период с 01.01.2010 по 30.04.2010,  1000 руб. пеней за период со 02.11.2007 по 30.04.2010.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.05.2010 по 30.09.2010 послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Размер и условия внесения арендной платы отражены в разделе 3 договора (пункты 3.1 – 3.4), в приложениях к договору и дополнительными соглашениями  (расчеты годовой арендной платы).
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.05.2010 по 30.09.2010  составляет 93731 руб. 90 коп.
 
    Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, сумму долга не оспорил.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании основного долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Истец просил взыскать пени в размере 16540 руб. 57 коп. за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 329  Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В силу пункта 5.2 договора за каждый календарный день просрочки в оплате арендной платы ответчик уплачивает пени в размере 0,01% от размера невнесенной арендной платы.
 
    Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    В пункте 2 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащегося в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 N 17 указано, что критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
 
    Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 6000 руб. пеней за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Удовлетворяя заявленное ответчиком ходатайство, суд уменьшает размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 2000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики,                        г. Чебоксары, 99731 руб. 90 коп., в том числе 93731 руб. 90 коп. долга, 6000 руб. пеней.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      Б.Н. Филиппов