Дата принятия: 01 ноября 2010г.
Номер документа: А79-9473/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-9473/2010
01 ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары,
о взыскании 108095,91 руб.
при участии:
от истца – Гавриловой Л.И. по дов. от 31.12.2009 №177,
от ответчика – Сысолетиной Е.Н. по дов. от 10.08.2010,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, о взыскании 108095,91 руб., в том числе 87600,05 руб. долга за период с 01.05.2010 по 30.09.2010 и 20495,86 руб. пени за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
Исковые требования основаны на статьях 12, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.05.2010 по 30.09.2010 по договору аренды земельного участка №248/2516-Л от 13.09.2005.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика сумму долга не оспорил, просил уменьшить размер пени и государственной пошлины.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения главы администрации г. Чебоксары от 30.05.2005 №1891-р, 13.09.2005 между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и республиканским государственным унитарным предприятием «Чувашавтотранс» Министерства промышленности, транспорта и связи Чувашской Республики (арендатор) был заключен договор №248/2516-Л аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:02 05 02:0079, общей площадью 2302 кв.м, - участок №1 для эксплуатации административного здания, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Гагарина, 20 (пункт 1.1 договора).
Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен до 30.06.2013, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 10.10.2005.
Согласно пунктам 5.2, 5.3, 5.4 договора общая сумма арендной платы на 2005 календарный год с 30.05.2005 по 31.12.2005 установлена в размере 49751 руб. 28 коп. и уплачивается в размере и сроки, предусмотренные расчетом (Приложение №2 к договору). Арендная плата на последующие календарные годы в пределах срока действия договора уплачивается арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца.
В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
По дополнительному соглашению от 23.04.2007 в связи с государственной регистрацией права собственности Чувашской Республики на арендуемый земельный участок, Администрация города Чебоксары передала Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики права арендодателя по договору аренды земельного участка от 13.09.2005 №248/2516-Л.
Арендная плата с 06.02.2007 установлена в сумме 116689 руб. 30 коп., подлежит перечислению ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца. Пункты 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 8.1 договора признаны утратившими силу.
Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 05.06.2007.
Дополнительным соглашением от 13.03.2008 годовой размер арендной платы с 01.01.2008 установлен в сумме 163271 руб. 61 коп. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 30.01.2009.
Дополнительным соглашением от 19.02.2009 годовой размер арендной платы с 01.01.2009 установлен в сумме 192347 руб. 38 коп. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 14.05.2009.
Дополнительным соглашением от 01.02.2010 годовой размер арендной платы с 01.01.2010 установлен в сумме 210240 руб. 16 коп. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 03.03.2010.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.05.2010 по 30.09.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.05.2010 по 30.09.2010 составляет 87600,05 руб.
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 87600,05 руб. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Истец просил взыскать пени в размере 20495,86 руб. за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 7000 руб. пени за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Удовлетворяя заявленное ответчиком ходатайство, суд уменьшает размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 2000 руб.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 94600,05 руб., в том числе 87600,05 руб. долга, 7000,0 руб. пени за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 2000,0 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
