Решение от 28 октября 2010 года №А79-9464/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-9464/2010
 
    28 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28.10.2010.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 08.11.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    к открытому акционерному обществу "Чебоксарский завод "Стройдормаш", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 881841 руб. 21 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Николаевой Е.А. по доверенности от 25.10.2010 № 59-Д,
 
    от ответчика – Яковлевой Я.В. по доверенности от 12.01.2010
 
    установил:
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике обратилось в арбитражный суд с иском открытому акционерному обществу "Чебоксарский завод "Стройдормаш" о взыскании 881841 руб. 21 коп, в том числе 629063,04 руб. долга по арендной плате за период с 01.04.2010 по 30.09.2010, 252778,17 руб. пеней за период с 01.04.2010 по 30.09.2010.
 
    Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной плате по договору аренды от 01.02.2009 №160, по которому ответчику предоставлен земельный участок площадью 28837 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:04:02 07 04:0074 по адресу: г. Чебоксары, пр. Базовый, 13.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
 
    Представитель ответчика требование истца о взыскании долга в размере 629063 руб. 04 коп. признал, размер неустойки просил уменьшить в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с тяжелым финансовым положением.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Решением суда от 20.05.2010 по делу № А79-2697/2010, вступившим в законную силу, с ответчика взыскана сумма задолженности по рассматриваемому договору за период с 01.087.2009 по 31.03.2010.
 
    Как установлено указанным решением суда и судом по настоящему делу, территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Чувашской Республике (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Чебоксарский завод "Стройдормаш" (арендатор) заключен договор от 01.02.2009 №160 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в федеральной собственности.
 
    Согласно договору арендодатель на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Чувашской Республике от 14.01.2009 №3-р предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:02 07 04:0074 площадью 28837 кв.м., расположенный по адресу: г. Чебоксары, проезд Базовый, 13, для нужд уставной деятельности в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью (приложение №1) (далее – договор).
 
    Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 01.02.2009.
 
    Согласно пункту 2.1 срок аренды участка устанавливается с 01.02.2009 до 30.12.2009.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора и приложением №3 к договору размер арендной платы с 01.02.2009, уплачиваемой за пользование участком, составляет 1258126 руб. 03 коп. в год или 104843 руб. 84 коп. в месяц.
 
    Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями, ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике на единый централизованный счет.
 
    Представитель ответчика размер долга по договору от 01.02.2009 №160 в сумме 629063,04 руб. подтвердил, исковые требования в части взыскания долга признал.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком исковых требований в части взыскания долга судом принято, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.
 
    Истец просил взыскать пени в размере 252778,17 руб. пеней за период с 01.04.2010 по 30.09.2010.
 
    Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Расчет пени судом проверен и признан правильным.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Пунктом 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 42 от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением  части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательств и др. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
 
    Установление сторонами в договоре по обоюдному согласию высокого размера неустойки не создает препятствий для применения судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии к тому оснований.
 
    Учитывая повышенный размер неустойки, установленный пунктом 5.2 договора, исходя из компенсационного характера неустойки, учитывая произведенные ответчиком платежи, суд находит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и уменьшает ее размер до 65000 руб.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Чебоксарский завод "Стройдормаш", г. Чебоксары, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары, 694063 руб. 04 коп., в том числе 629063 руб. 04 коп. долга, 65000 руб. пеней.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Чебоксарский завод "Стройдормаш", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 20636 руб. 82 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                      Б.Н. Филиппов