Решение от 31 декабря 2010 года №А79-8881/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-8881/2010
 
    31 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27.12.2010.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 31.12.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коркиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    сельскохозяйственного производственного кооператива  - колхоза имени Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики, Чебоксарский район, д. Чиршкасы,
 
    к Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, Чебоксарский район, п. Кугеси,
 
    третьи лица:
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    Территориальное управление Росимущества в Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    о признании права собственности,
 
    при участии:
 
    от истца  - Степановой А.А. по доверенности от 22.08.2010,
 
    установил:
 
 
    сельскохозяйственный производственный кооператив  - колхоз имени Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на молочно-товарную ферму № 1 – нежилое одноэтажное каркасное здание (литера А) общей площадью 883,1 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, деревня Чиршкасы, улица Пятилетки, дом № 7/7 (далее – молочно-товарная ферма).
 
    Иск основан на нормах статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован следующим.
 
    В 1968 году истцом построена  молочно-товарная ферма.
 
    30.04.1993 на основании постановления главы администрации Чебоксарского района № 244 истцу выдан государственный акт на право  собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЧР-21-00-000003, в соответствии с которым истцу предоставлено 1772 га  земель, в том числе 1294,22 га в коллективную собственность, 477,78 га в бессрочное (постоянное пользование) для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    Молочно-товарная ферма находится на указанном земельном участке.
 
    Истец открыто владеет молочно-товарной фермой  с 1968 года, т.е. более 15 лет.
 
    Поскольку полного комплекта документов для регистрации права собственности на молочно-товарную ферму у истца не имеется, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Определением суда от 11.10.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее – Минимущество Чувашии) и Территориальное управление Росимущества в Чувашской Республике.
 
    Представитель истца исковые требования поддержал, представил суду технический и кадастровый паспорта объекта, инвентарную карточку  учета основных средств, государственный акт, подтверждающий право коллективной совместной собственности и право постоянного бессрочного пользования истца на земельный участок, на котором расположена молочно-товарная ферма.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду отзыв из которого следует, что молочно-товарная ферма в Реестре муниципальной собственности Чебоксарского района не числится, спор о праве у него отсутствует, просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Минимущество Чувашии в отзыве на исковое заявление указало, что  в Реестре государственного имущества Чувашской Республики молочно-товарная ферма не значится, спор о праве у него отсутствует, просило рассмотреть дело без его участия.
 
    Теруправление Росимущества в Чувашской Республике в отзыве также указало, что объект  по состоянию на 10.11.2010 в государственной базе данных реестра федерального имущества не учтен, просило рассмотреть дело без его участия, оставило разрешение спора на усмотрение суда.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Постановлением Главы администрации Чебоксарского района от 29.10.1992 № 464 колхоз  им. Куйбышева перерегистрирован, в  коллективно-совместную собственность членам колхоза  предоставлено 1394 гектара земель, в том числе 1250 гектаров пашни, 94 гектара сенокосов, 50 гектаров пастбищ, в постоянное бессрочное пользование предоставлено 343 гектара земель в качестве неделимого фонда.
 
    30.04.1993 на основании постановления главы администрации Чебоксарского района № 244 правопредшественнику истца - колхозу имени Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики выдан государственный акт на право  собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЧР-21-00-000003, в соответствии с которым истцу предоставлено 1772 га  земель, в том числе 1294,22 га в коллективную собственность, 477,78 га в бессрочное (постоянное пользование) для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    07.12.2000 Администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив  - колхоз имени Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики, что подтверждается  свидетельством  о государственной регистрации предприятия от 18.12.2000 (л.д.15),  а также  свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серии 21 № 000830164 от 18.10.2002 (л.д. 16).
 
    Постановлением главы администрации Чебоксарского района от 07.12.2000 № 758 зарегистрирован устав сельскохозяйственного производственного кооператива – колхоза им. Куйбышева в новой редакции, утвержденный решением общего собрания членов колхоза от 03.11.2000 (протокол № 2).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.11.2010 № 11/017/2010-374 в указанном реестре отсутствуют сведения о правах истца на молочно-товарную ферму (л.д. 47).
 
    Молочно-товарная ферма находится на балансе истца с  1968 года (л.д. 48).
 
    По сведениям, содержащимся в справке сельскохозяйственного производственного кооператива – колхоза им. Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики от 01.11.2010 № 133, выданной правлением, молочно-товарная ферма год ввода – 1968 года находится на балансе истца (л.д. 49).
 
    В соответствии с техническим паспортом  инв. № 19104, составленным  МУП Чебоксарского района "Бюро технической инвентаризации" 11.08.2010 нежилое одноэтажное каркасное здание (литера А) площадью 885,6 кв.м, год постройки 1968, имеет железобетонный фундамент, а также стены и чердачное перекрытие в виде железобетонного каркаса.
 
    Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    По смыслу статей 209, 218 - 220 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может быть признано только в отношении объекта, существующего в качестве недвижимого имущества, которое может быть объектом гражданских прав.
 
    Из технического паспорта следует, что иных конструктивных элементов, кроме вышеуказанных, у данного здания не имеется, физический износ здания составляет 62 процента.
 
    Более того, как усматривается из фотографий, являющихся составной частью указанного технического паспорта, имеющиеся конструктивные элементы являются ветхими.
 
    Очевидно, что молочно-товарная ферма в настоящее время не используется кооперативом по своему назначению, что истцом не оспаривается.
 
    В материалы дела не представлено доказательств принятия каких-либо мер для достройки объекта, либо для его восстановления.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что здание молочно-товарной фермы практически разрушено.
 
    Данное обстоятельство не позволяет сохранить правовой режим недвижимого имущества за спорным объектом на момент рассмотрения настоящего спора.
 
    Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что истцом не подтвержден тот факт, что спорный объект не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, суд не имеет достаточных оснований для удовлетворения заявленного требования.
 
    Расходы по государственной пошлине суд относит на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                                      Б.Н. Филиппов