Дата принятия: 27 октября 2010г.
Номер документа: А79-9283/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-9283/2010
27 октября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары,
о взыскании 160619,80 руб.
при участии:
от истца – Гавриловой Л.И. по дов. от 31.12.2009 №177,
от ответчика – Кольцовой К.В. по дов. от 10.08.2010,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, о взыскании 160619,80 руб., в том числе 138776 руб. 40 коп. долга за период с 01.05.2010 по 30.09.2010 и 21843 руб. 40 коп. пени за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
Исковые требования основаны на статьях 12, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.05.2010 по 30.09.2010 по договору аренды земельного участка №12-з от 17.04.2008.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика сумму долга не оспорил, просил уменьшить размер пени и государственной пошлины.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения главы администрации Вурнарского района от 12.02.2008 №37-р, 17.04.2008 между Администрацией Вурнарского района Чувашской Республики (арендодатель) и государственным унитарным предприятием «Чувашавтотранс» Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики (арендатор) заключен договор №12-з аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 9887 кв.м, с кадастровым номером 21:09:28 01 38:0055, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, п. Вурнары, ул. Карла Маркса, д.61, для производственных нужд (пункт 1.1 договора).
Земельный участок передан арендатору по акту от 17.04.2008.
Согласно пунктам 2.1, 2.2 договор заключен на срок с 01.04.2008 по 01.03.2057 и вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 19.06.2008.
Согласно пунктам 3.1, 3.2 размер арендной платы за участок составляет (согласно приложению расчета арендной платы) 91130 руб. в год, 22782 руб. 50 коп. в квартал и вносится арендатором ежеквартально по истечении отчетного периода 10 числа.
По дополнительному соглашению от 17.10.2008 в связи с государственной регистрацией права собственности Чувашской Республики на арендуемый земельный участок, Администрация Вурнарского района Чувашской Республики с 28.06.2008 передала Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 17.04.2008 №12-з.
Арендная плата с 28.06.2008 установлена в сумме 333063 руб. 37 коп. и подлежит перечислению ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца. Первое внесение арендной платы за период пользования земельным участком ответчик производит в течение 15 дней с даты государственной регистрации дополнительного соглашения. Пункты 3.1, 4.3.2, 8.1 и 8.2 договора признаны утратившими силу.
Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 23.01.2009.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.05.2010 по 30.09.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.05.2010 по 30.09.2010 составляет 138776 руб. 40 коп.
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 138776 руб. 40 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
Пунктом 5.2 договора, в редакции дополнительного соглашения от 17.10.2008, предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы ответчик уплачивает пени из расчета 0,1% от суммы недоимки.
Истец просил взыскать пени в размере 21843 руб. 40 коп. за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 7000 руб. пени за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Удовлетворяя заявленное ответчиком ходатайство, суд уменьшает размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 2000 руб.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 145776,40 руб., в том числе 138776,40 руб. долга, 7000,0 руб. пени за период с 01.05.2010 по 20.09.2010.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 2000,0 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
