Дата принятия: 17 декабря 2010г.
Номер документа: А79-8968/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-8968/2010
17 декабря 2010 года
Арбитражный суд в составе: судьи Манеевой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бойко О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
КБ «Объединенный банк Республики» (ООО)
к обществу с ограниченной ответственностью «Чувашлесстройторг»
о взыскании 1 116 150 руб. 65 коп.
при участии:
от истца Блиновой А.В. по доверенности № 10/3 от 11.01.2010 (сроком до 31.12.2010)
установил:
Коммерческий банк «Объединенный банк Республики» (ООО) (далее КБ «ОБР» (ООО)) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Чувашлесстройторг» (далее ООО «Чувашлесстройторг») о взыскании 1 002 232 руб. 84 коп. задолженности по кредитному договору от 13.03.2006 №66, в том числе: 700 000 руб. основного долга, 83 602 руб. 70 коп. процентов за пользование заемными средствами, начисленных по ставке 30 % годовых, 218 630 руб. 14 коп. просроченных процентов, начисленных по ставке 60 % годовых, а также о начислении и взыскании процентов по ставке 60 % годовых за период с 10.09.2010 по день вынесения решения.
Кроме того, истец просил суд обратить взыскание на имущество ответчика, находящееся в залоге у истца в соответствии с договором о залоге от 13.03.2006, а именно:
нежилой одноэтажный кирпичный пристрой с тесовым тамбуром – пристрой к административному зданию, площадью 87,70 кв.м., этаж -1, расположенный по адресу: г. Чебоксары пр. Хозяйственный, д. 9, путем реализации с публичных торгов,
право аренды на земельный участок: назначение – земли поселений, площадью 359 кв.м. по адресу: г. Чебоксары, пр. Хозяйственный, д. 9, кадастровый номер 21:01:03 02 06:006, путем реализации с публичных торгов,
установив начальную продажную цену нежилого одноэтажного кирпичного пристроя и права аренды на земельный участок в размере 847 400 руб.
На данном судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просил суд взыскать с ООО «Чувашлесстройторг», задолженность по кредитному договору № 66 от 13.03.2006 в размере 1 116 150 руб. 65 коп., из которых долг по основной сумме кредита составляет 700 000 руб., задолженность по процентам, исходя из ставки 30 % годовых, - 83 602 руб. 70 коп. за период с 15.03.2006 по 03.03.2010, просроченные проценты, исходя из ставки 60 % годовых — 332 547 руб. 95 коп. за период с 04.03.2010 по 17.12.2010, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 022 руб. 33 коп.. Также просил суд обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога от 13.03.2006, принадлежащее на праве собственности ООО «Чувашлесстройторг», а именно:
нежилой одноэтажный кирпичный пристрой, с тесовым тамбуром — пристрой к административному зданию, площадью 87,70 кв.м., этаж — 1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, проезд Хозяйственный, д.9, путем реализации с публичных торгов,
право аренды на земельный участок: назначение — земли поселений, площадью 359 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, проезд Хозяйственный, д.9, кадастровый номер 21:01:03 02 06:006, путем реализации с публичных торгов,
установив начальную продажную цену за нежилой одноэтажный кирпичный пристрой - 847 400 руб.; право аренды на земельный участок — 300 000 руб..
Судом заявленное уточнение принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик в суд не явился, извещен о дне и времени слушания дела. Доказательства по оплате суммы кредита не представил. Каких-либо заявлений и пояснений, возражений, а также доказательств в подтверждение возражений по иску в адрес суда не направил.
Дело судом рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по правилам статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд установил.
13.03.2006 КБ «ОБР» (ООО) и предпринимателем Черновым В.В. заключен кредитный договор № 66, в соответствии с условиями которого, истец обязался предоставить кредит 700 000 руб. на срок с 13.03.2006 по 12.03.2007 с выплатой 30 процентов годовых, а при просрочке срока- с выплатой 60 процентов годовых, а последний обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользованием кредитом в размере, сроки и на условиях договора.
Дополнительными соглашениями № 1, № 2, № 3 сроки кредитования были продлены, конечный срок возврата определен- 03.03.2010.
Кроме того, в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору истцом (залогодержатель) и ООО «Чувашлесстройторг» (залогодатель) заключен договор поручительства от 13.03.2006 № 66, а также договор залога 13.03.2006, предметом которого являлось следующее имущество:
нежилой одноэтажный кирпичный пристрой, с тесовым тамбуром — пристрой к административному зданию, площадью 87,70 кв.м., этаж — 1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, проезд Хозяйственный, д.9, путем реализации с публичных торгов,
право аренды на земельный участок: назначение — земли поселений, площадью 359 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, проезд Хозяйственный, д.9, кадастровый номер 21:01:03 02 06:006.
Во исполнение договора истец предоставил заемщику 700 000 руб., что ответчиком не оспаривается.
В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Однако, заемщик принятые по договору обязательства надлежащим образом не исполнил.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы («заем»), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа («кредит») и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно пункту 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора при солидарной ответственности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Факт нарушения сроков возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитными средствами подтверждается материалами дела и ответчиком по существу не оспорен.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательства своевременного и полного возврата суммы кредита и уплаты процентов, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
При таких обстоятельствах, исковые требования в части основного долга подлежат удовлетворению как обоснованные нормами материального права, подтвержденные представленными доказательствами, в сумме 700 000 руб. Расчет процентов по договору займа ответчиком также не оспорен и подлежит взысканию в заявленной истцом сумме.
Кроме того, истцом заявлено требование об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору залога от 13.03.2006.
Частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что всилу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
В силу положений пункта 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.
Договор о залоге от 13.03.2006 не оспорен, признаков его незаключенности либо ничтожности судом не установлено.
При указанных обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
Суд считает необходимым установить первоначальную продажную цену нежилого одноэтажного кирпичного пристроя в размере 847 400 руб., исходя из отчета № 02-100-10, составленного 01.03.2010; начальную продажную цену права аренды на земельный участок определить в размере 300 000 руб.
Расходы по государственной пошлине суд распределяет в соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Чувашлесстройторг», (ИНН 2126002458, ОГРН 1022100968581) в пользу Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (ООО) задолженность по кредитному договору № 66 от 13.03.2006 в размере 1 116 150 руб. 65 коп., в том числе долг по основной сумме кредита 700000 руб., задолженность по процентам, исходя из ставки 30 % годовых в сумме 83602 руб. 70 коп. за период с 15.03.2006 по 03.03.2010, просроченные проценты исходя из ставки 60 % годовых в сумме 332547 руб. 95 коп. за период с 04.03.2010 по 17.12.2010, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 022 руб. 33 коп.
Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога от 13.03.2006, принадлежащее на праве собственности ООО «Чувашлесстройторг», а именно:
нежилой одноэтажный кирпичный пристрой, с тесовым тамбуром — пристрой к административному зданию, площадью 87,70 кв.м., этаж — 1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, проезд Хозяйственный, д.9, путем реализации с публичных торгов,
право аренды на земельный участок: назначение — земли поселений, площадью 359 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, проезд Хозяйственный, д.9, кадастровый номер 21:01:03 02 06:006, путем реализации с публичных торгов,
установив начальную продажную цену нежилого одноэтажного кирпичного пристроя в размере 847 400 руб.; начальную продажную цену права аренды на земельный участок в размере 300 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья О.В. Манеева