Решение от 07 декабря 2010 года №А79-9472/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-9472/2010
 
    07 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30.11.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 07.12.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Владимировым А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 26862 руб. 39 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Гавриловой Л.И. по доверенности №177 от 31.12.2009,
 
    от ответчика – Смирнова Ю.И. по доверенности от 10.08.2010,
 
    установил:
 
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 26862 руб. 39 коп., составляющих долг по арендной плате в сумме 22832 руб. 35 коп. за период с 01.05.2010 по 30.09.2010 и пеней в сумме 4030 руб. 04 коп. за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики №292 от 29.08.2008.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика исковые требования не оспорил, просил уменьшить размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. Просил уменьшить размер подлежащей оплате государственной пошлины в связи с тяжелым материальным положением ответчика.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии (арендатор) заключен договор от 29.08.2008 №292 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики. Согласно договору арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 8280 кв.м., с кадастровым номером 21:01:010113:75, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. М.Горького, д.20 «а», занимаемый контрольно-диспетчерским пунктом (пункт 1.1 договора).
 
    Право собственности Чувашской Республики на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.06.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АА №419128.
 
    Согласно пунктам 2.1, 2.2 договор заключен на срок с 10.06.2008 до 01.06.2018 и вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 08.06.2009.
 
    Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 10.06.2008.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 4.1 договора годовой размер арендной платы за участок с 10.06.2008 устанавливается в сумме 42573 руб. 51 коп. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
 
    В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру. При этом арендодатель направляет арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации (пункт 4.2 договора).
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 19.02.2009 годовой размер арендной платы с 01.01.2009 устанавливается в сумме 49879 руб. 85 коп. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
 
    Согласно пункту 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.02.2010 годовой размер арендной платы с 01.01.2010 устанавливается в сумме 54797 руб. 59 коп. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
 
    Судом установлено, что обязательства по оплате исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01.05.2010 по 30.09.2010 за ним образовался долг по арендной плате в размере 22832 руб. 35 коп.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты арендных платежей ответчик не представил.
 
    Учитывая изложенное, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования в части взыскания долга правомерными и, как обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные, подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 4030 руб. 04 коп. за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
 
    Согласно пункту 5.2 договора за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1% от суммы недоимки.
 
    Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Конституционный Суд Российской Федерации при осуществлении конституционного толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-0) указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
 
    Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, что свидетельствует, по существу, об установлении частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
 
    Пунктом 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 42 от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением  части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательств и др. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
 
    Установление сторонами в договоре по обоюдному согласию высокого размера неустойки не создает препятствий для применения судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии к тому оснований.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса доказательств причинения ущерба вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы истцом не представлено.
 
    Учитывая повышенный размер неустойки, исходя из компенсационного характера неустойки, суд находит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и уменьшает ее размер до 1000 руб.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. По ходатайству ответчика, учитывая его тяжелое материальное положения, суд уменьшает размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 1000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, ул. Ю. Гагарина, 20, ОГРН 1022101129775, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 22832 руб. (двадцать две тысячи восемьсот тридцать два рубля) 35 коп. долга за период с 01.05.2010 по 30.09.2010 и 1000 руб. (одна тысяча рублей) пени за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, ул. Ю. Гагарина, 20, ОГРН 1022101129775, 1000 руб. (одна тысяча рублей) государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                 С.А. Цветкова