Решение от 09 декабря 2010 года №А79-9327/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-9327/2010
 
    09 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 02.12.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 09.12.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Владимировым А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, г.Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Творческая мастерская "Реклама и адвертайзинг", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 103779 руб. 57 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Ильина В.Г. по доверенности от 12.11.2010 № 039-23;
 
    от ответчика – директора  Иванова С.А.,
 
    установил:
 
 
    Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Творческая мастерская "Реклама и адвертайзинг" о взыскании 99283 руб. 32 коп., в том числе:
 
    - 88246 руб. 10 коп. долга по арендной плате (в месяц – 8288 руб. 16 коп.) за период с февраля 2009 года по 31.12.2009,
 
    - 5380 руб. 41 коп. пени по арендной плате за период с 21.02.2009 по 31.12.2009,
 
    - 1518 руб. 71 коп. долга по эксплуатационным расходам (в месяц – 55 руб.) за период с сентября 2007 года по 31.12.2009,
 
    - 217 руб. 30 коп. пени по эксплуатационным расходам за период с 21.09.2007 по 31.12.2009,
 
    а также проценты за пользование чужими денежными средствами по цене арендной платы в размере 4420 руб. 40 коп. за период с 01.01.2010 по 20.08.2010, проценты за пользование чужими денежными средствами по цене эксплуатационных расходов в размере 75 руб. 85 коп. за период с 01.01.2010 по 20.08.2010.
 
    Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по договору аренды №6414 от 13.08.2007.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал, представил заявление об уменьшении размера исковых требований, просил взыскать 84119 руб. 10 коп., в том числе:
 
    - 72506 руб. 43 коп. долга по арендной плате,
 
    - 5380 руб. 41 коп. пени по арендной плате,
 
    - 1518 руб. 71 коп. долга по эксплуатационным расходам,
 
    - 217 руб. 30 коп. пени по эксплуатационным расходам,
 
    - 4420 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене арендной платы,
 
    - 75 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене эксплуатационных расходов.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом исковых требований судом принято.
 
    Представитель ответчика мотивированных возражений не представил.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    13.08.2007 Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель), муниципальным образовательным учреждением «Средняя общеобразовательная школа №29» (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Творческая мастерская «Реклама и адвертайзинг» (арендатор) заключен договор №6414 аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары. Согласно договору арендодатель при участии балансодержателя сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 106,2 кв.м, состоящее из комнат №№14, 15, 16, 18, расположенное в подвале четырехэтажного кирпичного здания по адресу: г. Чебоксары, ул. Т. Кривова, 15 «а».
 
    Передача помещения оформлена актом от 13.08.2007.
 
    Согласно пункту 3 Приложения №2 к договору срок аренды помещения установлен с 13.08.2007 по 10.08.2008 включительно.
 
    Соглашением от 31.12.2009 стороны расторгли договор от 13.08.2007 №6414 с 31.12.2009.
 
    Помещение возвращено арендатором по акту от 31.12.2009.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно так, чтобы обеспечить ее поступление на единый балансовый счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике не позднее 20 числа месяца, за который производятся платежи.
 
    Подпунктом 3 пункта 3.1. договора предусмотрено несение ответчиком – арендатором затрат по содержанию арендуемого помещения путем их компенсации балансодержателю и арендодателю.
 
    Размер арендной платы указан в приложении № 2 к договору аренды и составляет 2371 руб. 84 коп. в месяц или 28462 руб. 08 коп. в год.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате, за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 72506 руб. 43 коп., по эксплуатационным расходам в размере 1518 руб. 71 коп.
 
    Истец просил взыскать с ответчика пени по арендной плате в сумме 5380 руб. 41 коп. за период с 21.02.2009 по 31.12.2009 и пени по эксплуатационным расходам в сумме 217 руб. 30 коп. за период с 21.09.2007 по 31.12.2009.
 
    Согласно пункту 5.2.а договора за просрочку предусмотренных договором платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период образования недоимки от просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления договорной неустойки по арендной плате и эксплуатационным расходам, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в пределах заявленных сумм.
 
    В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2010 по 20.08.2010 в сумме 4496 руб. 25 коп.
 
    Проверив расчет процентов, суд признает его обоснованным, требование о взыскании процентов подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Творческая мастерская "Реклама и адвертайзинг", г. Чебоксары, пр. Максима Горького, д.28, корп.2, ОГРН 1022101277439, в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, г. Чебоксары, 72506 руб. (семьдесят две тысячи пятьсот шесть рублей) 43 коп. долга по арендной плате, 5380 руб. (пять тысяч триста восемьдесят рублей) 41 коп. пени за несвоевременную уплату арендной платы, 1518 руб. (одна тысяча пятьсот восемнадцать рублей) 71 коп. долга по эксплуатационным расходам, 217 руб. (двести семнадцать рублей) 30 коп. пени за несвоевременную уплату эксплуатационных расходов, 4496 руб. (четыре тысячи четыреста девяносто шесть рублей) 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Творческая мастерская "Реклама и адвертайзинг", г. Чебоксары, пр. Максима Горького, д.28, корп.2, ОГРН 1022101277439, 4113 руб. (четыре тысячи сто тринадцать рублей)  38 коп. государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                 С.А. Цветкова