Решение от 10 ноября 2010 года №А79-9287/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-9287/2010
 
    10 ноября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 10 ноября 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи Антиповой Г.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 198540.94 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Исаева Д.Н. (по доверенности от 19.08.2010 №78),
 
    от ответчика: Кольцовой К.В. (по доверенности от 10.08.2010 №33),
 
    установил:
 
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее истец) обратилось в арбитражный чуд с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики «Чувашавтотранс» Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики (далее ответчик) о взыскании 198540 руб. 94 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору от 01.11.2005 №476 аренды земельного участка. В соответствии с договором истцу в аренду был предоставлен земельный участок  из земель поселений, площадью 43597 кв.м, с кадастровым номером 21:04:01 03 01:0001, расположенный по адресу: г. Канаш, ул. Кооперативная, д.14, для производственно-хозяйственной деятельности. Срок аренды с 11.09.2003 по 05.09.2028. Ответчик не перечислял арендную плату за период с 01.05.2010 по 30.09.2010, долг составил  156222 руб. 60 коп. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 2.5 договора в сумме 42318 руб. 34 коп. за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика иск признал частично, поддержал доводы, изложенные в отзыве, в котором просил уменьшить неустойку, применив статью 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации, а также просил уменьшить размер государственной пошлины, в связи с тяжелым финансовым положением.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Решением арбитражного суда от 4.08.2010 по делу № А79-4754/2010 суд установил, что на основании постановления главы администрации г. Канаш от 11.09.2003 №705, между муниципальным образованием «город Канаш Чувашской Республики» (арендодатель) и республиканским государственным унитарным предприятием «Чувашавтотранс» Минстроя Чувашии (арендатор) заключен договор аренды №476 земельного участка, находящегося в государственной собственности на территории города Канаша Чувашской Республики от 01.11.2005, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый номер 21:04:01 03 01:0001, площадью 43597 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш, ул. Кооперативная, д. 14, для производственно-хозяйственной деятельности, категория земель – земли поселений, в границах указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка (приложение 1) и в качественном состоянии как он есть (приложение 2).
 
    Согласно пункту 1.2 договора (в редакции протокола разногласий от 13.03.2006) условия заключенного договора применяются к отношениям, возникшим в период с 01.01.2006 по 28.12.2028.
 
    Право собственности Чувашской Республики на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственно-хозяйственной деятельности, общая площадь 43597 кв.м., с кадастровым номером 21:04:01 03 01:0001, расположенный по адресу: Чувашская Республика, город Канаш, улица Кооперативная, дом 14, зарегистрировано 11.06.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АА №403233.
 
    В связи с государственной регистрацией права собственности Чувашской Республики на земельный участок, 04.09.2008 между Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, администрацией города Канаш Чувашской Республики и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики «Чувашавтотранс» Минстроя Чувашии заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 01.11.2005 №476 , по которому администрация города Канаш Чувашской Республики с 11.06.2008 передает, а Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 01.11.2005 №476.
 
    Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 28.10.2008.
 
    Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 156222 руб. 60 коп. за период с 01.05.2010 по 30.09.2010.
 
    Доказательств погашения долга, как того требуют статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность по арендным платежам не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени за период с 01.05.2010 по 20.09.2010 в размере  42318 руб. 34 коп.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В силу пункта 2.5 договора в новой редакции за каждый день просрочки в оплате арендной платы ответчик уплачивает пени в размере 0,1% от суммы недоимки.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая  конкретные обстоятельства дела, то, что предусмотренный  сторонами  размер пени   значительно превышает  существующий размер учетной ставки  банковского   процента, а также явную несоразмерность предусмотренной договором неустойки последствиям нарушения  ответчиком обязательства по оплате, суд полагает возможным уменьшить ее в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  до                15000 руб. 00 коп.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
 
    Рассмотрев ходатайство ответчика, исходя из его имущественного положения, суд на основании пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса уменьшает размер подлежащей взысканию с него государственной пошлины до 2000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики «Чувашавтотранс» Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары,                       ( ОГРН 1022101129775, ИНН 2128004517), в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики 171222  руб. 60 коп. ( сто семьдесят одна тысяча двести двадцать два рубля 60 копеек), из них: 156222 руб. 60 коп. (сто пятьдесят шесть тысяч двести двадцать два рубля 60 копеек) долг за период 01.05.2010 по 30.09.2010, 15000 руб. 00 коп. (пятнадцать тысяч рублей 00 копеек) пени за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики «Чувашавтотранс» Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, ул. Гагарина, 20, (ОГРН 1022101129775, ИНН 2128004517) в доход федерального бюджета 2000 руб. (две тысячи рублей) государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца  с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова