Решение от 10 ноября 2010 года №А79-9073/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-9073/2010
 
    10 ноября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи Антиповой Г.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль", г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Костро", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 29258.16 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Яшиной Е.Ю. (по доверенности от 29.03.2010),
 
    от ответчика: Зайковой А.О. (по доверенности от 8.11.2010 №7)
 
    установил:
 
    Общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Костро" (далее ответчик) о взыскании 29258.16 руб.
 
    Исковые требования мотивированы  ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору №1-18 от 01.05.2008, в соответствии с которым истец передал ответчику в эксплуатацию внутридомовые сети и инженерное оборудование, расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. Энтузиастов, д.31, общей площадью 970,10 кв.м, а ответчик обязался производить оплату ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным в размере 9 руб. 53 коп. за 1 кв.м. За период с мая 2010 года по август 2010 года плата начислена в размере 36980 руб. 20 коп., ответчиком произведена оплата в размере 7722 руб. 04 коп., долг составляет 29258 руб. 16 коп.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что тариф в размере 9 руб. 53 коп. за 1 кв.м. установлен постановлением администрации г. Чебоксары от 24.12.2009 №298 «Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений на 2010 год». Опубликование данного постановления в средствах массовой информации является основанием для установления данного тарифа для ответчика по договору №1-18 от 01.05.2008. Произведенная ответчиком оплата  размере 44702 руб. 24 коп. зачтена в счет оплаты за период с января по апрель 2010 года.
 
    Представитель ответчика иск не признал, суду пояснил, что постановление администрации г. Чебоксары от 24.12.2009 №298 «Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений на 2010 год» на них не распространяется, изменение в части размера оплаты в договор №1-18 от 01.05.2008 не вносилось, платежным поручением от 06.09.2010 №54 ответчиком произведена оплата в размере 44702 руб. 24 коп. за январь-август 2010 года.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.05.2008 обществом с ограниченной ответственностью "Вертикаль" и обществом с ограниченной ответственностью "Костро" был заключен договор №1-18, в соответствии с которым истец передает ответчику в эксплуатацию внутридомовые сети и инженерное оборудование, расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. Энтузиастов, д.31, общей площадью 970,10 кв.м, а ответчик обязался производить оплату за эксплуатацию внутридомовых сетей и инженерного оборудования в размере и сроки, указанные в п.6 договора.
 
    Согласно пунктам 6.1, 6.2 договора ответчик ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, уплачивает истцу плату за эксплуатацию внутридомовых сетей и инженерного оборудования в сумме 4,88 руб. в месяц, НДС не облагается, за 1 кв.м. нежилой площади.
 
    Оплата производится по счет-фактуре, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.
 
    11.08.2008 сторонами подписано дополнительное соглашение №1 к договору №1-18 от 01.05.2008, в соответствии с которым с 01.07.2008 плата по договору установлена в размере 5,76 руб. за 1 кв.м. нежилой площади в месяц.
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
 
    Неисполнение ответчиком своих обязательств по своевременному внесению платежей по договору №1-18 от 01.05.2008 за период с мая 2010 по август 2010 года послужило для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Истец произвел расчет задолженности исходя из ставки в размере 9руб. 53 коп. за 1 кв.м., установленной постановлением администрации г.Чебоксары от 24.12.2009 №298 «Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений на 2010 год».
 
    Суд признает применение истцом указанной ставки необоснованным, в связи со следующим.
 
    Как следует из пункта 1 статьи 450 Гражданского  кодекса Российской Федерации  изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Пунктом 8.5 договора предусмотрено, что все изменения и дополнения по договору оформляются в письменном виде и согласовываются сторонами.
 
    Договор №1-18 от 01.05.2008 не содержит условия о безусловном изменении размера платежей вследствие принятия органом местного самоуправления соответствующего постановления и опубликования его средствах массовой информации.
 
    Возможность увеличения размера платежей в данном случае обусловлена соглашением сторон. Как установлено судом соглашение об установлении платы в размере 9 руб. 53 коп. за 1 кв.м. сторонами в письменном виде не оформлялось.
 
    Ответчиком произведена оплата по договору платежным поручением №54 от 06.09.2010 в размере 44702 руб. 24 коп., исходя из установленной платы 5,76 руб. за 1 кв.м. В назначении платежа в данном платежном поручении ответчик указал «Плата за эксплуатацию внутридомовых сетей и инженерного оборудования по договору 1-18 от 01.05.2008 за январь-август 2010г.».
 
    Поскольку в платежном документе ответчик указал назначение платежа как платеж за конкретные месяцы, то истец должен был учитывать данное обстоятельство и не мог самостоятельно изменять назначение платежа и зачитывать указанную сумму в счет оплаты за январь-апрель 2010 года.
 
    Размер платы ответчика за заявленный истцом период с мая 2010 года по август 2010 года из расчета 5,76 руб. за 1 кв.м. составляет 22351 руб. 10коп. и с учетом произведенной оплаты долга на момент рассмотрения дела за спорный период за ответчиком не имеется.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется и отказывает истцу в удовлетворении иска.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  относит на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова