Дата принятия: 11 ноября 2010г.
Номер документа: А79-9099/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-9099/2010
11 ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2010 года.
Арбитражный суд в составе:
судьи Ростовой З.М.
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Антиповой Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья, г. Чебоксары,
к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики
третьи лица - Территориальное управление Росимущества по Чувашской Республике, г. Чебоксары,
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г.Чебоксары,
Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом, г. Чебоксары,
о признании права собственности,
при участии:
от истца: Мокеевой Е.Н. (по доверенности от 20.10.2010 №31/1-515),
установил:
Городская ассоциация жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее ответчик) о признании права собственности на нежилое помещение №3, расположенное в цокольном этаже восемнадцатиэтажного монолитного жилого дома №22 по проспекту 9 Пятилетки в городе Чебоксары, на основании приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы следующим. В соответствии с п. 1 Решения №420/2 от 14.12.1990 Чебоксарского городского совета народных депутатов ЧАССР на баланс Городской ассоциации ЖС и ЖК, ТСЖ были переданы встроенные помещения (в том числе встроенное помещение площадью 174,50 кв.м), расположенные в жилом доме №22 по проспекту 9Пятилетки г. Чебоксары Чувашской Республики. Согласно извещения Управления капитального строительства ЧССР №222 от 29.10.1991 указанные помещения переданы на безвозмездное присоединение к основным средствам ГО ЖСК. В помещении №3 размещен участок ГО ЖСК по эксплуатации жилых домов, расположенных в Ленинском и Калининском районах г. Чебоксары. Право собственности на помещение №3 не регистрировалось.
Более 18 лет ГО ЖСК добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным нежилым помещением, что выражается в осуществлении его сохранности, регулярном содержании, оплате коммунальных расходов.
На день подачи искового заявления в Министерстве имущественных и земельных отношений Чувашской Республики и Территориальном Управлении Росимущества по Чувашской Республике, а также Чебоксарском городском комитете по управлению имуществом вышеуказанное помещение в реестре не значится. В МУП «БТИ и ПЖФ» же нет сведений о собственнике указанного помещения.
По данным технической инвентаризации на 25.08.2010, в соответствии с данными технического паспорта, изготовленного МУП «БТИ и ПЖФ», общая площадь нежилого чтения №3 составляет 174,50 кв.м.
Истец основывает свое требование на пункте 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик и третьи лица, извещенные о месте и времени предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.
Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что в едином реестре муниципальной собственности спорный объект не числится, в связи с отсутствием заинтересованности разрешение спора оставляет на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствии его представителя.
Третье лицо – Территориальное управление Росимущества в Чувашской Республике в отзыве на исковое заявление пояснило, что по состоянию на 07.10.2010 в государственной базе данных указанный объект недвижимости не учтен, в связи с отсутствием заинтересованности в исходе дела вопрос об удовлетворении исковых требований оставило на усмотрение суда, дело просило рассмотреть в отсутствии его представителя.
Третье лицо – Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики в отзыве на иск сообщило, что в реестре государственного имущества Чувашской Республики объект, указанный в исковом заявлении, не значится, спор о праве собственности на него отсутствует, рассмотрение искового заявления оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в отсутствии его представителя.
Третье лицо – Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом в заявлении от 20.10.2010 указало, что объект, указанный в исковом заявлении, в Едином реестре муниципальной собственности г.Чебоксары не числится, дело просит рассмотреть без участия его представителя.
Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 05.03.2010 по делу №А79-15044/2010 установлено следующее.
Решением №420/2 от 14.12.1990 Чебоксарского городского Совета народных депутатов ЧАССР на баланс Городской ассоциации ЖС и ЖК, ТСЖ (ГО ЖСК) Управлению капитального строительства Чувашской АССР разрешено передать на баланс городскому объединению ЖСК встроенные помещения 18-этажного монолитного жилого дома поз. 3 по пр. 9-ой пятилетки г. Чебоксары, возведенные в соответствии с извещением № 22 Управления капитального строительства ЧССР за счет средств объединения.
Дом № 22 по пр. 9 пятилетки г. Чебоксары принят в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии от 15.05.1991.
Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Помещение №3, указанное в исковом заявлении, состоит на балансе истца согласно инвентарной карточке №63 учета основных средств с 30.10.1991.
Как следует из имеющихся материалов дела истец несет бремя содержания спорного помещения, а именно производит оплату тепловой, электрической энергии.
Из технического паспорта, изготовленного муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» г. Чебоксары 02.09.2010 помещение №3 является нежилым, общей площадью 174,50 кв.м., расположено в цокольном этаже (лит.А1) жилого восемнадцатиэтажного монолитного жилого дома (лит.А) №22 по проспекту 9 Пятилетки в городе Чебоксары Чувашской Республики.
Из представленных ответчиком и третьими лицами отзывов следует, что спорный объект в реестре федерального имущества, реестре государственного имущества Чувашской Республики, реестре муниципального имущества города Чебоксары Чувашской Республики не значится, спор о праве на него отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
Расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку ответчик не оспаривает его право.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Признать за Чебоксарской городской ассоциацией жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья, г. Чебоксары, право собственности на нежилое помещение №3, общей площадью 174,50 кв.м., расположенное в цокольном этаже восемнадцатиэтажного монолитного жилого дома №22 по проспекту 9Пятилетки в городе Чебоксары Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья З.М. Ростова
