Решение от 23 ноября 2010 года №А79-8796/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-8796/2010
 
    23 ноября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 18.11.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 23.11.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Владимировым А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью фирма "ЛИД", г. Чебоксары,
 
    к закрытому акционерному обществу "ОПТИМА", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 12390 руб. 50 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Скворцовой И.В. по доверенности от 03.03.2010,
 
    от ответчика – Михайловой М.Б. по доверенности от 08.10.2010 №58,
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью фирма "ЛИД" обратилось в суд с иском к закрытому акционерному обществу "ОПТИМА" о взыскании 12390 руб. 50 коп., в том числе 11000 руб. долга и 1390 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.01.2009 по 31.08.2010.
 
    Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору от 07.07.2008, по которому истец передал ответчику в аренду нежилое помещение площадью 7 кв.м по адресу: г. Чебоксары, ул. Б. Хмельницкого, 57 "а".
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал, указав, что  задолженность ответчика по арендной плате образовалась за период с января по июнь 2009 года.
 
    Представитель ответчика иск не признал. Указал, что договор от 07.07.2008 был заключен ответчиком с целью получения поступающей в адрес ответчика почтовой корреспонденции; сотрудники ответчика в указанном в договоре помещении не находились. Считает договор от 07.07.2008 незаключенным в связи с несогласованностью предмета и с отсутствием государственной регистрации.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Обществу с ограниченной ответственностью фирма "ЛИД" принадлежат на праве собственности здание офиса со складскими помещениями по ул. Б. Хмельницкого, 57 "а" площадью 412,9 кв.м, этажность – подвал, три этажа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2005.
 
    Обществом с ограниченной ответственностью фирма "ЛИД" (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "Оптима" (арендатор) заключен договор от 07.07.2008 аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя. Согласно договору арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: г. Чебоксары, ул. Б. Хмельницкого, д. 57 "а", полезной площадью 7 кв.м для размещения офиса в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.
 
    Срок аренды установлен с 07.07.2008 по 04.07.2009 (пункт 4.1 договора).
 
    По акту приема-передачи ООО «ЛИД» передало ООО «Оптима» часть нежилого помещения площадью 7 кв.м, расположенного на третьем этаже здания по адресу: г. Чебоксары, ул. Б.Хмельницкого, 57а.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В силу пункта 3 статьи 433 Кодекса договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Поскольку договор от 07.07.2008 аренды нежилого помещения заключен на срок менее одного года, государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации он не подлежал.
 
    Согласно части 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Пункт 1.1 договора от 07.07.2008 аренды нежилого помещения и акт приема-передачи от 07.07.2008 в соответствии с приведенной нормой закона содержат данные, характеризующие объект пользования: наименование имущества (часть нежилого помещения), его назначение (для размещения офиса), качественные характеристики (местонахождение, площадь). Состояние объекта на момент его передачи арендатору соответствовало предусмотренному договором назначению, что отражено в акте от 07.07.2008. В материалы дела не представлены документы, свидетельствующие о наличии у сторон разногласий и неопределенности в отношении предмета договора в ходе его исполнения, ответчик принял объект аренды по акту приема-передачи, произвел частичную оплату аренды со ссылкой на договор от 07.07.2008 платежным поручением от 11.07.2008 в сумме 1612 руб. 90 коп.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 3.1 договора арендатор обязуется своевременно ежемесячно производить арендные платежи в размере 2000 руб. В соответствии с пунктом 3.3 договора оплата производится ежемесячно.
 
    Судом установлено, что обязательства по оплате исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего за период с января по июнь 2009 года образовался долг по арендной плате в размере 11000 руб.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты ответчик не представил.
 
    Довод ответчика о заключении договора без намерения создать соответствующие сделке правовые последствия судом отклоняется, поскольку представленными доказательствами подтверждено совершение сторонами действий по исполнению договора.
 
    Учитывая изложенное, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает исковые требования в части взыскания долга правомерными и, как обоснованные материалами дела, подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.
 
    В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.01.2009 по 31.08.2010 в размере 1390 руб. 50 коп.
 
    Проверив расчет процентов, суд признает его ошибочным, поскольку истец неверно определил период просрочки. Поскольку за июль 2008 года подлежало оплате 1612 руб. 90 коп., а в дальнейшем – за каждый месяц по 2000 руб., и ответчик оплатил в июле 2008 года 12612 руб. 90 коп., в том числе 1612 руб. 90 коп. платежным поручением от 11.07.2008, и 11000 руб. – передачей товара – доска обрезная, по товарной накладной от 15.07.2008 №21, то первым месяцем, когда имеется долг, на который подлежат начислению проценты, является январь 2009 года, долг за указанный месяц составляет 1000 руб.
 
    Учитывая обязанность ответчика производить платежи ежемесячно, просрочку оплаты следует исчислять с первого дня по истечении месяца, за который образовался долг.
 
    Таким образом, размер подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1158 руб. 41 коп. за период с 01.02.2009 по 31.08.2010, исходя из следующего расчета:
 
    1. 1000 руб. * 7,75% / 360 дней * 30 дней (с 01.02.2009 до 01.03.2009) = 6 руб. 46 коп.,
 
    2. 3000 руб. * 7,75% / 360 дней * 30 дней (с 01.03.2009 до 01.04.2009) = 19 руб. 36 коп.,
 
    3. 5000 руб. * 7,75% / 360 дней * 30 дней (с 01.04.2009 до 01.05.2009) = 32 руб. 30 коп.,
 
    4. 7000 руб. * 7,75% / 360 дней * 30 дней (с 01.05.2009 до 01.06.2009) = 45 руб. 21 коп.,
 
    5. 9000 руб. * 7,75% / 360 дней * 30 дней (с 01.06.2009 до 01.07.2009) = 58 руб. 13 коп.,
 
    6. 11000 руб. * 7,75% / 360 дней * 421 день (с 01.07.2009 до 31.08.2010) = 996 руб. 95 коп.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с закрытого акционерного общества "ОПТИМА", г.Чебоксары, ул. Богдана Хмельницкого, д.57 "а", ОГРН 1032127004282, в пользу общества с ограниченной ответственностью фирма "ЛИД", г.Чебоксары, 11000 руб. (одиннадцать тысяч рублей) долга, 1158 руб. (одна тысяча сто пятьдесят восемь рублей) 41 коп. процентов за пользование чужим денежными средствами за период с 01.02.2009 по 31.08.2010 и 1962 руб. (одна тысяча девятьсот шестьдесят два рубля) 54 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                 С.А. Цветкова